2023-2024年《出售房屋合同樣本范本合同樣本書(shū)模板 》

出售房屋合同樣本范本合同樣本書(shū)模板出售房屋合同樣本范本合同樣本書(shū)模板/出售房屋合同樣本范本合同樣本書(shū)模板出售房屋合同協(xié)議書(shū)模板合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出售方（甲方）信息1.1.1名稱(chēng)/姓名：____________________1.1.2聯(lián)系地址：____________________1.1.3聯(lián)系電話(huà)：____________________1.1.4身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________1.2購(gòu)買(mǎi)方（乙方）信息1.2.1名稱(chēng)/姓名：____________________1.2.2聯(lián)系地址：____________________1.2.3聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2.4身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省/市/區(qū)：____________________2.1.2街道/小區(qū)名稱(chēng)：____________________2.1.3樓棟號(hào)/單元號(hào)：____________________2.1.4房間號(hào)：____________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：____________________2.2.2使用面積：____________________2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.3.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.3.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.3.3房屋用途：____________________第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：____________________3.1.2價(jià)格單位：____________________3.1.3價(jià)格包含內(nèi)容：____________________3.2支付方式3.2.1首付款金額：____________________3.2.2首付款支付時(shí)間：____________________3.2.3尾款金額：____________________3.2.4尾款支付時(shí)間：____________________3.2.5付款方式：____________________第四章：交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.1.1甲方應(yīng)于：____________________前將房屋交付給乙方。4.1.2交付條件：____________________4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)4.2.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：____________________4.2.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：____________________4.2.3過(guò)戶(hù)相關(guān)手續(xù)：____________________第五章：違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____________________5.1.2若甲方未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____________________5.2乙方違約5.2.1若乙方未按約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____________________5.2.2若乙方未按約定時(shí)間支付尾款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____________________第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量6.1.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。6.1.2乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行仔細(xì)檢查，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)在交付之日起七個(gè)工作日內(nèi)通知甲方。6.2維修責(zé)任6.2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋交付前的一切維修工作，確保房屋設(shè)施正常使用。6.2.2房屋交付后，乙方因使用不當(dāng)造成的損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.2.3房屋本身存在的隱蔽瑕疵，在交付后發(fā)現(xiàn)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。第七章：物業(yè)及公共設(shè)施7.1物業(yè)管理7.1.1甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，并確保服務(wù)符合相關(guān)規(guī)定。7.1.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。7.2公共設(shè)施7.2.1甲方提供的公共設(shè)施應(yīng)保持良好狀態(tài)，確保乙方正常使用。7.2.2乙方應(yīng)合理使用公共設(shè)施，不得損壞或?yàn)E用。第八章：合同解除及爭(zhēng)議解決8.1合同解除8.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定退還已付款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決8.2.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九章：不可抗力9.1不可抗力9.1.1雙方在履行合同過(guò)程中，如遇到不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。9.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十章：其他約定10.1附加條款10.1.1雙方可在合同中附加其他條款，但不得違反法律規(guī)定。10.1.2附加條款與合同具有同等法律效力。10.2合同變更和補(bǔ)充10.2.1合同的變更和補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2.2變更和補(bǔ)充的內(nèi)容不得與合同相抵觸。10.3合同的轉(zhuǎn)讓10.3.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3.2合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)遵循法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。10.4合同的生效和終止10.4.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4.2合同因履行完畢；抵消；提存；免除；解除而終止。10.5保密條款10.5.1雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。10.5.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露或使用上述信息。10.6法律適用和管轄10.6.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.6.2雙方同意，合同簽訂地人民法院為解決合同爭(zhēng)議的法院。第十一章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.1.1交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。11.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。11.1.3乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅等。11.2其他費(fèi)用11.2.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)等，由雙方協(xié)商承擔(dān)。第十二章：房屋裝修及改造12.1裝修及改造12.1.1甲方應(yīng)提供房屋的現(xiàn)有裝修狀況說(shuō)明，包括裝修時(shí)間、材料等。12.1.2乙方在接收房屋后進(jìn)行的裝修及改造，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響房屋結(jié)構(gòu)和安全。12.2裝修及改造費(fèi)用12.2.1乙方進(jìn)行的裝修及改造費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。第十三章：物業(yè)交付及驗(yàn)收13.1物業(yè)交付13.1.1甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將物業(yè)相關(guān)資料和設(shè)施一并交付給乙方。13.1.2交付的物業(yè)資料包括但不限于：物業(yè)管理合同、維修基金繳納證明等。13.2物業(yè)驗(yàn)收13.2.1乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)在交付之日起七個(gè)工作日內(nèi)通知甲方。13.2.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后，及時(shí)修復(fù)或更換存在問(wèn)題的物業(yè)設(shè)施。第十四章：合同備案14.1合同備案14.1.1雙方同意，本合同在簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)，由【】方負(fù)責(zé)到相關(guān)部門(mén)辦理備案手續(xù)。14.1.2備案所需材料由雙方提供，包括但不限于：身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。14.2備案費(fèi)用14.2.1合同備案產(chǎn)生的費(fèi)用，由【】方承擔(dān)。第十五章：通知與送達(dá)15.1通知15.1.1雙方因履行合同所發(fā)生的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通知內(nèi)容包括但不限于：通知事項(xiàng)、通知時(shí)間、通知對(duì)象等。15.1.2通知應(yīng)以?huà)焯?hào)信、特快專(zhuān)遞、或電子郵件等形式送達(dá)。15.2送達(dá)15.2.1雙方在本合同中填寫(xiě)的地址和聯(lián)系方式，為有效