自建小樓房屋租賃合同范本

自建小樓房屋租賃合同范本自建小樓房屋租賃合同甲方（出租人）：姓名：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：姓名：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是上述房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，并有意將該房產(chǎn)出租；乙方愿意租賃上述房產(chǎn)，并同意遵守本合同的條款和條件。雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條：租賃物業(yè)描述1.1甲方出租的房產(chǎn)位于（地址），房產(chǎn)證編號(hào)為（房產(chǎn)證編號(hào)），建筑面積為（面積）平方米。1.2房產(chǎn)包括：（列舉房產(chǎn)包含的設(shè)施和設(shè)備）。第二條：租賃期限2.1本合同的租賃期限為（租賃開(kāi)始日期）至（租賃結(jié)束日期）。租賃期限共計(jì)（租賃月數(shù)）個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條：租金及支付方式3.1租金為每月（租金金額）元。3.2乙方應(yīng)在每月（租金支付日期）前支付當(dāng)月租金。3.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供有效的支付憑證。第四條：押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金（押金金額）元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條：房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的使用說(shuō)明進(jìn)行操作。5.2在租賃期限內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條：提前解除合同6.1甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條：法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條：其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款商業(yè)用途租賃條款增加：租賃用途：乙方必須明確說(shuō)明租賃房產(chǎn)的商業(yè)用途，并取得甲方同意。營(yíng)業(yè)時(shí)間：乙方需遵守當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定，不得超出甲方允許的經(jīng)營(yíng)時(shí)間。商業(yè)活動(dòng)限制：乙方不得從事任何違法或者違反甲方利益的商業(yè)活動(dòng)。商業(yè)保險(xiǎn)：乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，保障甲方和房產(chǎn)的安全。家庭居住租賃條款增加：家庭成員信息：乙方需提供所有家庭成員的詳細(xì)信息，以便甲方進(jìn)行管理。寵物管理：若乙方有飼養(yǎng)寵物，需遵守寵物管理制度，不得擾民。噪音控制：乙方應(yīng)嚴(yán)格控制家庭活動(dòng)產(chǎn)生的噪音，不得影響周?chē)従?。垃圾分?lèi)：乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐睦诸?lèi)規(guī)定，正確投放垃圾。短期租賃條款增加：租賃期限調(diào)整：允許甲方在合同期內(nèi)調(diào)整租賃期限，但需提前通知乙方。臨時(shí)退租：乙方在租賃期內(nèi)提出退租要求，需支付一定比例的違約金。清潔費(fèi)用：乙方租賃期滿后，需支付清潔費(fèi)用，確保房產(chǎn)整潔。損壞賠償：乙方需對(duì)房產(chǎn)內(nèi)的任何損壞負(fù)責(zé)，并支付修理費(fèi)用。學(xué)生宿舍租賃條款增加：身份證明：乙方需提供有效的學(xué)生身份證明，以確保乙方為在校學(xué)生。宿舍規(guī)定：乙方需遵守學(xué)校宿舍的管理規(guī)定，不得違反學(xué)校紀(jì)律。緊急聯(lián)系人：乙方需提供緊急聯(lián)系人的信息，以便在緊急情況下聯(lián)系。宿舍維修：乙方如遇到宿舍設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。分租情況條款增加：分租限制：乙方不得將租賃的房產(chǎn)分租給第三方，除非得到甲方書(shū)面同意。分租申請(qǐng)：乙方如需分租，需提交分租申請(qǐng)，并附上分租人的詳細(xì)信息。分租費(fèi)用：乙方分租給第三方的租金歸乙方所有，但需向甲方支付一定比例的管理費(fèi)。分租責(zé)任：乙方對(duì)分租人的行為負(fù)責(zé)，分租人違約視為乙方違約。附件列表及要求房產(chǎn)證復(fù)印件：清晰展示房產(chǎn)所有權(quán)證明。租賃用途證明：如商業(yè)許可、營(yíng)業(yè)執(zhí)2.租賃用途證明**：如商業(yè)許可、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，依用途不同所需的不同許可或證明文件。居民身份證復(fù)印件：乙方及所有居住人的有效身份證件副本。學(xué)生證復(fù)印件：若乙方為在校學(xué)生，需提供學(xué)生證副本。寵物登記證明：若乙方有寵物，需提供寵物的登記證明。房屋現(xiàn)狀照片：入住前和退租時(shí)房產(chǎn)的現(xiàn)狀照片，以記錄房產(chǎn)損壞或清潔情況。維修記錄：記錄房屋維修歷史，特別是大修和重要維護(hù)事項(xiàng)。實(shí)際操作問(wèn)題及注意事項(xiàng)租賃雙方信息核實(shí)：確保租賃雙方的信息真實(shí)有效，避免因信息不實(shí)導(dǎo)致的法律風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：要求乙方提供有效身份證件，并可通過(guò)官方渠道進(jìn)行核實(shí)。房產(chǎn)使用性質(zhì)變更：確保租賃用途符合房產(chǎn)的原始使用性質(zhì)，避免違反相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：在合同中明確租賃用途，并要求乙方在變更用途時(shí)取得甲方書(shū)面同意。租金支付管理：妥善管理租金支付，避免租金拖欠或支付糾紛。解決辦法：設(shè)立租金支付賬戶，定期提供租金收據(jù)，并通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等可追蹤方式收取租金。房屋損壞與維修：明確房屋損壞的責(zé)任歸屬及維修流程，避免因維修責(zé)任不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定損壞賠償責(zé)任和維修流程，包括乙方報(bào)告損壞的時(shí)間限制和甲方維修的時(shí)間表。合同解除與押金退還：明確合同解除的條件和押金退還的流程，避免因解除合同導(dǎo)致的押金爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確解除合同的條件和押金退還流程，包括甲方檢查房產(chǎn)狀況的時(shí)間和方式。租賃期間的保險(xiǎn)：確保租賃期間雙方均有適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)覆蓋，減少意外損失的風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：要求乙方在租賃開(kāi)始前購(gòu)買(mǎi)適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單副本給甲方。分租管理：若允許分租，需對(duì)分租人進(jìn)行管理，確保租賃合同的履行。解決辦法：要求乙方提供分租人的詳細(xì)信息，并在