2024-上海房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本

2024上海房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1名稱：__________1.1.2聯(lián)系人：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.1.4通信地址：__________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1名稱：__________1.2.2聯(lián)系人：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________1.2.4通信地址：__________第二章：租賃房屋信息2.1房屋位置及描述2.1.1房屋位于：__________2.1.2房屋面積：__________2.1.3房屋戶型：__________2.1.4房屋設(shè)施：__________2.2租賃期限2.2.1租賃開始日期：__________2.2.2租賃結(jié)束日期：__________第三章：租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.1.1租金金額：__________3.1.2租金支付周期：__________3.2租金支付方式3.2.1支付方式：__________3.2.2首次支付日期：__________3.2.3以后每次支付日期：__________第四章：押金及退還4.1押金金額4.1.1押金數(shù)額：__________4.2押金退還4.2.1押金退還條件：__________4.2.2押金退還日期：__________第五章：房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用5.1.1房屋用途：__________5.1.2使用要求：__________5.2房屋維護(hù)5.2.1維護(hù)責(zé)任：__________5.2.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：__________第六章：違約責(zé)任6.1違約定義6.1.1甲方違約：指甲方未能履行合同約定的義務(wù)。6.1.2乙方違約：指甲方未能履行合同約定的義務(wù)。6.2違約處理6.2.1甲方違約處理：若甲方未能履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)糾正違約行為。6.2.2乙方違約處理：若乙方未能履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)糾正違約行為。6.3違約金6.3.1甲方違約金：若甲方未能履行合同約定的義務(wù)，且未能在合理期限內(nèi)糾正違約行為，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。6.3.2乙方違約金：若乙方未能履行合同約定的義務(wù)，且未能在合理期限內(nèi)糾正違約行為，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。第七章：合同解除7.1合同解除條件7.1.1甲方有權(quán)解除合同的條件：若乙方違反合同約定，且未能在合理期限內(nèi)糾正違約行為，甲方有權(quán)解除合同。7.1.2乙方有權(quán)解除合同的條件：若甲方違反合同約定，且未能在合理期限內(nèi)糾正違約行為，乙方有權(quán)解除合同。7.2合同解除程序7.2.1甲方解除合同程序：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面解除通知，并說明解除原因。7.2.2乙方解除合同程序：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面解除通知，并說明解除原因。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。8.1.2仲裁解決：若協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.1.3訴訟解決：若協(xié)商無果，且雙方未能就仲裁解決達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章：特別約定9.1甲乙雙方特別約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同變更：本合同的任何修改或變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.3合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十章：其他條款10.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.4通知與送達(dá)：甲乙雙方同意以書面形式進(jìn)行通知與送達(dá)，且以本合同約定的通信地址為準(zhǔn)。10.5附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1甲方保密義務(wù)：甲方對乙方的商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。11.1.2乙方保密義務(wù)：乙方對甲方的商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密期限11.2.1甲方保密期限：自本合同生效之日起至本合同終止或解除之日止。11.2.2乙方保密期限：自本合同生效之日起至本合同終止或解除之日止。11.3保密違約責(zé)任11.3.1甲方保密違約責(zé)任：若甲方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3.2乙方保密違約責(zé)任：若乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二章：知識產(chǎn)權(quán)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1甲方知識產(chǎn)權(quán)：甲方擁有與租賃房屋相關(guān)的所有知識產(chǎn)權(quán)。12.1.2乙方知識產(chǎn)權(quán)：乙方擁有與租賃房屋使用相關(guān)的所有知識產(chǎn)權(quán)。12.2知識產(chǎn)權(quán)許可12.2.1甲方許可：甲方許可乙方在租賃期間使用與租賃房屋相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)。12.2.2乙方許可：乙方許可甲方在租賃期間使用與租賃房屋使用相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力：指甲乙雙方在合同履行過程中無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。13.2不可抗力處理13.2.1不可抗力通知：若發(fā)生不可抗力情況，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。13.2.2不可抗力影響：若不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。第十四章：合同終止與續(xù)約14.1合同終止條件14.1.1合同終止條件：雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定的事由發(fā)生。14.2合同終止程序14.2.1合同終止程序：雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，明確終止日期和雙方權(quán)利義務(wù)。14.3合同續(xù)約14.3.1續(xù)約意向：若雙方有意續(xù)約，應(yīng)在合同到期前__________天內(nèi)書面通知對方。14.3.2續(xù)約條件：雙方根據(jù)市場行情和協(xié)商結(jié)果，另行簽訂續(xù)約合同。第十五章：法律適用與爭議解決15.1法律適用15.1.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。15.2爭議解決15.2.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。15.2.2仲裁解決：若協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。15.2.3訴訟解決：若協(xié)商無