2024年度酒店整體租賃經(jīng)營協(xié)議

酒店整體租賃經(jīng)營協(xié)議合同編號：__________酒店整體租賃經(jīng)營協(xié)議第一章：定義與解釋1.1定義“協(xié)議”指的是本酒店整體租賃經(jīng)營協(xié)議，包括所有附件、附錄和附錄?！白赓U方”指的是合同中指定的租賃酒店的個(gè)人或?qū)嶓w?！敖?jīng)營方”指的是合同中指定的經(jīng)營酒店的個(gè)人或?qū)嶓w?！熬频辍敝傅氖亲赓U方擁有或控制的位于[酒店地址]的物業(yè)，包括所有建筑物、設(shè)施、設(shè)備和其他相關(guān)資產(chǎn)?！白赓U期”指的是本協(xié)議規(guī)定的租賃期限，從[開始日期]開始至[結(jié)束日期]結(jié)束。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中的條款僅為方便閱讀而設(shè)置，不影響本協(xié)議的解釋或適用。1.2.2本協(xié)議中的“包括”和“包括但不限于”表示列舉的項(xiàng)目是非限制性的，不影響其他未列舉項(xiàng)目的適用。1.2.3本協(xié)議中的條款和附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二章：租賃物的描述與交付2.1租賃物的描述2.1.1租賃方同意將酒店按照本協(xié)議的條款和條件租賃給經(jīng)營方。2.1.2酒店包括但不限于建筑物、客房、公共區(qū)域、停車場和其他相關(guān)設(shè)施。2.2交付2.2.1租賃方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起將酒店按照現(xiàn)狀交付給經(jīng)營方。2.2.2租賃方應(yīng)提供一份詳細(xì)描述酒店的交付清單，經(jīng)營方應(yīng)在接收酒店時(shí)進(jìn)行確認(rèn)。第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1本協(xié)議的租賃期限為[年數(shù)]年，從[開始日期]開始至[結(jié)束日期]結(jié)束。3.1.2租賃期滿后，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前[通知期限]天書面通知對方，并協(xié)商續(xù)約條件。3.2租金3.2.1經(jīng)營方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金支付方式向租賃方支付租金。3.2.2租金的具體數(shù)額和支付周期在本協(xié)議的附件中約定。第四章：經(jīng)營與維護(hù)4.1經(jīng)營權(quán)4.1.1經(jīng)營方在租賃期內(nèi)擁有獨(dú)家經(jīng)營權(quán)，租賃方不得干涉經(jīng)營方的經(jīng)營活動(dòng)。4.1.2經(jīng)營方應(yīng)按照租賃方的要求和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)營酒店，確保酒店的服務(wù)質(zhì)量和聲譽(yù)。4.2維護(hù)與修繕4.2.1經(jīng)營方負(fù)責(zé)酒店的日常維護(hù)和修繕工作，確保酒店設(shè)施和設(shè)備的正常運(yùn)行。4.2.2租賃方應(yīng)在租賃期內(nèi)對酒店進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，以保持酒店的基本功能和安全性。第五章：違約與終止5.1違約5.1.1如果任何一方違反本協(xié)議的任何條款，對方有權(quán)書面通知違約方要求其在通知期限內(nèi)糾正違約行為。5.1.2如果違約方未能在通知期限內(nèi)糾正違約行為，對方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定終止本協(xié)議。5.2終止5.2.1在租賃期內(nèi)，任何一方有權(quán)提前終止本協(xié)議，但需提前[通知期限]天書面通知對方，并支付相應(yīng)的違約金。5.2.2如果租賃方因違反本協(xié)議導(dǎo)致經(jīng)營方無法繼續(xù)經(jīng)營酒店，經(jīng)營方有權(quán)立即終止本協(xié)議，并要求租賃方賠償因此造成的損失。第六章：保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1經(jīng)營方應(yīng)按照租賃方的要求和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)購買并維持適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)和業(yè)務(wù)中斷保險(xiǎn)。6.1.2保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限和保險(xiǎn)范圍應(yīng)滿足租賃方的要求，并在附件中詳細(xì)列明。6.2保險(xiǎn)賠償6.2.1如果酒店在租賃期間遭受損失或損壞，經(jīng)營方應(yīng)在保險(xiǎn)公司的賠償范圍內(nèi)向租賃方支付相應(yīng)的賠償金額。6.2.2租賃方有權(quán)要求經(jīng)營方提供保險(xiǎn)賠償?shù)南嚓P(guān)文件和證明，以核實(shí)賠償金額的準(zhǔn)確性和合理性。第七章：維修與改造7.1維修責(zé)任7.1.1經(jīng)營方負(fù)責(zé)酒店的日常維修工作，確保酒店設(shè)施和設(shè)備的正常運(yùn)行。7.1.2租賃方應(yīng)在租賃期間對酒店進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，以保持酒店的基本功能和安全性。7.2改造與裝修7.2.1經(jīng)營方在租賃期間對酒店進(jìn)行改造或裝修時(shí)，需提前獲得租賃方的書面同意，并遵守租賃方的要求和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.2.2改造或裝修的費(fèi)用和范圍應(yīng)在附件中詳細(xì)列明，并由經(jīng)營方承擔(dān)。第八章：稅收與費(fèi)用8.1稅收責(zé)任8.1.1經(jīng)營方負(fù)責(zé)支付與酒店經(jīng)營相關(guān)的所有稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、營業(yè)稅和其他地方稅費(fèi)。8.1.2租賃方應(yīng)在租賃期間協(xié)助經(jīng)營方辦理稅務(wù)登記和相關(guān)稅務(wù)手續(xù)。8.2費(fèi)用承擔(dān)8.2.1經(jīng)營方負(fù)責(zé)支付酒店的日常運(yùn)營費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。8.2.2租賃方應(yīng)在租賃期間承擔(dān)酒店的物業(yè)管理和維修保養(yǎng)費(fèi)用。第九章：違約與賠償9.1違約責(zé)任9.1.1如果任何一方違反本協(xié)議的任何條款，對方有權(quán)書面通知違約方要求其在通知期限內(nèi)糾正違約行為。9.1.2如果違約方未能在通知期限內(nèi)糾正違約行為，對方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定終止本協(xié)議，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金。9.2賠償范圍9.2.1如果經(jīng)營方因違反本協(xié)議導(dǎo)致租賃方遭受損失，經(jīng)營方應(yīng)賠償租賃方的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2.2如果租賃方因違反本協(xié)議導(dǎo)致經(jīng)營方遭受損失，租賃方應(yīng)賠償經(jīng)營方的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章：爭議解決與法律適用10.1爭議解決10.1.1對于本協(xié)議的解釋和執(zhí)行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如果協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。10.2法律適用10.2.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。10.2.2本協(xié)議的任何條款如與中華人民共和國的法律相抵觸，應(yīng)按照法律的規(guī)定進(jìn)行解釋和適用。第十一章：保密與知識產(chǎn)權(quán)11.1保密義務(wù)11.1.1雙方同意在協(xié)議期間和終止后，對對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息保密，并不得向任何第三方披露。11.1.2除非為了履行本協(xié)議的目的或根據(jù)法律要求，否則雙方不得使用對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。11.2知識產(chǎn)權(quán)11.2.1租賃方擁有酒店相關(guān)的所有知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利和版權(quán)。11.2.2經(jīng)營方在租賃期間使用租賃方的知識產(chǎn)權(quán)時(shí)，需遵守租賃方的要求和適用法律，并不得侵犯租賃方的知識產(chǎn)權(quán)。第十二章：不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1如果任何一方因不可抗力事件無法履行本協(xié)議的任何義務(wù)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后盡快通知對方。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為和其他不可預(yù)見的事件。12.2不可抗力后果12.2.1如果任何一方因不可抗力事件無法履行本協(xié)議的任何義務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商合理的期限延長或調(diào)整履行義務(wù)的時(shí)間。12.2.2如果不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，任何一方均有權(quán)終止本協(xié)議，并按照協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第十三章：通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知和通信應(yīng)通過書面方式進(jìn)行，包括電子郵件、和郵寄。13.1.2通知和通信應(yīng)在發(fā)送后的合理時(shí)間內(nèi)視為已送達(dá)對方。13.2送達(dá)地址13.2.1雙方的送達(dá)地址應(yīng)在協(xié)議中明確列出，任何一方變更送達(dá)地址時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方。13.2.2如果任何一方未提供準(zhǔn)確的送達(dá)地址，通知和通信將視為在協(xié)議中列出的送達(dá)地址生效。第十四章：適用法律與爭議解決14.1適用法律14.1.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。14.1.2本協(xié)議的任何條款如與中華人民共和國的法律相抵觸，應(yīng)按照法律的規(guī)定進(jìn)行解釋和適用。14.2爭議解決14.2.1對于本協(xié)議的解釋和執(zhí)行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2.2如果協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。第十五章：附則15.1效力15.1.1本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署生效。15.1.2本協(xié)議的附件和附錄是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效