2024-房屋過戶合同完整版

房屋過戶合同完整版合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出售方（甲方）信息1.1.1姓名/名稱：__________1.1.2身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________1.1.3通訊地址：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5：__________1.2購買方（乙方）信息1.2.1姓名/名稱：__________1.2.2身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________1.2.3通訊地址：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置及情況2.1.1房屋坐落地址：__________2.1.2房屋所有權(quán)證號：__________2.1.3房屋共有權(quán)證號：__________2.1.4房屋面積：__________2.1.5房屋用途：__________2.1.6房屋結(jié)構(gòu)：__________2.1.7房屋層數(shù)：__________2.1.8房屋建成年份：__________2.1.9房屋所有權(quán)情況：__________2.1.10附屬設(shè)施及裝飾裝修情況：__________第三章：房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.1.1房屋交易總價：__________3.1.2交易價格包含內(nèi)容：__________3.1.3交易價格不包含內(nèi)容：__________3.2交易價格的支付方式3.2.1首付款支付金額：__________3.2.2首付款支付時間：__________3.2.3尾款支付金額：__________3.2.4尾款支付時間：__________3.2.5交易資金支付方式：__________3.2.6交易資金支付賬號：__________第四章：房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付4.1.1交付日期：__________4.1.2交付條件：__________4.1.3交付物品清單：__________4.2過戶手續(xù)4.2.1過戶手續(xù)辦理時間：__________4.2.2過戶手續(xù)辦理地點：__________4.2.3過戶手續(xù)費用承擔方：__________4.2.4過戶手續(xù)辦理方式：__________4.2.5過戶手續(xù)辦理完成時間：__________第五章：合同履行及違約責任5.1合同履行5.1.1合同生效時間：__________5.1.2合同履行期限：__________5.1.3合同履行方式：__________5.2違約責任5.2.1甲方違約責任：__________5.2.2乙方違約責任：__________5.2.3違約金計算方式：__________5.2.4違約金支付時間：__________5.2.5違約解決方式：__________第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量6.1.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定的安全標準。6.1.2乙方在簽訂合同前應對房屋進行全面檢查，確認無質(zhì)量問題。6.1.3如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應在過戶前負責修復。6.2維修責任6.2.1房屋過戶后，乙方承擔日常維修保養(yǎng)責任。6.2.2甲方應提供房屋維修保養(yǎng)的相關(guān)資料和指導。6.2.3房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題由甲方負責，在保修期內(nèi)甲方應承擔維修費用。第七章：稅費及其他費用7.1稅費承擔7.1.1房屋過戶涉及的稅費按照國家規(guī)定各自承擔。7.1.2甲方負責辦理過戶手續(xù)，乙方配合提供所需材料。7.1.3雙方應按照稅務機關(guān)的要求及時足額繳納稅費。7.2其他費用7.2.1房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費用，如中介費、評估費等，由雙方協(xié)商承擔。7.2.2甲方應承擔因提供虛假房屋信息導致的額外費用。7.2.3乙方應承擔因自身原因?qū)е碌念~外費用。第八章：物業(yè)及配套設(shè)施8.1物業(yè)管理8.1.1甲方應將物業(yè)管理相關(guān)事項告知乙方。8.1.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。8.1.3物業(yè)管理責任的轉(zhuǎn)移時間為房屋交付之日。8.2配套設(shè)施8.2.1甲方提供的配套設(shè)施應保證正常使用功能。8.2.2乙方應合理使用配套設(shè)施，并承擔因不當使用造成的損壞修復費用。8.2.3特定配套設(shè)施的維護責任可在附件中具體約定。第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.1.1雙方同意變更合同時，應書面簽署變更協(xié)議。9.1.2變更協(xié)議與本合同有沖突時，以變更協(xié)議為準。9.1.3合同變更不得影響第三方的合法權(quán)益。9.2合同解除9.2.1雙方協(xié)商一致可以解除合同。9.2.2發(fā)生不可抗力等法定事由時，受影響方可以解除合同。9.2.3合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.1.3爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同不涉及爭議的部分。10.2法律適用10.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2.2雙方確認本合同條款符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2.3如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定解釋，但不影響其他條款的效力。第十一章：通知與送達11.1通知方式11.1.1雙方通過書面形式通知對方，包括但不限于掛號信、快遞、電子郵件等。11.1.2通知在送達對方指定地址或電子后，視為已送達。11.1.3雙方應確保所提供的聯(lián)系方式準確有效。11.2送達地址11.2.1甲方指定送達地址為：__________11.2.2乙方指定送達地址為：__________11.2.3任何一方的送達地址變更，應提前書面通知對方。第十二章：保密條款12.1保密義務12.1.1雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密承擔保密義務。12.1.2保密義務不因合同終止而終止。12.1.3雙方應采取必要措施防止保密信息泄露。12.2保密期限12.2.1保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或保密信息成為公開信息之日止。12.2.2雙方應確保其工作人員遵守保密義務。12.2.3違反保密義務的，應承擔違約責任。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。13.1.2不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政策變化等。13.1.3不可抗力發(fā)生后，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明。13.2不可抗力影響13.2.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。13.2.2不可抗力導致合同部分無法履行時，雙方應就剩余部分繼續(xù)履行或協(xié)商解決。13.2.3不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，一方有權(quán)要求終止合同。第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓與分包14.1合同轉(zhuǎn)讓14.1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務。14.1.2同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓方應確保受讓方承擔轉(zhuǎn)讓后的合同義務。14.1.3合同轉(zhuǎn)讓不影響轉(zhuǎn)讓前的合同義務履行。14.2分包14.2.1任何一方不得將合同項下的全部或部分義務分包給第三方。14.2.2違反分包規(guī)定的，應承擔違約責任。14.2.3分包不影響合同雙方的權(quán)利和義務。第十五章：附則15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.1.2合同的附件和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.1.3合同的任何修改和補充應采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。15.2合同的完整性15.2.1本合同包括