二手房買賣合同參考范本（二篇）

第頁共頁二手房買賣合同參考范本甲方：（賣方）乙方：（買方）鑒于甲方是房屋產(chǎn)權(quán)人，愿意將其所有的房屋出售給乙方，經(jīng)過協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況1.房屋坐落地址：_________________。2.房屋產(chǎn)權(quán)人：_________________。3.房屋面積：_____________平方米。4.房屋類型：_________________。5.房屋權(quán)屬證明：甲方已向乙方出示了房屋產(chǎn)權(quán)證書/不動產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)證明文件。第二條交易價格及支付方式1.乙方購買該房屋的價格為人民幣（大寫）__________________元整。2.乙方需在雙方簽署本合同之日起______日內(nèi)向甲方支付上述購買價格。3.乙方支付購房款項的方式為：（1）一次性支付；（2）分期支付。（如為分期支付，請注明各期付款金額、付款期限及付款方式）第三條簽約手續(xù)1.雙方簽署本合同后，應(yīng)辦理房屋過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)所需的相關(guān)證件及費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)辦理和支付。（如需明確過戶費(fèi)用和相關(guān)手續(xù)，請在此注明）第四條房屋的保留和擔(dān)保1.甲方在交付房屋之日起，保留房屋的居住權(quán)，直至乙方支付全部購房款項。2.如乙方逾期未支付購房款項，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的購房款項。3.如乙方在購房款項支付期限內(nèi)完成支付，房屋所有權(quán)自動過戶到乙方名下。第五條房屋交付和驗收1.甲方應(yīng)在雙方簽署本合同之日起__________個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到房屋后__________個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。3.若乙方對房屋存在異議，應(yīng)在驗收日起______日內(nèi)書面告知甲方，并提供相關(guān)證明文件。（如需明確房屋交付和驗收的具體時間和要求，請在此注明）第六條房屋狀況和質(zhì)量保證1.甲方保證所售房屋的所有權(quán)清晰，不存在任何糾紛或權(quán)利糾紛。2.甲方保證房屋的基本結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備不存在損壞或質(zhì)量問題。3.如乙方在買房后三個月內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用。（如需明確質(zhì)量保證的范圍和期限，請在此注明）第七條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的手續(xù)由雙方協(xié)商辦理。2.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時，應(yīng)由乙方支付相關(guān)稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。（如需明確房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的具體流程和費(fèi)用，請在此注明）第八條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向另一方支付違約金。2.如一方違約致使本合同解除，違約方應(yīng)賠償對方因此造成的損失。（如需明確違約責(zé)任和違約金的金額，請在此注明）第九條爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提起訴訟。2.本合同適用中華人民共和國法律。第十條其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。甲方：（賣方）簽字：______________日期：______________乙方：（買方）簽字：______________日期：______________二手房買賣合同參考范本（二）二手房買賣合同甲方（賣方）：（出賣人姓名）乙方（買方）：（購買人姓名）甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬出售的位于（房屋所在地址）的房屋，達(dá)成如下買賣合同：第一條房屋信息1.1房屋基本信息：-房屋類型：（例如住宅、商業(yè)用房、辦公樓等）-房屋面積：（以平方米為單位）-房屋戶型：（幾室?guī)讖d幾衛(wèi)）-房屋結(jié)構(gòu)：（磚混結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等）-房屋樓層：（所在樓層）-房屋產(chǎn)權(quán)證號：（產(chǎn)權(quán)證書編號）1.2房屋權(quán)屬：-房屋所有權(quán)歸屬情況：（例如單獨(dú)所有、共有等）-具體所有人信息：（姓名、身份證號碼）1.3房屋權(quán)屬證明：-房屋產(chǎn)權(quán)證書：（產(chǎn)權(quán)證書編號、發(fā)證日期）第二條買賣價格2.1本次房屋買賣的總價款為：（以人民幣為單位，數(shù)字和大寫對應(yīng)）（例如：人民幣***萬元整）2.2支付方式：-定金：乙方向甲方支付定金人民幣***元，在合同簽訂后三日內(nèi)支付，該定金不可撤銷。-尾款：乙方向甲方支付尾款人民幣***元，在房屋過戶時一并支付。2.3其他費(fèi)用：-房屋過戶費(fèi)用、稅費(fèi)等由買方承擔(dān)。第三條過戶手續(xù)及責(zé)任3.1過戶手續(xù)：-甲方應(yīng)提供完整合法的房屋權(quán)屬證明文件，包括產(chǎn)權(quán)證書、房屋購房發(fā)票等。-乙方應(yīng)提供有效的身份證件及相關(guān)購房資料。3.2過戶責(zé)任：-甲方承諾所出售的房屋不存在任何糾紛，所提供的房屋權(quán)屬證明文件真實、有效。-若因甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件存在虛假或不真實的情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條房屋狀況和維修4.1房屋狀況：-甲方保證所出售房屋無任何質(zhì)量問題，符合當(dāng)?shù)胤课萁ㄔO(shè)和安全標(biāo)準(zhǔn)。-甲方對房屋的地下維修、主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等沒有任何隱瞞及虛假陳述。4.2維修責(zé)任：-自合同簽訂之日起，除乙方因過錯造成的損壞外，房屋維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。第五條房屋交付5.1房屋交付時間：-甲方應(yīng)保證在本合同生效后的（XXX）個工作日內(nèi)保證房屋交付給乙方。5.2房屋交付條件：-甲方完成房屋權(quán)屬過戶手續(xù)并支付全部房款后，乙方享有房屋的擁有和使用權(quán)。第六條合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除：-發(fā)生以下情況之一時，本合同可解除：（1）協(xié)商一致解除；（2）不能按期辦理過戶手續(xù)的；（3）甲方提供的房屋權(quán)屬證明不真實、虛假的；（4）乙方遲延支付尾款的。6.2解除賠償：-若合同解除屬于乙方原因，甲方有權(quán)扣除已支付的定金，并有權(quán)要求違約金人民幣***元。-若合同解除屬于甲方原因，甲方應(yīng)當(dāng)返還乙方已支付的全部金額，并賠償違約金人民幣***元。第七條附則7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。7.3本合同履行過程中如有發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交由所在地人民法院裁決。7.4本合同未盡事宜，依據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定處理。甲方（賣方）：