2024農(nóng)村自建房出售協(xié)議范本

2024年農(nóng)村自建房出售協(xié)議范本-PAGE2024年農(nóng)村自建房出售協(xié)議范本-PAGE農(nóng)村自建房出售協(xié)議范本合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方第二章：股份轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋性質(zhì)為__________。2.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃等他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定，甲方對(duì)該房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。第三章：股份轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的股份轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。（1）自本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）作為定金；（2）剩余股份轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付給甲方。3.3甲方收到全部股份轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)立即將標(biāo)的房產(chǎn)的__________%股份轉(zhuǎn)讓給乙方，并辦理相關(guān)變更登記手續(xù)。第四章：交付及過戶4.1甲方應(yīng)于收到全部股份轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；（2）水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備正常使用；（3）標(biāo)的房產(chǎn)內(nèi)不得留有任何甲方或第三方的物品。4.3甲方應(yīng)承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶所需的一切稅費(fèi)及費(fèi)用。第五章：合同解除及違約責(zé)任5.1在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此造成的損失。5.2在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方無權(quán)要求返還已支付的定金，并應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。5.3雙方同意，如因不可抗力等不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.4本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，任何一方不得擅自變更或解除。如確需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第六章：過渡期條款6.2甲方應(yīng)確保過渡期內(nèi)標(biāo)的房產(chǎn)的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，均已結(jié)清。6.3過渡期內(nèi)，甲方應(yīng)允許乙方及其授權(quán)的代表進(jìn)入標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行查看和檢查，并提供必要的協(xié)助。6.4過渡期內(nèi)，如甲方收到與標(biāo)的房產(chǎn)有關(guān)的任何通知、要求或訴訟，甲方應(yīng)立即通知乙方，并采取必要措施保護(hù)標(biāo)的房產(chǎn)不受損害。第七章：保證與承諾7.1甲方保證其對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)，且標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、瑕疵或他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定。7.2甲方承諾，其向乙方提供的與標(biāo)的房產(chǎn)有關(guān)的信息和數(shù)據(jù)是真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的，不存在任何虛假或誤導(dǎo)性的陳述。7.3乙方承諾，其購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的資金來源合法，且購(gòu)買行為符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。7.4乙方承諾，其購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的目的系出于自用，而非投資或轉(zhuǎn)售。第八章：爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決等均適用的法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。8.3在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第九章：合同的修改與補(bǔ)充9.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。口頭修改或補(bǔ)充無效。9.3本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的修改或補(bǔ)充，不得對(duì)已履行的事項(xiàng)產(chǎn)生追溯力。第十章：通知與送達(dá)10.1本合同項(xiàng)下的所有通知、要求等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。書面形式包括但不限于、電子郵件、快遞等方式。10.2通知或要求等送達(dá)對(duì)方的有效性，以送達(dá)對(duì)方下列任一地址為準(zhǔn)：（1）對(duì)方的住址或通訊地址；（2）對(duì)方在本合同中注明的其他地址；（3）對(duì)方在合同履行過程中通知變更的地址。10.3除非另有約定，以書面形式送達(dá)的，自送達(dá)之日起生效；以電子郵件或送達(dá)的，自發(fā)出之日起生效。10.4本合同項(xiàng)下的通知或要求等，如對(duì)方未在合理期限內(nèi)回復(fù)或提出異議，視為對(duì)方已收到并同意通知或要求的內(nèi)容。第十一章：合同生效與終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。11.2在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。合同有效期屆滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。11.3本合同因履行完畢；雙方協(xié)商一致解除；法律規(guī)定或本合同約定解除的其他情形而終止。11.4合同終止后，雙方仍應(yīng)履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)，包括但不限于保密、歸還對(duì)方財(cái)產(chǎn)、支付尚未支付的費(fèi)用等。第十二章：保密條款12.2保密信息僅限于雙方內(nèi)部使用，不得向任何第三方披露、傳播或使用。除非依法規(guī)定或經(jīng)對(duì)方書面同意，否則不得泄露給任何第三方。12.3雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)對(duì)方的保密信息，包括但不限于制定保密制度、限制接觸人員、使用保密協(xié)議等。12.4本合同的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，直至保密信息成為公開信息或不再具有商業(yè)價(jià)值時(shí)終止。第十三章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)13.1除非雙方另有約定，甲方在本合同項(xiàng)下的標(biāo)的房產(chǎn)中包含的知識(shí)產(chǎn)權(quán)（包括但不限于著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)等）歸甲方所有。13.2乙方在本合同項(xiàng)下使用標(biāo)的房產(chǎn)的過程中，如產(chǎn)生新的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除非雙方另有約定，該新的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。13.3雙方在使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.4如一方違反本合同約定，侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四章：適用法律與管轄14.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決等均適用的法律。14.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。14.3在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十五章：其他條款15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。15.2本合同的內(nèi)容如與法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行