房地產(chǎn)買賣合同模板1合集

房地產(chǎn)買賣合同模板(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。托付人(出售方)：XX(簡稱甲方)XX托付人(買受方)：XX(簡稱乙方)XX受托人(中介方)：XX(簡稱丙方)XX依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙三方自愿、公平和協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就丙方接受甲、乙方的托付，促成甲、乙方訂立房地產(chǎn)買賣合同，并完成其它服務(wù)事項達成全都，訂立本合同。第一條標(biāo)的基本狀況及價款XX全部權(quán)人XX共有人XX房屋坐落丘號XX產(chǎn)權(quán)證號建筑面積XX土地證號房屋來源XX房屋售價拾萬仟佰拾元整(：XX)XX其它狀況其次條托付事項1、甲方托付丙方出售以上房產(chǎn)，并代辦①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、③房款撥付、******等相關(guān)事宜(①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移②房屋交付③房款撥付)。2、乙方托付丙方購買以上房產(chǎn)，并代辦①產(chǎn)權(quán)房、③房款支付、******、*****、******等相關(guān)事宜(①產(chǎn)權(quán)房②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證)。第三條甲方的義務(wù)1、保證出售的房屋權(quán)屬真實，并符合國家及**市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，且房屋財產(chǎn)的共有人對出售此房屋無異議。2、幫助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過戶手續(xù)，供應(yīng)相應(yīng)證件資料。3、按房地產(chǎn)買賣契約中商定的交付日期，騰空房屋，并完好保留所應(yīng)交付給乙方的附屬設(shè)施及原裝修。4、在房屋交付前，負(fù)責(zé)戶口遷出，結(jié)清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。5、按本合同商定，按期支付傭金和代辦費。第四條乙方的義務(wù)1、根據(jù)房地產(chǎn)買賣契約中商定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。2、依據(jù)本合同商定的托付、代辦事項，按時支付傭金和代辦費用。3、依據(jù)托付事項，乙方應(yīng)于辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前將各類資料備齊交予丙方，同時將由丙方代繳的①、②(①契稅②交易服務(wù)費③抵押管理費④他項權(quán)證費)等約計人民幣******元交予丙方。丙方將與乙方按實結(jié)算，多退少補。第五條丙方的義務(wù)1、仔細(xì)履行甲、乙方托付的事項，親自完成甲、乙方托付代辦的各項服務(wù)。2、丙方派蔣信用經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的居間活動，在托付期限內(nèi)辦理所托付的事項。3、依據(jù)專業(yè)學(xué)問及工作閱歷，丙方將所了解的標(biāo)的狀況照實告知托付人，準(zhǔn)時將托付事項辦理的進展?fàn)顩r向托付人通報。4、對托付人個人資料予以保密，未經(jīng)托付人同意，不得向他人泄露。5、處理托付事務(wù)取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時轉(zhuǎn)交托付人。6、出示國家規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)及收取相關(guān)費用的依據(jù)。第六條房款的支付與轉(zhuǎn)付甲、乙方協(xié)商，按以下第(二)種方式支付房款：(一)依據(jù)房地產(chǎn)買賣契約中房款支付的時間及方式，雙方自行辦理房款的支付。(二)雙方若將房款的轉(zhuǎn)付交于丙方，則丙方將按下列方式進行操作：1、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約之日，將定金人民幣******元交給丙方保存。2、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約及本合同后二個工作日內(nèi)將全部(首期款全部房款)，共計人民幣******元交給丙方保存。3、甲乙雙方在完成②(①交易過戶簽字后②乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后)**日內(nèi)，丙方按售房款100%，計人民幣******元轉(zhuǎn)付給甲方。4、XX銀行放貸后或乙方補足購房款后，雙方完成房屋交接手續(xù)，且甲方結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、有限電視、電話、物管等費后**日內(nèi)，丙方將余款一次性轉(zhuǎn)付給甲方。(三)三方商定：第七條房屋交付1、甲方應(yīng)在乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后一天內(nèi)或于****年**月**日前騰空房屋，并書面通知乙方、丙方辦理交付的詳細(xì)時間。2、若乙方在接到上述書面通知后，不按期對該房屋辦理驗收的，則該房屋的毀損、滅失的風(fēng)險由乙方擔(dān)當(dāng)。3、甲、乙、丙三方共同參與房屋的交付手續(xù)。甲方按合同商定移交房屋及附屬設(shè)施并保留原裝潢，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽字。第八條傭金、代辦費支付標(biāo)準(zhǔn)及方式(一)丙方完成本合同商定的甲方托付和代辦事項，甲方根據(jù)下列第1、2種XX方式計算，向丙方支付傭金和代辦費：1、按該房地產(chǎn)售房款0.5%，詳細(xì)數(shù)額為人民幣******元。2、按托付代辦事項支付代辦費計人民幣******元。(二)丙方完成本合同商定的乙方托付事項，乙方根據(jù)下列第1、2種方式計算，向丙方支付傭金和代辦費：1、按該房地產(chǎn)售房款1.5%，詳細(xì)數(shù)額為人民幣******元。2、代辦產(chǎn)權(quán)證費***元，代辦土地證費**元，代辦抵押貸款和他項權(quán)證費**元，共計人民幣****元。上述費用，甲、乙方應(yīng)于******前支付給丙方。(三)丙方依據(jù)合同商定收取傭金和代辦費，未促成合同的可收取相關(guān)費用，但不得超過國家規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)。第九條違約責(zé)任(一)三方商定，丙方有下列情形之一的應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：1、無正值理由不履行合同的;2、與他人串通，損害甲、乙方利益的;3、有意隱瞞，提高托付標(biāo)的利差;4、其它過失影響甲、乙方交易的。(二)三方商定，甲、乙方有下列情形之一的應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：1、無正值理由不履行合同的;2、未能根據(jù)合同商定供應(yīng)必要的文件和協(xié)作，造成丙方無法履行合同的;3、相互或與他人串通，損害丙方利益的;4、未能按合同商定支付傭金和代辦費的;5、其他造成丙方無法完成托付事項的行為。(三)三方商定，上述違約行為方，選擇下列第1條商定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟損失，由守約方根據(jù)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。1、商定違約金為******元，2、按標(biāo)的額的5%，計人民幣******元。第十條爭議解決方式XX三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，也可由工商行政管理部門調(diào)解;協(xié)商、調(diào)解不成的，按本合同商定的下列第1項進行解決：1、由南京仲裁委員會仲裁2、依法向人民法院提起訴訟第十一條其他商定XX本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項，經(jīng)三方協(xié)商全都后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應(yīng)當(dāng)實行書面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同與補充協(xié)議內(nèi)空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。第十二條合同生效XX本合同自甲、乙雙方簽字，丙方蓋章后生效，本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份。XX甲方：XXXXXX乙方：身份證號碼：XXXX身份證號碼：XX托付代理人：XX