2024年度房屋租賃不交房租可否解除合同1

2024年度房屋租賃不交房租可否解除合同-PAGE2024年度房屋租賃不交房租可否解除合同-PAGE房屋租賃不交房租可否解除合同合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1名稱/姓名：____________________1.1.2身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________1.1.3地址：____________________1.1.4聯(lián)系方式：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1名稱/姓名：____________________1.2.2身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________1.2.3地址：____________________1.2.4聯(lián)系方式：____________________第二章：租賃物基本情況2.1租賃物位置及描述2.1.1租賃物位于：____________________2.1.2租賃物的詳細(xì)描述：____________________第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃開始日期：____________________3.1.2租賃結(jié)束日期：____________________3.2租金及支付方式3.2.1租金金額：____________________3.2.2租金支付周期：____________________3.2.3租金支付方式：____________________第四章：押金及費用4.1押金金額及退還方式4.1.1押金金額：____________________4.1.2押金退還條件：____________________4.2其他費用4.2.1水電費：____________________4.2.2物業(yè)費：____________________4.2.3其他費用：____________________第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1提供租賃物的使用權(quán)：____________________5.1.2維護(hù)租賃物的基本生活設(shè)施：____________________5.1.3保障租賃物的安全：____________________5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1按時支付租金：____________________5.2.2合理使用租賃物：____________________5.2.3不得擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途：____________________第六章：租賃物的維護(hù)與修繕6.1租賃物的維護(hù)6.1.1甲方應(yīng)確保租賃物在交付乙方時符合約定的使用條件。6.1.2乙方應(yīng)合理使用并妥善維護(hù)租賃物，定期進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。6.1.3甲方應(yīng)定期檢查租賃物，確保其處于良好狀態(tài)。6.2租賃物的修繕6.2.1甲方應(yīng)在租賃期間對租賃物進(jìn)行必要的修繕，以保持其正常使用功能。6.2.2乙方應(yīng)及時通知甲方租賃物出現(xiàn)的損壞或故障，以便甲方進(jìn)行修繕。6.2.3乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，修繕費用由乙方承擔(dān)。第七章：合同的變更與解除7.1合同的變更7.1.1雙方同意，合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。7.1.2如乙方需延長租賃期限，應(yīng)至少提前一個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。7.1.3如甲方需提前解除合同，應(yīng)至少提前一個月書面通知乙方，并按約定退還押金及未使用租金。7.2合同的解除7.2.1乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并扣除相應(yīng)費用后退還剩余押金。7.2.2乙方違反租賃物的使用規(guī)定，造成嚴(yán)重?fù)p壞或影響甲方權(quán)益，甲方有權(quán)解除合同。7.2.3甲方未履行維護(hù)租賃物的義務(wù)，導(dǎo)致租賃物無法正常使用，乙方有權(quán)解除合同。第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定提供租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，并退還已支付租金和押金。8.1.2甲方未履行維護(hù)修繕義務(wù)，導(dǎo)致租賃物無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按時支付租金，應(yīng)按逾期天數(shù)支付滯納金，逾期超過一定期限，甲方有權(quán)解除合同。8.2.2乙方違反租賃規(guī)定，造成租賃物損壞或影響甲方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第九章：爭議解決9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。9.3訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決。第十章：其他條款10.1不可抗力10.1.1雙方因不可抗力無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2法律適用10.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.3合同的轉(zhuǎn)讓10.3.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.4合同的完整性10.4.1本合同構(gòu)成雙方關(guān)于租賃事項的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。10.5合同的修改10.5.1本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。10.6語言及文本10.6.1本合同以中文書寫，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章：通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1雙方同意，所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、或掛號信件。11.1.2通知自發(fā)送之日起視為已送達(dá)，如果以郵寄方式，則以郵戳日期為準(zhǔn)。11.2送達(dá)地址11.2.1甲方通知乙方的地址為：____________________11.2.2乙方通知甲方的地址為：____________________11.2.3任何一方的地址變更，應(yīng)立即書面通知對方。第十二章：保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方同意，在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.1.2保密義務(wù)不因合同的終止而終止。12.2保密期限12.2.1保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后______年止。第十三章：適用法律與管轄13.1適用法律13.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院13.2.1雙方同意，凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。第十四章：合同的效力14.1合同的生效14.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的終止14.2.1合同因租賃期滿、雙方協(xié)商一致、違約解除、不可抗力等原因終止。第十五章：附件及簽字15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租金支付憑證、押金收據(jù)等。15.1.2附件為本合同不可分割的一