2024年度國有土地使用權(quán)協(xié)議出讓流程 1

2024年度國有土地使用權(quán)協(xié)議出讓流程-PAGE2024年度國有土地使用權(quán)協(xié)議出讓流程-PAGE國有土地使用權(quán)協(xié)議出讓流程合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（出讓方）信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2合同乙方（受讓方）信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________第二章：土地使用權(quán)出讓事項2.1土地使用權(quán)出讓地塊信息2.1.1地塊位置：__________2.1.2地塊面積：__________2.1.3土地用途：__________2.1.4土地使用年限：__________2.2出讓方式2.2.1出讓方式：__________2.2.2出讓價格：__________2.2.3付款方式：__________第三章：土地使用權(quán)出讓程序3.1出讓申請3.1.1乙方應向甲方提交土地使用權(quán)出讓申請。3.2出讓審批3.2.1甲方應在收到乙方的申請后進行審批。3.3簽訂出讓合同3.3.1雙方應在審批通過后簽訂土地使用權(quán)出讓合同。3.4付款及交付土地3.4.1乙方應在簽訂合同后按照約定付款，甲方應在收到款項后交付土地。第四章：土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓與抵押4.1土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓4.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2土地使用權(quán)的抵押4.2.1乙方不得將土地使用權(quán)抵押給任何第三方。第五章：合同解除與終止5.1合同解除5.1.1.1乙方未按約定支付土地使用權(quán)出讓款。5.1.1.2乙方未按約定用途使用土地。5.1.1.3乙方違反合同其他條款。5.2合同終止5.2.1.1土地使用年限屆滿。5.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。第六章：土地開發(fā)與建設(shè)6.1開發(fā)建設(shè)規(guī)劃6.1.1乙方應在土地使用權(quán)出讓合同簽訂后的一定期限內(nèi)，向甲方提交土地開發(fā)建設(shè)規(guī)劃方案。6.1.2規(guī)劃方案應包括建筑物的設(shè)計、用途、規(guī)模、環(huán)保措施等內(nèi)容。6.1.3甲方有權(quán)對乙方的規(guī)劃方案進行審核，并在合理期限內(nèi)提出修改意見。6.2建設(shè)施工6.2.1乙方在獲得甲方批準的規(guī)劃方案后，應按照規(guī)劃方案進行建設(shè)施工。6.2.2乙方應確保施工過程符合相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標準，并采取必要的安全措施。6.2.3甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督和檢查。6.3竣工驗收6.3.1乙方在完成建設(shè)施工后，應向甲方提交竣工驗收申請。6.3.2甲方應在收到乙方的竣工驗收申請后的一定期限內(nèi)，組織相關(guān)部門進行驗收。6.3.3驗收合格后，甲方應向乙方出具竣工驗收合格證明。第七章：環(huán)境保護與綠化7.1環(huán)境保護措施7.1.1乙方在土地開發(fā)建設(shè)過程中，應采取有效的環(huán)境保護措施，防止污染和破壞環(huán)境。7.1.2乙方應按照相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標準，對廢水、廢氣、固體廢物等進行處理和處置。7.1.3甲方有權(quán)對乙方的環(huán)境保護措施進行監(jiān)督和檢查。7.2綠化建設(shè)7.2.1乙方應在土地使用權(quán)出讓合同約定的期限內(nèi)，完成土地的綠化建設(shè)。7.2.2綠化建設(shè)應包括種植綠化植物、設(shè)置綠化帶、建設(shè)公園綠地等內(nèi)容。7.2.3甲方有權(quán)對乙方的綠化建設(shè)進行驗收。第八章：設(shè)施配套與公共服務8.1設(shè)施配套8.1.1乙方應在土地使用權(quán)出讓合同約定的期限內(nèi)，完成土地的設(shè)施配套建設(shè)。8.1.2設(shè)施配套包括供水、供電、供氣、通訊、排水等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)。8.1.3甲方有權(quán)對乙方的設(shè)施配套建設(shè)進行驗收。8.2公共服務設(shè)施8.2.1乙方應在土地使用權(quán)出讓合同約定的期限內(nèi)，建設(shè)相應的公共服務設(shè)施。8.2.2公共服務設(shè)施包括學校、醫(yī)院、文化設(shè)施、體育設(shè)施等。8.2.3甲方有權(quán)對乙方的公共服務設(shè)施建設(shè)進行驗收。第九章：土地使用權(quán)的維護與管理9.1土地使用權(quán)的維護9.1.1乙方應按照合同約定，對土地使用權(quán)進行維護和管理。9.1.2乙方應確保土地使用權(quán)的正常使用，不得擅自改變土地用途。9.1.3甲方有權(quán)對乙方的土地使用權(quán)維護情況進行監(jiān)督和檢查。9.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓與繼承9.2.1乙方在土地使用權(quán)出讓合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2.2乙方在土地使用權(quán)出讓合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)將土地使用權(quán)繼承給合法繼承人。9.2.3甲方應在乙方提出轉(zhuǎn)讓或繼承申請后的一定期限內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)。第十章：違約責任與爭議解決10.1違約責任10.1.1雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務，如一方違約，應承擔違約責任。10.1.2甲方違約的，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。10.1.3乙方違約的，應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。10.2爭議解決10.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交仲裁機構(gòu)進行仲裁。10.2.3仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。第十一章：合同變更與終止11.1合同變更11.1.1雙方同意，合同的任何修改或變更均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。11.1.2任何修改或變更不得對合同的實質(zhì)性條款產(chǎn)生不利影響。11.1.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。11.2合同終止11.2.1.1雙方協(xié)商一致終止合同。11.2.1.2合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽。11.2.1.3任何一方違約嚴重，致使合同無法繼續(xù)履行。11.2.1.4發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。第十二章：保密條款12.1保密義務12.1.1雙方同意，在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密應予以保密。12.1.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.1.3任何一方違反保密義務的，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。第十三章：知識產(chǎn)權(quán)13.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬13.1.1除非雙方另有約定，合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。13.1.2乙方同意甲方可以使用乙方擁有的知識產(chǎn)權(quán)，用于合同約定的目的。13.1.3任何一方使用對方知識產(chǎn)權(quán)時，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯對方權(quán)益。第十四章：適用法律與管轄14.1適用法律14.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.1.2雙方同意，本合同不受其各自國家的法律沖突規(guī)定的限制。14.1.3本合同的任何條款如與法律法規(guī)相抵觸，應按照法律法規(guī)執(zhí)行。14.2管轄法院14.2.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應提交至乙方所在地人民法院管轄。第十五章：其他條款15.1完整協(xié)議15.1.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。15.1.2除非雙方另有約定，任何補充協(xié)議均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。15.2通知15.2.1雙方之間的通知應以書面形式送達對方指定的地址。15.2.2通知在送達對方指定的地址后，即視為已送達。15.3附件15.3.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件附件一：土地使用權(quán)出讓地塊平面圖附件二：土地開發(fā)建設(shè)規(guī)劃方案附件三：環(huán)境