2023-2024年度對乙方有利租房合同樣本范本模板標準版

2024年度對乙方有利租房合同模板標準版-PAGE2024年度對乙方有利租房合同模板標準版-PAGE對乙方有利租房合同模板標準版合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1甲乙雙方基本信息1.1.1甲乙雙方應在本合同中明確填寫各自的基本信息，包括但不限于：名稱、地址、聯(lián)系方式、法定代表人等。1.1.2甲方為出租方，乙方為承租方。甲乙雙方應保證所填寫的基本信息真實、準確、完整，以便于雙方在合同履行過程中的溝通與聯(lián)系。第二章：租賃物基本情況2.1租賃物基本情況2.1.1甲方應在本合同中明確填寫租賃物的詳細信息，包括但不限于：租賃物的位置、面積、結構、設施設備等。2.1.2乙方應對租賃物進行實地查看，并在簽訂合同前確認租賃物的實際情況與甲方所填寫的信息相符。第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1甲乙雙方應在本合同中明確填寫租賃期限的起始日期和終止日期。3.1.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得提前解除合同。如乙方需提前解除合同，應提前通知甲方，并按照本合同約定的方式向甲方支付違約金。3.2租金及支付方式3.2.1乙方應按照本合同約定的金額、時間和方式向甲方支付租金。3.2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款金額千分之五的違約金。第四章：租賃物的使用與維護4.1租賃物的使用4.1.1乙方應合理使用租賃物，不得損害租賃物，不得將租賃物用于違法活動。4.1.2乙方在使用租賃物過程中，應遵守甲方關于租賃物使用的相關規(guī)定。4.2租賃物的維護4.2.1甲方應保證租賃物在交付乙方時符合約定的使用條件。4.2.2乙方在租賃期間應妥善保管租賃物，并按照甲方的要求對租賃物進行日常維護。第五章：違約責任及爭議解決5.1違約責任5.1.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。5.1.2甲方未能履行本合同約定的義務，導致乙方無法正常使用租賃物的，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。5.2爭議解決5.2.1對于本合同的履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。5.2.2在爭議解決期間，除爭議事項外，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。第六章：租賃物的維修與改造6.1維修責任6.1.1甲方應確保租賃物在交付乙方時符合約定的使用條件，并負責租賃物的日常維護和緊急維修。6.1.2乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問題或需要維修，應及時通知甲方，甲方應在合理時間內(nèi)進行維修。6.1.3甲方進行維修時，乙方應提供必要的便利和支持。6.2改造與增設6.2.1乙方如需對租賃物進行改造或增設設施，應事先征得甲方書面同意。6.2.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變租賃物的結構和用途。6.2.3對于經(jīng)甲方同意的改造或增設，乙方應保證其安全、合規(guī)，并在租賃期滿或合同提前解除時，按甲方要求恢復原狀或承擔相應費用。第七章：保險責任7.1甲方保險7.1.1甲方應為其擁有的租賃物投保綜合財產(chǎn)保險，并保持保險的有效性。7.1.2甲方應在保險事故發(fā)生后及時通知保險公司，并按照保險公司的要求提供相關證明和資料。7.2乙方保險7.2.1乙方應為其使用租賃物期間可能產(chǎn)生的第三方責任投保相應的責任保險，并保持保險的有效性。7.2.2乙方應在保險事故發(fā)生后及時通知保險公司，并按照保險公司的要求提供相關證明和資料。第八章：租賃物的轉租與轉讓8.1轉租8.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉租給第三方。8.1.2乙方如需轉租，應向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂轉租協(xié)議。8.1.3轉租協(xié)議應明確轉租期限、租金、轉租方與第三方的權利義務等內(nèi)容。8.2轉讓8.2.1在租賃期間，甲方如需轉讓租賃物，應提前通知乙方。8.2.2乙方在接到甲方通知后，有權在合理期限內(nèi)決定是否同意轉讓。8.2.3乙方同意轉讓的，甲方應與受讓方簽訂轉讓協(xié)議，并明確轉讓后的租賃關系。8.2.4乙方不同意轉讓的，本合同自動終止，甲方應按照本合同約定退還乙方已支付的租金和保證金。第九章：合同的變更與解除9.1合同的變更9.1.1甲乙雙方同意，合同的變更應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.1.2任何一方要求變更合同時，應提前通知對方，并在變更協(xié)議中明確變更的內(nèi)容和生效日期。9.2合同的解除9.2.1在租賃期間，甲乙雙方均有權提前解除合同，但應提前通知對方，并按照本合同約定的方式辦理。9.2.2甲方有權解除合同的情形包括但不限于：乙方逾期支付租金、違反租賃物的使用規(guī)定、擅自轉租或轉讓租賃物等。9.2.3乙方有權解除合同的情形包括但不限于：租賃物存在嚴重質(zhì)量問題、甲方未能履行維修義務等。9.2.4合同解除后，甲乙雙方應按照本合同約定辦理租金、保證金等的退還或結算手續(xù)。第十章：其他條款10.1不可抗力10.1.1本合同所稱不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政策變化等不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關證明。10.1.3受影響的一方因不可抗力無法履行合同，不承擔違約責任，但應采取必要措施減輕損失。10.1.4不可抗力情況消失后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同，或根據(jù)實際情況協(xié)商解除或變更合同。10.2保密條款10.2.1甲乙雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。10.2.2未經(jīng)對方書面同意，甲乙雙方不得向第三方披露或使用上述信息。10.2.3違反保密義務的一方，應承擔相應的法律責任。10.3法律適用與管轄10.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等，均適用中華人民共和國法律。10.3.2本合同簽訂地的人民法院具有對合同爭議的專屬管轄權。10.4合同的完整性和可分割性10.4.1本合同是甲乙雙方關于租賃事宜的完整協(xié)議，取代了甲乙雙方此前第十一章：通知與送達11.1通知方式11.1.1甲乙雙方之間的通知應以書面形式進行，包括但不限于電子郵件、、快遞等方式。11.1.2通知自發(fā)送之日起視為已送達對方，除非收到對方收到的確認。11.2送達地址11.2.1甲乙雙方應在本合同中明確填寫各自的送達地址。11.2.2任何一方變更送達地址的，應提前通知對方，否則仍以原送達地址為準。第十二章：合同的有效期與續(xù)約12.1合同有效期12.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至租賃期滿為止。12.2續(xù)約12.2.1租賃期滿前，乙方如需續(xù)約，應提前通知甲方。12.2.2甲方同意續(xù)約的，甲乙雙方應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約期限、租金等條款。12.2.3甲方不同意續(xù)約的，本合同在租賃期滿后自動終止。第十三章：違約金的支付與處理13.1違約金支付13.1.1任何一方違反本合同的，應向守約方支付違約金。13.1.2違約金的金額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同總金額的30%。13.2違約金的處理13.2.1守約方收到違約金后，有權決定是否接受違約方的違約行為。13.2.2守約方接受違約行為的，本合同繼續(xù)履行；不接受違約行為的，本合同終止。第十四章：合同的轉讓與繼承14.1合同的轉讓14.1.1未經(jīng)對方書面同意，甲乙雙方不得將本合同的權利義務全部或部分轉讓給第三方。14.1.2一方轉讓本合同的，應保證另一方權益不受影響，并承擔由此產(chǎn)生的費用。14.2合同的繼承14.2.1一方發(fā)生合并、分立、解散等情形的，其在本合同中的權利義務由繼承其業(yè)務的一方承擔。14.2.2繼承方應繼續(xù)履行本合同，并保證另一方權益不受影響。第十五章：適用法律與爭議解決15.1適用法律15.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等，均適用中華人民共和國法律。15.1.2本合同簽訂地的人民法院