2024-商鋪柜臺租賃合同

商鋪柜臺租賃合同合同編號：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1“合同”指本商鋪柜臺租賃合同，包括所有附件、附錄和附錄中的條款。1.1.2“出租方”指甲方，即擁有商鋪柜臺所有權(quán)或使用權(quán)，并同意將其出租給乙方的一方。1.1.3“承租方”指乙方，即同意租賃并支付租金的一方。1.1.4“租賃期間”指本合同第__章所規(guī)定的租賃期限。1.1.5“租金”指甲方根據(jù)本合同第__章的規(guī)定向乙方收取的租賃費用。1.1.6“商鋪柜臺”指位于____（地址）的商鋪柜臺，具體位置和面積見附件一。第二章租賃物與租賃用途2.1租賃物2.1.1出租方同意將商鋪柜臺出租給承租方，并保證其有權(quán)出租該商鋪柜臺。2.1.2承租方同意租賃并按照本合同的約定使用商鋪柜臺。2.2租賃用途2.2.1承租方保證租賃商鋪柜臺僅用于____（用途）。2.2.2承租方不得將商鋪柜臺用于其他用途，除非得到出租方的書面同意。第三章租賃期間與租金3.1租賃期間3.1.1本合同租賃期間為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.1.2租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前____個月通知出租方，并按照出租方的規(guī)定辦理續(xù)租手續(xù)。3.2租金3.2.1承租方應(yīng)按照本合同第__章的規(guī)定向出租方支付租金。3.2.2租金支付方式為每____個月支付一次，每次支付____元。3.2.3首次租金支付時間為____年____月____日。第四章維修與保養(yǎng)4.1維修4.1.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修商鋪柜臺的結(jié)構(gòu)部分。4.1.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修商鋪柜臺的內(nèi)部設(shè)施和裝飾。4.2保養(yǎng)4.2.1承租方應(yīng)保持商鋪柜臺整潔、衛(wèi)生，并按照出租方的要求進行定期保養(yǎng)。4.2.2出租方有權(quán)對商鋪柜臺進行定期檢查，以確保其處于良好狀態(tài)。第五章違約與終止5.1違約5.1.1如果任何一方違反本合同的任何條款，守約方有權(quán)要求違約方糾正違約行為。5.1.2如果違約方未能糾正違約行為，守約方有權(quán)根據(jù)本合同第__章的規(guī)定終止本合同。5.2終止5.2.1在租賃期間，任何一方均有權(quán)提前終止本合同，但應(yīng)提前____個月通知對方。5.2.2如果出租方提前終止本合同，應(yīng)按照本合同第__章的規(guī)定向承租方支付違約金。5.2.3如果承租方提前終止本合同，應(yīng)按照本合同第__章的規(guī)定向出租方支付違約金。第六章保證金與保險6.1保證金6.1.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時向出租方支付人民幣____元作為保證金。6.1.2保證金用于保障承租方履行本合同項下的義務(wù)，如承租方違反合同，出租方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的賠償。6.1.3租賃期滿或本合同提前終止后，扣除出租方應(yīng)得的賠償金額后，剩余保證金應(yīng)無息退還承租方。6.2保險6.2.1承租方應(yīng)自行購買并維持有效的商鋪柜臺保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水漬等風(fēng)險。6.2.2出租方應(yīng)自行購買并維持有效的建筑物保險，保障商鋪柜臺的結(jié)構(gòu)安全。第七章轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租7.1.1在租賃期間，承租方不得將商鋪柜臺全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方，除非得到出租方的書面同意。7.1.2出租方有權(quán)審查轉(zhuǎn)租方的資信情況，并在合理時間內(nèi)決定是否同意轉(zhuǎn)租。7.2轉(zhuǎn)讓7.2.1如果承租方欲將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先取得出租方的書面同意。7.2.2出租方有權(quán)審查受讓方的資信情況，并在合理時間內(nèi)決定是否同意轉(zhuǎn)讓。第八章不可抗力8.1不可抗力8.1.1如果任何一方因不可抗力事件無法履行本合同的任何義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。8.1.2不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭、地震、洪水、火災(zāi)、罷工、政府行為等。8.2履約障礙8.2.1如果因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無法履行本合同的任何義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明。8.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方不承擔(dān)因未能履行合同而產(chǎn)生的任何責(zé)任。第九章爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1如果雙方在本合同履行過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)開始，持續(xù)時間為____日。9.2仲裁9.2.1如果協(xié)商未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____（仲裁機構(gòu)）進行仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.2.3仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十章其他條款10.1法律適用10.1.1本合同的解釋、適用和履行均受中華人民共和國法律的管轄。10.1.2如果本合同的任何條款與適用法律相沖突，該條款應(yīng)按照適用法律進行解釋和執(zhí)行。10.2合同修改10.2.1本合同的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。10.2.2任何修改和補充與本合同具有同等法律效力。10.3通知10.3.1除非本合同另有規(guī)定，任何通知、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。10.3.2通知送達(dá)地點為雙方在本合同首部所列的地址。10.4語言10.4.1本合同以中文書寫，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.4.2本合同的附件和附錄為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十一章知識產(chǎn)權(quán)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1出租方保證其對商鋪柜臺的設(shè)計、建筑和其他與商鋪柜臺相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)享有合法權(quán)利。11.1.2承租方在租賃期間所創(chuàng)造的與商鋪柜臺相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)歸承租方所有，除非雙方另有約定。11.2知識產(chǎn)權(quán)許可11.2.1出租方在此授予承租方非獨占、不可轉(zhuǎn)讓的許可，允許承租方在租賃期間使用商鋪柜臺的商標(biāo)、標(biāo)識和品牌。11.2.2承租方在使用商鋪柜臺的商標(biāo)、標(biāo)識和品牌時，必須遵守出租方的使用規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。11.3知識產(chǎn)權(quán)保護11.3.1雙方同意在租賃期間保護對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。11.3.2如果任何一方發(fā)現(xiàn)對方的知識產(chǎn)權(quán)被侵犯，應(yīng)立即通知對方，并協(xié)助對方采取必要的保護措施。第十二章保密12.1保密義務(wù)12.1.1雙方同意在租賃期間和租賃期滿后，對與租賃相關(guān)的商業(yè)秘密和機密信息保密。12.1.2保密信息包括但不限于財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、市場策略和業(yè)務(wù)計劃。12.2保密期限12.2.1雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，直至租賃期滿后的____年內(nèi)繼續(xù)有效。12.2.2如果法律要求披露保密信息，披露方應(yīng)提前通知對方，并盡可能減少信息披露的范圍。第十三章競業(yè)禁止13.1競業(yè)禁止13.1.1在租賃期間和租賃期滿后的____年內(nèi)，承租方不得在與出租方經(jīng)營相同或類似業(yè)務(wù)的地點設(shè)立或參與設(shè)立商鋪柜臺。13.1.2出租方不得在租賃期間和租賃期滿后的____年內(nèi)，在承租方經(jīng)營相同或類似業(yè)務(wù)的地點設(shè)立或參與設(shè)立商鋪柜臺。13.2競業(yè)禁止的例外13.2.1如果一方獲得對方的書面同意，可以不受競業(yè)禁止條款的限制。13.2.2如果法律要求一方在特定地點設(shè)立或參與設(shè)立商鋪柜臺，該方應(yīng)通知對方，并盡可能減少對對方的影響。第十四章合同的變更與解除14.1合同的變更14.1.1雙方同意對本合同進行變更時，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。14.1.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。14.2合同的解除14.2.1雙方同意提前解除本合同時，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。14.2.2解除本合同后，雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)根據(jù)解除合同前的實際情況進行清算。第十五章附件與簽字15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于：附件一（商鋪柜臺位置和面積）、附件二（租金支付表）等。15.1.2附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。15.2簽字15.2.1雙方確認(rèn)已閱讀、理解并同意本合同的全部條款。15.2.2雙方在此鄭重簽名/蓋章，以示對本合同的認(rèn)可和遵守。出租方（甲方）：______________