南京房屋租賃協(xié)議

南京房屋租賃協(xié)議參考本范文包含合同主體特殊應(yīng)用場景說明多方為主導(dǎo)下的附加條款合同主體甲方（出租方）：南京房產(chǎn)中介有限公司地質(zhì)：江蘇省南京市區(qū)路號聯(lián)系方式：電子——[eprotected]乙方（承租方）：聯(lián)系號：3201地質(zhì)：江蘇省南京市區(qū)路號聯(lián)系方式：電子——[eprotected]鑒于甲方是房屋所有權(quán)人，擁有位于江蘇省南京市區(qū)路號房屋一套（以下簡稱“該房屋”），并愿意將該房屋出租給乙方；乙方愿意承租該房屋，雙方根據(jù)平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物及用途1.1甲方出租給乙方的房屋（以下簡稱“租賃物”）位于江蘇省南京市區(qū)路號，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土，建筑面積為平方米。1.2乙方承租該房屋用作居住，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為叁年，自2023年1月1日起至2025年12月31日止。2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前叁個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：叁仟元整（小寫）：￥3000元/月。3.2乙方支付租金的方式為按月支付，每月1日前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方指定的賬戶退還押金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：陸仟元整（小寫）：￥6000元作為押金。4.2租賃期滿后，乙方按照甲方指定的賬戶退還押金。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證該房屋具備居住條件，提供必要的家具、家電設(shè)備，并確保設(shè)備設(shè)施的正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.3甲方應(yīng)確保租賃物符合國家消防安全規(guī)定，乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，合理使用電器設(shè)備，防止火災(zāi)事故的發(fā)生。六、違約責(zé)任6.1甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常居住的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。特殊應(yīng)用場景說明本合同適用于南京市普通住宅租賃，不適用于商業(yè)、辦公、工業(yè)等特殊用途的房屋租賃。多方為主導(dǎo)下的附加條款根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在簽訂本合同時，應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)，不得違反國家強(qiáng)制性規(guī)定。在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整，雙方應(yīng)按照新政策執(zhí)行。附件：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.乙方聯(lián)系復(fù)印件3.租賃物交付清單甲方（蓋章）：南京房產(chǎn)中介有限公司乙方（簽字）：簽訂日期：2022年12月1日以下為本合同的多場景應(yīng)用示例1.學(xué)生租房應(yīng)用場合：學(xué)生在外地上學(xué)，需要在校外租房。注意事項：學(xué)生在租房時，應(yīng)確保租賃期限與學(xué)期時間相符合，以免出現(xiàn)空租期。同時，學(xué)生應(yīng)合理使用租賃物，避免損壞房屋設(shè)施。修正條款：在租賃期限條款中，可增加“如乙方為在校學(xué)生，租賃期限可根據(jù)學(xué)校學(xué)期時間進(jìn)行調(diào)整”的說明。2.家庭租房應(yīng)用場合：家庭因工作、生活等原因需要在南京租房。注意事項：家庭租房時，要考慮到家庭成員的生活需求，選擇合適的房屋。同時，要確保租賃物符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，特別是有小孩的家庭，要特別注意防火、防盜等安全措施。修正條款：在雙方權(quán)利和義務(wù)條款中，可增加“甲方應(yīng)確保租賃物符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)安全設(shè)施”的說明。3.商務(wù)租房應(yīng)用場合：企業(yè)或個人因商務(wù)需要在南京租房。注意事項：商務(wù)租房時，要考慮到交通便利性、房屋設(shè)備等因素。同時，要明確租賃物的用途，避免因用途不符導(dǎo)致的糾紛。修正條款：在租賃物及用途條款中，可增加“乙方承租該房屋用作商務(wù)辦公，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋用途”的說明。4.短期租房應(yīng)用場合：游客、短期工作者等需要在南京短期租房。注意事項：短期租房時，要明確租賃期限，避免因租賃期限不明導(dǎo)致的糾紛。同時，要了解租賃物的設(shè)備設(shè)施狀況，確保生活便利。修正條款：在租賃期限條款中，可增加“如乙方為短期租房，租賃期限可根據(jù)實際需求進(jìn)行調(diào)整”的說明。5.裝修過渡租房應(yīng)用場合：房屋裝修期間，需要在南京租房過渡。注意事項：裝修過渡租房時，要考慮到租賃物的居住條件，確保裝修期間的生活品質(zhì)。同時，要明確租賃期限，以免裝修結(jié)束后出現(xiàn)空租期。修正條款：在雙方權(quán)利和義務(wù)條款中，可增加“甲方應(yīng)確保租賃物具備基本生活條件，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)生活設(shè)施”的說明。在實際操作過程中，可能會遇到以下問題及注意事項：1.簽訂合同前，要仔細(xì)閱讀合同條款，確保自己了解并同意合同內(nèi)容。2.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，避免因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致的糾紛。3.在支付租金和押金時，要保留相關(guān)憑證，以備不時之需。4.在租賃期間，如遇到房屋設(shè)施損壞等問題，要及時與甲方溝通，確保問題得到及時解決。5.租賃期滿后，要與甲方進(jìn)行房屋交接，確保房屋設(shè)施完好無損。本合同所需的詳細(xì)附件如下：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保租賃物的合法性。2.乙方聯(lián)系復(fù)印件：確認(rèn)乙方的身份信息，確保合同的簽訂主體真實可靠。3.租賃物交付清單：詳細(xì)記錄租賃物的設(shè)備設(shè)施情況，避免租賃結(jié)束后因設(shè)施問題導(dǎo)致的糾紛。希望這份人性化的租房合同能幫助大家在南京找到滿意的住房，祝大家租房愉快！多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：a.維修責(zé)任條款：甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物在正常使用下的維修責(zé)任，除非損壞是由于乙方不當(dāng)使用或故意行為造成的。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的合理時間內(nèi)進(jìn)行維修。b.檢查權(quán)條款：甲方有權(quán)在提前通知乙方的前提下，對租賃物進(jìn)行檢查，以確保租賃物的良好狀態(tài)和符合租賃用途的使用。c.租金調(diào)整條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和物價上漲情況，合理調(diào)整租金，但調(diào)整后的租金應(yīng)提前通知乙方，并在租賃期滿后生效。d.違約解除條款：如果乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：a.裝修權(quán)條款：乙方有權(quán)在征得甲方書面同意后，對租賃物進(jìn)行裝修，但裝修不得改變房屋結(jié)構(gòu)，且租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)的恢復(fù)費用。b.租賃物轉(zhuǎn)租條款：乙方有權(quán)在征得甲方書面同意后，將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方，但轉(zhuǎn)租不得違反本合同的規(guī)定。c.優(yōu)先購買權(quán)條款：如果甲方在租賃期間出售租賃物，乙方有優(yōu)先購買權(quán)，即在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先購買租賃物。d.合同解除權(quán)條款：如果甲方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響乙方的居住權(quán)益，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：a.中介服務(wù)費條款：如果租賃交易是通過第三方中介完成的，甲方或乙方應(yīng)按照中介的收費標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費，除非雙方另有約定。b.中介責(zé)任條款：中介應(yīng)保證所提供的信