合法擁有房屋出售合同合集

合法擁有房屋出售合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)甲方：******身份證號(hào)：受讓方(以下簡稱乙方)乙方：******身份證號(hào)：******甲乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以共同遵守。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《XX民法典》和《XX**市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，訂立合同如下：第一條1、本合同所出售房屋坐落在*市*街*巷*號(hào)(不足部分可以補(bǔ)充)2、該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，房屋的建筑面積*平方米(包括臥房、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)、及其附屬設(shè)施)實(shí)際使用面積*平方米。4、該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型：(有房產(chǎn)證或國土使用證)5、出售房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》證書號(hào)碼為：國有土地使用權(quán)證號(hào)為：共有權(quán)證號(hào)為：該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓，該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。6、房屋現(xiàn)有裝修及其他配套物品、設(shè)備狀況詳見合同附件。其次條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾甲方不得隱瞞與轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)相關(guān)的重要事實(shí)，必需保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)擁有完全的全部權(quán)，保證上述房產(chǎn)沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，保證該房屋不受他人合法追索，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償；除補(bǔ)充協(xié)議另有商定外，有關(guān)按揭、抵押、債務(wù)、稅項(xiàng)、未款項(xiàng)及租金等，甲方均在出售該房屋前辦妥。出售后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償，與乙方無關(guān)。甲方(簽章)：***乙方(簽章)：******法定代表人：***法定代表人：******身份證號(hào)碼：****身份證號(hào)碼：****地址：*****地址：*****聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：********年**月**日****年**月**日第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格和付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣)，大寫(人民幣)2.付款方式.此房價(jià)款為甲方凈價(jià)，甲方不支付交易中的任何費(fèi)用。.甲方收到乙方定金元整，待乙方申請的貸款批準(zhǔn)后，即可為乙方預(yù)備辦理過戶手續(xù)。甲方需樂觀協(xié)作乙方辦理貸款手續(xù)。(以收據(jù)收條為準(zhǔn)).辦理過戶手續(xù)當(dāng)日乙方交付甲方首付款元整。(以收據(jù)收條為準(zhǔn)).余款元整，由銀行直接劃撥給甲方.買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，均由乙方擔(dān)當(dāng)繳納，甲方不擔(dān)當(dāng)任何費(fèi)用。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。第四條房屋交付雙方協(xié)協(xié)商定甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的狀況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。乙方如無任何異議，視為該房屋狀況符合本合同商定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。同時(shí)應(yīng)移交有關(guān)房產(chǎn)的全部資料(見清單)每逾期**日，甲方按房產(chǎn)總價(jià)格支付違約金，超過一個(gè)月則乙方有權(quán)解除合同，并由甲方擔(dān)當(dāng)%違約金。第五條房屋過戶房屋交付乙方后，甲方將在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后應(yīng)馬上辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)到乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)等相關(guān)費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。甲乙雙方應(yīng)樂觀協(xié)作辦理過戶手續(xù)，方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶，方予以充分幫助，因甲乙任何一方不協(xié)作所造成的損失，由責(zé)任方賠償守約方。第六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)的商定甲方將上列房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，按雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同履行相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)，假如所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)目前未辦理房產(chǎn)證、土地證，今后條件允許辦理房產(chǎn)證、土地證，則根據(jù)以下幾款執(zhí)行：1、在辦理此房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)幫助乙方將此房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)辦理為乙方名下，所需一切費(fèi)用，由乙方擔(dān)當(dāng)。2、如因政策緣由不能將房產(chǎn)證、土地證直接辦理為乙方名下，甲方須幫助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手續(xù)，過戶手續(xù)所須一切費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。3、如在本房屋買賣合同成立后，無論是否辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)，乙方有權(quán)將此房屋出租出售，甲方不得干涉。第七條保證1、甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證本協(xié)議轉(zhuǎn)讓之房產(chǎn)不存在任何形式的轉(zhuǎn)讓、抵押、變賣等事宜，不受任何第三人主見任何權(quán)利利，如發(fā)生上述任何緣由所產(chǎn)生的糾紛，一切責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)，因房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生的經(jīng)濟(jì)糾紛及費(fèi)用等亦由甲方擔(dān)當(dāng)。2、房屋移交前，甲方應(yīng)保持房屋原有構(gòu)，負(fù)責(zé)搞好通水、通電、公共設(shè)施給乙方使用，保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵，房屋移交前所發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，移交后由乙方負(fù)責(zé)。3、甲方在房屋及房產(chǎn)證書交乙方后、房產(chǎn)過戶辦理前不得實(shí)施有礙乙方正常使用房屋的行為，更不得將房屋再賣他人。否則，應(yīng)向乙方支付購房款5%的違約金，并擔(dān)當(dāng)由此給乙方造成的一切損失。第八條雙方責(zé)任1.甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)清楚，無抵押、查封和任何糾紛，保證所供應(yīng)的材料真實(shí)有效，不含虛假內(nèi)容，若有違反上述商定造成的責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)。2.甲方應(yīng)在****年**月**日將該房產(chǎn)交付乙方(以銀行劃撥余款日為準(zhǔn))室內(nèi)現(xiàn)有家電、家具隨房屋交接贈(zèng)送給乙方。3.甲方清該房屋交接日期前的全部費(fèi)用，交接后發(fā)生的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。4.甲方在本合同生效之日起**日內(nèi)將戶口遷出。5.乙方貸款數(shù)額不足時(shí)，應(yīng)用現(xiàn)金補(bǔ)齊，否則視為違約。6.若乙方辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，甲方應(yīng)予幫助。7.房屋公共修理基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。第九條違約責(zé)任。甲方違反本合同商定，未能在商定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的，每逾期**日，甲方應(yīng)按乙方已付購房款的萬分之二擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任；逾期超過三個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部購房款20%的違約金。乙方違反本合同商定，未能在商定時(shí)間內(nèi)支付商定的購房款，每逾期**日，甲方按應(yīng)付購房款的萬分之二計(jì)算滯納金，逾期超過三個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部購房款20%的違約金。第十條合同變更1.在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)(書面通知發(fā)生**日內(nèi))簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。2.本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條關(guān)于房屋其他事項(xiàng)的商定1.今后若因政府規(guī)劃建設(shè)需要，或因其他政策性調(diào)整，對(duì)該房屋進(jìn)行有償拆遷，則拆遷所得補(bǔ)償均為乙方全部。若房產(chǎn)未過戶乙方，甲方應(yīng)樂觀協(xié)作乙方辦理相關(guān)補(bǔ)償手續(xù)；若已過戶乙方，辦理相關(guān)手續(xù)與甲方無關(guān)。2、本合同受中國法律管轄并按其解釋。第十二條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。第十三條合同爭議的解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，解決不成時(shí)，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十四條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十五條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方簽字：(蓋章)身份證號(hào)碼：******(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號(hào)碼地址電話乙方簽字：(蓋章)身份證號(hào)碼：******地址電話見證人：(蓋章)身份證號(hào)碼：******合同簽訂日：****年**月**日合同簽訂地：******甲方(簽章)：************代表人：************年**月**日乙方(簽章)：************代表人：************年**月**日合法擁有房屋出售合同(第二篇)合法擁有房屋出售合同合同編號(hào)：【合同編號(hào)】合同簽訂日期：【簽訂日期】甲方（房屋賣方）：姓名/名稱：【甲方姓名/名稱】身份證號(hào)碼/工商注冊號(hào)：【甲方身份證號(hào)碼/工商注冊號(hào)】聯(lián)系地址：【甲方聯(lián)系地址】電話號(hào)碼：【甲方電話號(hào)碼】乙方（房屋買方）：姓名/名稱：【乙方姓名/名稱】身份證號(hào)碼/工商注冊號(hào)：【乙方身份證號(hào)碼/工商注冊號(hào)】聯(lián)系地址：【乙方聯(lián)系地址】電話號(hào)碼：【乙方電話號(hào)碼】根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋描述1.1該房屋的準(zhǔn)確地址為【房屋地址】，具體情況詳見摘要附表【摘要附表編號(hào)】；1.2該房屋的建筑面積為【建筑面積】平方米；1.3該房屋的權(quán)屬證明材料為【權(quán)屬證明材料】（如產(chǎn)權(quán)證等），詳見附件【附件名稱】。二、房屋出售價(jià)格2.1甲方同意將該房屋以價(jià)格【房屋出售價(jià)格】元（大寫：【房屋出售價(jià)格大寫】）出售給乙方；2.2乙方同意按照約定價(jià)格支付購房款項(xiàng)，并按照約定時(shí)間完成支付。三、權(quán)力和義務(wù)3.1甲方權(quán)力和義務(wù)：3.1.1甲方確認(rèn)并保證其對(duì)該房屋享有合法的所有權(quán)，并承諾不存在任何債務(wù)、糾紛、查封或限制性權(quán)利等；3.1.2甲方保證所提供的房屋信息和相關(guān)材料真實(shí)、有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.1.3甲方應(yīng)配合乙方的房屋驗(yàn)收工作，并保證房屋出售時(shí)的合法性和房屋的完好狀態(tài)；3.1.4甲方應(yīng)妥善保管好房屋的權(quán)屬證明材料，并在簽訂本合同時(shí)提供原件。3.2乙方權(quán)力和義務(wù)：3.2.1乙方有權(quán)對(duì)所購房屋進(jìn)行驗(yàn)收并提出瑕疵或異議，同時(shí)應(yīng)配合甲方完成房屋過戶手續(xù)；3.2.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)；3.2.3乙方支付完全部購房款項(xiàng)后，即享有該房屋的所有權(quán)。四、違約責(zé)任4.1如甲方違反本合同約定，未按時(shí)移交房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金；4.2如乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付全部購房款項(xiàng)的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。五、爭議解決5.1本合同的訂立、效力、履行和解釋均適用中華人民共和國法律；5.2因本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交【爭議解決方式】進(jìn)行解決。六、其他事項(xiàng)6.1本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各持【份數(shù)】份，具有同等法律效力；6.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋權(quán)屬過戶完成之日終止。甲方簽字蓋章：乙方簽字蓋章：日期：日期：摘要附表【摘要附表編號(hào)】：【列出房屋地址、建筑面積及權(quán)屬證明材料等詳細(xì)信息】附件【附件名稱】：【列出附件材料如權(quán)屬證明材料的復(fù)印件、房屋圖片等相關(guān)資料】以上為《合法擁有房屋出售合同》的摘要范文，請甲乙雙方仔細(xì)閱讀并確認(rèn)。任何關(guān)于本合同的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章生效?！韭蓭熜彰俊韭蓭焾?zhí)業(yè)證號(hào)】【律師事務(wù)所名稱】聯(lián)系地址：【律師事務(wù)所地址】聯(lián)系電話：【律師事務(wù)所電話】郵箱：【律師事務(wù)所郵箱】合法擁有房屋出售合同(第三篇)合法擁有房屋出售合同本合同由以下各方共同簽訂，具體內(nèi)容如下：甲方（賣方）：姓名/公司名稱：___________________身份證號(hào)碼/法定代表人：________________住所/注冊地址：_____________________聯(lián)系方式：________________________乙方（買方）：姓名/公司名稱：___________________身份證號(hào)碼/法定代表人：________________住所/注冊地址：_____________________聯(lián)系方式：________________________鑒于甲方合法擁有以下房屋（以下簡稱"房屋"）：房屋所在地：_____________________房屋面積：_______________________房屋所有權(quán)證號(hào)：___________________雙方經(jīng)協(xié)商一致，本著自愿、平等、互利的原則，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋交付1.甲方將房屋以現(xiàn)狀出售給乙方。房屋的交付時(shí)間為合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)完成；2.房屋的所有權(quán)交付以辦理過戶手續(xù)并取得相關(guān)權(quán)屬證明為準(zhǔn)，乙方支付房屋全部款項(xiàng)后，甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)并一同到相關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更。二、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)為人民幣_(tái)________元（￥_____________），大寫為人民幣_(tái)___________________元整；2.乙方必須在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋款項(xiàng)。三、權(quán)利與責(zé)任1.在房屋所有權(quán)沒有變更之前，甲方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)房屋的相關(guān)費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于房屋稅金、維護(hù)費(fèi)用等；2.自本合同簽訂之日起，乙方享有房屋的使用權(quán)，并應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、管理規(guī)定履行購房義務(wù)。四、違約責(zé)任1.如甲方違反本合同約