2024-中介服務(wù)房屋買賣合同

中介服務(wù)房屋買賣合同合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名/名稱：________________1.1.2證件類型及號碼：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.1.4通訊地址：________________1.1.5郵編：________________1.2買方信息1.2.1姓名/名稱：________________1.2.2證件類型及號碼：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.2.4通訊地址：________________1.2.5郵編：________________1.3中介方信息1.3.1名稱：________________1.3.2營業(yè)執(zhí)照號碼：________________1.3.3聯(lián)系電話：________________1.3.4通訊地址：________________1.3.5郵編：________________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在市（縣）：________________2.1.2街道（鎮(zhèn)）：________________2.1.3小區(qū)（村莊）：________________2.1.4樓棟號：________________2.1.5單元號：________________2.1.6房號：________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.1產(chǎn)權(quán)證號：________________2.2.2建筑面積：________________2.2.3房屋用途：________________2.2.4房屋所有權(quán)人：________________2.2.5房屋共有權(quán)人：________________2.3房屋現(xiàn)狀2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：________________2.3.2裝修情況：________________2.3.3設(shè)備設(shè)施：________________2.3.4使用情況：________________2.3.5附屬設(shè)施：________________第三章：交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：________________3.1.2付款方式：________________3.1.3付款期限：________________3.2定金3.2.1定金金額：________________3.2.2定金支付時間：________________3.2.3定金退還條件：________________3.3交易資金監(jiān)管3.3.1監(jiān)管銀行：________________3.3.2監(jiān)管賬戶：________________3.3.3監(jiān)管期限：________________3.3.4監(jiān)管方式：________________第四章：房屋交付及過戶4.1房屋交付4.1.1交付日期：________________4.1.2交付條件：________________4.1.3交付物品清單：________________4.2房屋過戶4.2.1過戶手續(xù)辦理：________________4.2.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：________________4.2.3過戶期限：________________4.2.4過戶配合事項：________________第五章：合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除5.1.1解除條件：________________5.1.2解除程序：________________5.1.3解除后果：________________5.2違約責(zé)任5.2.1違約行為：________________5.2.2違約責(zé)任承擔(dān)：________________5.2.3違約金：________________5.2.4違約賠償范圍：________________第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量6.1.1質(zhì)量保證：賣方保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量瑕疵。6.1.2質(zhì)量問題處理：若買方在驗收房屋時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在買方通知后及時進(jìn)行修復(fù)，直至符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2維修責(zé)任6.2.1維修范圍：賣方負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修，確保其正常使用。6.2.2維修時限：賣方應(yīng)在買方通知后七個工作日內(nèi)完成維修工作，特殊情況下可適當(dāng)延長。6.2.3維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)，除非因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。第七章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.1.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。7.1.2承擔(dān)方式：稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)。7.1.3稅費(fèi)繳納：稅費(fèi)應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前繳納完畢，具體金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)。7.2其他費(fèi)用7.2.1費(fèi)用范圍：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、水電費(fèi)等。7.2.2費(fèi)用結(jié)算：賣方應(yīng)在交付房屋時提供相關(guān)費(fèi)用結(jié)算憑證，買方在接收房屋后承擔(dān)后續(xù)費(fèi)用。7.2.3費(fèi)用拖欠：若賣方存在費(fèi)用拖欠，應(yīng)在過戶前結(jié)清，否則買方有權(quán)從交易價款中直接扣除。第八章：不可抗力8.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。8.2不可抗力影響：若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。8.3不可抗力后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。8.4不可抗力解除：不可抗力情況消失后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同，雙方應(yīng)就合同恢復(fù)履行事宜進(jìn)行協(xié)商。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄：本合同的簽訂地人民法院為雙方爭議解決的首選管轄法院。9.3訴訟費(fèi)用：訴訟費(fèi)用包括但不限于訴訟費(fèi)、律師代理費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決。9.4爭議解決效力：爭議解決的結(jié)果對雙方均具有約束力，任何一方不得就同一事實(shí)和理由再次提起訴訟或仲裁。第十章：合同生效及附件10.1合同生效：本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。10.2合同附件：本合同的附件包括但不限于房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議、房屋交付清單等，與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。10.4合同完整性：本合同及其附件構(gòu)成雙方關(guān)于本次房屋買賣的全部理解，取代所有先前口頭或書面的約定和聲明。第十一章：合同備案11.1備案手續(xù)：雙方同意在合同生效后【填寫具體天數(shù)】內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理合同備案手續(xù)。11.2備案資料：雙方應(yīng)提供辦理備案所需的全部資料，包括但不限于身份證明、房屋權(quán)屬證明等。11.3備案費(fèi)用：備案費(fèi)用按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付，除非另有約定，由買方承擔(dān)。11.4備案完成：備案手續(xù)辦理完成后，雙方應(yīng)持有備案證明，作為合同已備案的憑證。第十二章：物業(yè)交割12.1交割時間：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備按照約定的條件交付給買方。12.2交割驗收：買方在接收房屋時應(yīng)對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，并在驗收合格后簽字確認(rèn)。12.3交割文件：賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、相關(guān)設(shè)施設(shè)備使用說明書等文件給買方。12.4交割后續(xù)：物業(yè)交割完成后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理物業(yè)管理、維修基金等事項的移交手續(xù)。第十三章：保證與承諾13.1賣方保證：賣方保證對其出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，且房屋不存在任何未告知買方的權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。13.2買方承諾：買方承諾按照約定的方式和期限支付購房款，并在合同約定的范圍內(nèi)使用房屋。13.3中介方承諾：中介方承諾其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并盡到適當(dāng)?shù)母嬷吞崾玖x務(wù)。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式：任何一方向其他方發(fā)出的通知，應(yīng)采用書面形式，包括但不限于掛號信、快遞、電子郵件等。14.2送達(dá)確認(rèn)：發(fā)出通知的一方應(yīng)保留通知發(fā)出的證據(jù)，以證明通知已經(jīng)送達(dá)對方。14.3送達(dá)地址：雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址，如需變更，應(yīng)提前通知對方。第十五章：其他約定15.1合同轉(zhuǎn)讓：任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。15.2部分無效：若本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響合同其他條款的效力。15.3完整協(xié)議：本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭