2024年度房屋使用權(quán)永久合同轉(zhuǎn)讓1

2024年度房屋使用權(quán)永久合同轉(zhuǎn)讓-PAGE2024年度房屋使用權(quán)永久合同轉(zhuǎn)讓-PAGE房屋使用權(quán)永久合同轉(zhuǎn)讓合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出讓方（甲方）信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5：__________1.2受讓方（乙方）信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5：__________第二章：合同標(biāo)的物2.1房屋基本信息2.1.1房屋所有權(quán)證號：__________2.1.2房屋地址：__________2.1.3建筑面積：__________2.1.4用途：__________2.1.5房型：__________2.1.6附屬設(shè)施：__________第三章：合同價格及支付方式3.1合同價格3.1.1乙方同意支付甲方房屋使用權(quán)永久轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2支付方式（1）合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于合同簽訂之日起__________年內(nèi)，按季度分期支付給甲方。第四章：合同履行4.1交付4.1.1甲方應(yīng)于收到首付款之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。4.2權(quán)利轉(zhuǎn)移4.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋使用權(quán)永久轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、報建手續(xù)等。4.3使用及維護(hù)4.3.1乙方在房屋使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。第五章：合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除5.1.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的情況，雙方均有權(quán)解除合同。5.2違約責(zé)任5.2.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.3爭議解決5.3.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章：房屋使用及維護(hù)6.1使用權(quán)范圍6.1.1乙方對房屋的使用權(quán)包括但不限于居住、出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等，但不得違反國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。6.1.2乙方在使用過程中應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。6.1.3乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋使用說明進(jìn)行操作，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2維護(hù)及修繕6.2.1乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)，包括但不限于清潔、維修、更換損壞設(shè)施等。6.2.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，對于非乙方原因?qū)е碌姆课菁案綄僭O(shè)施損壞，甲方應(yīng)在收到乙方通知后及時進(jìn)行修繕。6.2.3乙方對房屋進(jìn)行改造或裝修時，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。改造或裝修不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全及相鄰房屋的使用。第七章：物業(yè)管理7.1物業(yè)服務(wù)7.1.1乙方同意遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。7.1.2甲方應(yīng)保證物業(yè)管理公司按照約定提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于保安、清潔、綠化、維修等。7.2物業(yè)管理變更7.2.1如物業(yè)管理公司發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時通知乙方，并與乙方協(xié)商解決相關(guān)事宜。7.2.2乙方對物業(yè)管理公司的服務(wù)如有異議，可向甲方提出書面投訴，甲方應(yīng)在收到投訴后及時與物業(yè)管理公司溝通，督促其改進(jìn)服務(wù)。第八章：合同終止及后續(xù)處理8.1合同終止8.1.1合同在履行期限屆滿或雙方協(xié)商一致的情況下終止。8.1.2如乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。8.2合同終止后的處理8.2.1合同終止后，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施歸還甲方。8.2.2甲方應(yīng)在收到房屋及附屬設(shè)施后進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行賠償。8.2.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、報建手續(xù)等。第九章：不可抗力9.1不可抗力9.1.1雙方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。9.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策變化等，雙方應(yīng)共同承擔(dān)由此造成的損失。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力情況時，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，盡量減輕損失。9.2.2如不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)事宜。第十章：其他約定10.1合同變更10.1.1雙方同意，合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在合同中的權(quán)利和義務(wù)。10.2通知與送達(dá)10.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定的地址或號碼送達(dá)。10.2.2通知自送達(dá)對方之日起生效，如對方未在規(guī)定時間內(nèi)回復(fù)，視為已收到通知。10.3適用法律及爭議解決10.3.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.3.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.4合同效力10.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同約定的履行期限屆滿之日。10.4.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在合同中的全部或部分權(quán)利和義務(wù)。11.1.2如一方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并經(jīng)對方書面同意后方可進(jìn)行。11.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方具備履行合同的能力和條件。11.2轉(zhuǎn)讓程序11.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供合同副本及與合同有關(guān)的所有文件和資料。11.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理與合同轉(zhuǎn)讓有關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、報建手續(xù)等。11.2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方說明合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，以及與合同有關(guān)的其他情況。第十二章：合同的終止12.1終止條件12.1.1合同在履行期限屆滿或雙方協(xié)商一致的情況下終止。12.1.2如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。12.1.3發(fā)生不可抗力情況時，雙方均有權(quán)解除合同。12.2終止后的處理12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、報建手續(xù)等。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定退還已支付但未發(fā)生的費(fèi)用。12.2.3合同終止后，雙方應(yīng)互相協(xié)助辦理與合同終止有關(guān)的事宜。第十三章：合同的補(bǔ)充和修改13.1補(bǔ)充和修改的條件13.1.1雙方同意，合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.1.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得單方面對合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。13.2補(bǔ)充和修改的程序13.2.1雙方同意對合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2.2補(bǔ)充和修改的部分應(yīng)與原合同具有同等的法律效力。13.2.3雙方應(yīng)按照補(bǔ)充和修改后的合同履行權(quán)利和義務(wù)。第十四章：保密條款14.1保密義務(wù)14.1.1雙方在履行合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。14.1.2雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止泄露對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。14.1.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露或披露對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。14.2保密期限14.2.1保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行期限屆滿之日終止。14.2.2如法律有特殊規(guī)定，保密義務(wù)應(yīng)遵守法律的規(guī)定。第十五章：法律適用和爭議解決15.1法律適用15.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。15.1.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成