2023-2024年《房屋贈(zèng)與合同樣本書(shū)》

房屋贈(zèng)與合同樣本書(shū)房屋贈(zèng)與合同樣本書(shū)/房屋贈(zèng)與合同樣本書(shū)房屋贈(zèng)與協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義1.1.1“贈(zèng)與方”指甲方，即贈(zèng)與房屋的一方。1.1.2“受贈(zèng)方”指乙方，即接受房屋的一方。1.1.3“房屋”指甲方所擁有的位于（地址）的房產(chǎn)。1.1.4“贈(zèng)與日期”指本協(xié)議生效之日起。1.1.5“產(chǎn)權(quán)過(guò)戶”指甲方將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給乙方。1.1.6“稅費(fèi)”指甲方應(yīng)承擔(dān)的與房屋贈(zèng)與相關(guān)的稅費(fèi)。1.1.7“合同”指本協(xié)議書(shū)及其附件。第二章贈(zèng)與條件2.1贈(zèng)與方承諾2.1.1贈(zèng)與方在此確認(rèn)，其自愿將房屋贈(zèng)與給受贈(zèng)方。2.1.2贈(zèng)與方保證其對(duì)房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)贈(zèng)與房屋。2.1.3贈(zèng)與方應(yīng)承擔(dān)與房屋贈(zèng)與相關(guān)的所有稅費(fèi)。2.1.4贈(zèng)與方應(yīng)在贈(zèng)與日期前將房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給受贈(zèng)方。2.1.5贈(zèng)與方應(yīng)提供必要的文件和協(xié)助，以便順利完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第三章受贈(zèng)方承諾3.1受贈(zèng)方承諾3.1.1受贈(zèng)方在此確認(rèn)，其愿意接受贈(zèng)與方的贈(zèng)與。3.1.2受贈(zèng)方應(yīng)按照贈(zèng)與方的指示，配合完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.1.3受贈(zèng)方應(yīng)在贈(zèng)與日期后承擔(dān)房屋的所有權(quán)屬責(zé)任和相關(guān)費(fèi)用。第四章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1過(guò)戶手續(xù)4.1.1贈(zèng)與方應(yīng)在贈(zèng)與日期前，與受贈(zèng)方共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.1.2贈(zèng)與方應(yīng)提供必要的文件和證明，以證明其對(duì)房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)。4.1.3受贈(zèng)方應(yīng)提供必要的文件和證明，以證明其接受贈(zèng)與的意愿和能力。4.1.4雙方應(yīng)積極配合，確保產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。第五章稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.1.1贈(zèng)與方在此確認(rèn)，其應(yīng)承擔(dān)與房屋贈(zèng)與相關(guān)的所有稅費(fèi)。5.1.2贈(zèng)與方應(yīng)在贈(zèng)與日期前，按照法律規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。5.1.3受贈(zèng)方不承擔(dān)與房屋贈(zèng)與相關(guān)的任何稅費(fèi)。5.1.4贈(zèng)與方應(yīng)保留稅費(fèi)的支付憑證，并在需要時(shí)提供給受贈(zèng)方。第六章房屋交付6.1交付時(shí)間和方式6.1.1贈(zèng)與方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起（具體時(shí)間）內(nèi)，將房屋交付給受贈(zèng)方。6.1.2交付方式包括但不限于鑰匙交接、物業(yè)登記等。6.1.3贈(zèng)與方應(yīng)確保房屋交付時(shí)處于適宜居住的狀態(tài)，且不存在任何權(quán)屬糾紛。6.1.4受贈(zèng)方應(yīng)按照贈(zèng)與方的要求，及時(shí)接收房屋。第七章權(quán)利與義務(wù)7.1贈(zèng)與方權(quán)利與義務(wù)7.1.1贈(zèng)與方有權(quán)要求受贈(zèng)方按照本協(xié)議的約定履行相應(yīng)義務(wù)。7.1.2贈(zèng)與方應(yīng)保證房屋交付時(shí)不存在任何隱形瑕疵或潛在缺陷。7.1.3贈(zèng)與方應(yīng)向受贈(zèng)方提供房屋的相關(guān)資料和文件。7.1.4贈(zèng)與方不得在贈(zèng)與日期前將房屋出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定任何形式的擔(dān)保。7.2受贈(zèng)方權(quán)利與義務(wù)7.2.1受贈(zèng)方有權(quán)按照本協(xié)議的約定接收房屋并要求贈(zèng)與方履行相應(yīng)義務(wù)。7.2.2受贈(zèng)方應(yīng)在接收房屋后合理使用并妥善保管房屋。7.2.4受贈(zèng)方不得將房屋用于違法活動(dòng)或?qū)Ψ课葸M(jìn)行破壞性改造。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決因本協(xié)議引起的任何爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至（具體機(jī)構(gòu)）進(jìn)行調(diào)解。8.1.3調(diào)解不成的，雙方同意按照本協(xié)議約定的仲裁條款解決爭(zhēng)議。8.2仲裁條款8.2.1任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至（具體仲裁機(jī)構(gòu)）進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁庭由三名仲裁員組成，雙方各自指定一名，第三名由雙方共同指定。8.2.3仲裁庭的裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.2.4仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第九章違約責(zé)任9.1贈(zèng)與方違約9.1.1如贈(zèng)與方違反本協(xié)議的約定，受贈(zèng)方有權(quán)要求贈(zèng)與方承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2贈(zèng)與方應(yīng)賠償因違約給受贈(zèng)方造成的損失。9.1.3贈(zèng)與方應(yīng)承擔(dān)因違約引起的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。9.2受贈(zèng)方違約9.2.1如受贈(zèng)方違反本協(xié)議的約定，贈(zèng)與方有權(quán)要求受贈(zèng)方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2受贈(zèng)方應(yīng)賠償因違約給贈(zèng)與方造成的損失。9.2.3受贈(zèng)方應(yīng)承擔(dān)因違約引起的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第十章其他條款10.1完整協(xié)議10.1.1本協(xié)議構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書(shū)面協(xié)議。10.1.2任何修改或補(bǔ)充本協(xié)議的約定，均應(yīng)以書(shū)面形式作出并經(jīng)雙方簽署。10.2可分割性10.2.1如果本協(xié)議的任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。10.2.2雙方應(yīng)盡力找到一個(gè)合法有效的替代條款，以實(shí)現(xiàn)本協(xié)議的目的。10.3通知10.3.1任何本協(xié)議項(xiàng)下的通知或其他通信，應(yīng)按照本協(xié)議記載的地址或雙方另行通知的地址送達(dá)。10.3.2通知在送達(dá)指定地址之日視為已送達(dá)，如果通過(guò)郵寄，則在郵寄后的第五個(gè)工作日視為已送達(dá)。10.4法律適用和司法管轄10.4.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用（具體國(guó)家或地區(qū)）的法律。10.4.2雙方同意，本協(xié)議引起的任何爭(zhēng)議，由（具體法院）管轄。第十一章保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.1.1贈(zèng)與方應(yīng)負(fù)責(zé)在贈(zèng)與日期前為房屋投保，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。11.1.3雙方同意，房屋贈(zèng)與過(guò)程中的任何損失，應(yīng)由保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二章知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1雙方確認(rèn)，本協(xié)議涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬贈(zèng)與方所有。12.1.2受贈(zèng)方不得以任何形式侵犯贈(zèng)與方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.1.3贈(zèng)與方應(yīng)保證其擁有完整的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，并承擔(dān)因知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛引起的法律責(zé)任。第十三章保密條款13.1保密義務(wù)13.1.1雙方同意，對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和履行過(guò)程中的任何信息，承擔(dān)保密義務(wù)。13.1.2除非法律規(guī)定或得到對(duì)方的書(shū)面同意，否則不得向任何第三方披露或公開(kāi)本協(xié)議的內(nèi)容。13.1.3保密義務(wù)不適用于公開(kāi)信息或已經(jīng)為公眾所知的信息。第十四章協(xié)議的解除和終止14.1協(xié)議解除14.1.1.1受贈(zèng)方違反本協(xié)議的約定，且未在贈(zèng)與方指定的合理期限內(nèi)糾正。14.1.1.2受贈(zèng)方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房屋損壞或價(jià)值減損。14.1.2.1贈(zèng)與方違反本協(xié)議的約定，且未在受贈(zèng)方指定的合理期限內(nèi)糾正。14.1.2.2贈(zèng)與方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房屋無(wú)法交付或價(jià)值減損。14.2協(xié)議終止14.2.1.1雙方達(dá)成書(shū)面一致，同意終止本協(xié)議。14.2.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。14.2.2協(xié)議終止后，雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定，辦理相應(yīng)的手續(xù)和結(jié)算。第十五章附件及簽字15.1附件15.1.1本協(xié)議的附件是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。15.1.2附件包括但不限于房屋的權(quán)屬證明、贈(zèng)與方和受贈(zèng)方的身份證明等。15.1.3雙方同意，對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式作