2023-2024年度房屋買賣合同樣本范本合同樣本書

2024年度房屋買賣合同協(xié)議書-PAGE2024年度房屋買賣合同協(xié)議書-PAGE房屋買賣合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名（名稱）：__________1.1.2證件類型：__________1.1.3證件號(hào)碼：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5通訊地址：__________1.1.6郵政編碼：__________1.2買方信息1.2.1姓名（名稱）：__________1.2.2證件類型：__________1.2.3證件號(hào)碼：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5通訊地址：__________1.2.6郵政編碼：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在市（區(qū)）：__________2.1.2街道（鎮(zhèn)）：__________2.1.3小區(qū)（村）：__________2.1.4樓棟號(hào)：__________2.1.5單元號(hào)：__________2.1.6房號(hào)：__________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.3房屋性質(zhì)2.3.1房屋類型：__________2.3.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________2.3.3產(chǎn)權(quán)年限：__________2.4房屋現(xiàn)狀2.4.1裝修情況：__________2.4.2設(shè)施設(shè)備：__________2.4.3附屬設(shè)施：__________第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：__________元3.1.2金額大寫：__________3.2定金支付3.2.1定金金額：__________元3.2.2定金支付時(shí)間：__________3.2.3定金支付方式：__________3.3尾款支付3.3.1尾款金額：__________元3.3.2尾款支付時(shí)間：__________3.3.3尾款支付方式：__________第四章：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：__________4.1.2交付條件：__________4.2過戶手續(xù)4.2.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：__________4.2.2過戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)：__________4.2.3過戶手續(xù)辦理方式：__________第五章：合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除5.1.1合同解除條件：__________5.1.2合同解除程序：__________5.1.3合同解除后果：__________5.2違約責(zé)任5.2.1違約行為：__________5.2.2違約責(zé)任承擔(dān)：__________5.2.3違約金計(jì)算方式：__________第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量6.1.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)當(dāng)符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，保證主體結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患。6.1.2質(zhì)量保證：賣方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)不存在隱蔽瑕疵，并對(duì)房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。6.1.3質(zhì)量問題處理：若房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或提供相應(yīng)的賠償。6.2維修責(zé)任6.2.1維修范圍：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修房屋交付前已存在的質(zhì)量問題，以及因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞。6.2.2維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)，除非因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的問題，此時(shí)費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.2.3維修時(shí)限：賣方應(yīng)在買方通知質(zhì)量問題后的一定期限內(nèi)完成維修工作。第七章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.1.1稅費(fèi)種類：涉及房屋買賣的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。7.1.2承擔(dān)方式：稅費(fèi)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)，雙方應(yīng)明確各自的稅費(fèi)承擔(dān)比例或金額。7.1.3稅費(fèi)支付：稅費(fèi)應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)繳納。7.2其他費(fèi)用7.2.1費(fèi)用范圍：其他費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、水電煤氣費(fèi)等。7.2.2費(fèi)用結(jié)算：賣方應(yīng)在交付房屋時(shí)提供相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算證明，雙方根據(jù)實(shí)際使用情況進(jìn)行結(jié)算。7.2.3費(fèi)用支付：買方應(yīng)承擔(dān)自房屋交付之日起發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。第八章：不可抗力8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力：指甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。8.1.2不可抗力范圍：包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策變化等。8.2不可抗力處理8.2.1通知義務(wù)：遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。8.2.2免責(zé)原則：因不可抗力導(dǎo)致的一方或雙方不能履行合同，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。8.2.3合同終止：若不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)終止合同。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2仲裁：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地或房屋所在地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.1.3訴訟管轄：若爭議無法通過協(xié)商或仲裁解決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決成本9.2.1仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。9.2.2訴訟費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決。第十章：合同生效及附件10.1合同生效10.1.1合同簽署：本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后生效。10.1.2合同變更：合同的任何修改或補(bǔ)充均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或蓋章確認(rèn)。10.1.3合同終止：合同在履行完畢或依照約定解除后終止。10.2合同附件10.2.1附件效力：合同的附件構(gòu)成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2.2附件內(nèi)容：附件包括但不限于房屋的平面圖、設(shè)施清單、付款計(jì)劃等。10.2.3附件修改：附件的修改需經(jīng)雙方當(dāng)事人書面同意，并作為合同的一部分予以保管。第十一章：物業(yè)權(quán)利及限制11.1物業(yè)權(quán)利11.1.1權(quán)利保證：賣方保證對(duì)出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，且房屋不受任何抵押、租賃或其他權(quán)利限制。11.1.2權(quán)利轉(zhuǎn)移：賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利依法轉(zhuǎn)讓給買方，并協(xié)助買方辦理權(quán)利登記手續(xù)。11.2物業(yè)限制11.2.1限制披露：賣方應(yīng)如實(shí)告知買方房屋存在的任何限制，如土地使用權(quán)年限、規(guī)劃限制等。11.2.2限制解除：賣方應(yīng)在交付房屋前解除所有影響房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的限制。第十二章：物業(yè)使用及維護(hù)12.1物業(yè)使用12.1.1使用目的：買方應(yīng)按照房屋規(guī)劃用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。12.2物業(yè)維護(hù)12.2.1維護(hù)責(zé)任：買方應(yīng)合理使用并妥善維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，防止損壞。12.2.2維護(hù)費(fèi)用：房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)費(fèi)用由買方承擔(dān)。第十三章：合同轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.1.1轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.1.2轉(zhuǎn)讓程序：經(jīng)雙方同意的轉(zhuǎn)讓，應(yīng)辦理合同變更手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)和費(fèi)用。13.2轉(zhuǎn)讓效力13.2.1轉(zhuǎn)讓生效：合同轉(zhuǎn)讓自變更手續(xù)辦理完畢之日起生效。13.2.2轉(zhuǎn)讓后果：合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方取代轉(zhuǎn)讓方成為合同的當(dāng)事人，享有權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式14.1.1通知形式：雙方間的通知應(yīng)以書面形式作出，包括但不限于、電子郵件、快遞等方式。14.1.2通知地址：雙方應(yīng)提供有效的通訊地址，任何一方的地址變更應(yīng)立即通知對(duì)方。14.2送達(dá)效力14.2.1送達(dá)時(shí)間：以通知發(fā)出之日起算，經(jīng)過合理期限視為送達(dá)。14.2.2送達(dá)后果：通知送達(dá)后，對(duì)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)做出回應(yīng)，視為默認(rèn)接受通知內(nèi)容。第十五章：保密條款15.1保密義務(wù)15.1.1保密范圍：雙方對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)。15.1.2保密期限：保密義務(wù)自合同生效之日起生效，至合同終止或保密信息成為公開信息之日止。15.2保密違約15.2.1違約責(zé)任：