2023-2024年《整棟出租房承包合同樣本范本 》

整棟出租房承包合同樣本范本整棟出租房承包合同樣本范本/整棟出租房承包合同樣本范本整棟出租房承包合同合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1“出租方”指甲方，即擁有出租房產(chǎn)所有權(quán)的個(gè)人或?qū)嶓w。1.1.2“承包方”指乙方，即承擔(dān)整棟出租房產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)的個(gè)人或?qū)嶓w。1.1.3“房產(chǎn)”指甲方擁有所有權(quán)的整棟出租房產(chǎn)，具體地址為：__________。1.1.4“租賃期限”指本合同第一條所規(guī)定的租賃期限。1.1.5“租金”指本合同第二條所規(guī)定的租賃房產(chǎn)的租金。第二章租賃對象與租賃期限2.1租賃對象2.1.1出租方同意將房產(chǎn)出租給承包方，承包方同意租賃該房產(chǎn)。2.1.2承包方租賃的房產(chǎn)包括但不限于建筑物、土地、配套設(shè)施等。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同。第三章租金與支付方式3.1租金3.1.1承包方應(yīng)按照本合同約定的金額和方式向出租方支付租金。3.1.2租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2租金支付方式3.2.1承包方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.2.2承包方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四章維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.1.1出租方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付承包方時(shí)符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。4.1.2承包方在租賃期間應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并承擔(dān)日常維修、保養(yǎng)責(zé)任。4.2維修費(fèi)用4.2.1因承包方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由承包方承擔(dān)。4.2.2因房產(chǎn)本身質(zhì)量問題或自然損耗導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由出租方承擔(dān)。第五章違約責(zé)任5.1違約行為5.1.1任何一方違反本合同的約定，視為違約。5.1.2出租方違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)、未履行維修義務(wù)等。5.1.3承包方違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、損壞房產(chǎn)等。5.2違約責(zé)任5.2.1出租方違約的，應(yīng)按照本合同約定向承包方支付違約金。5.2.2承包方違約的，應(yīng)按照本合同約定向出租方支付違約金。5.2.3違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)依法追究違約方的法律責(zé)任。第六章保證金6.1保證金6.1.1承包方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向出租方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為保證金。6.1.2出租方有權(quán)在租賃期滿或合同提前解除后，根據(jù)本合同約定扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余保證金無息退還承包方。6.2保證金扣除6.2.1如承包方違反本合同約定，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的保證金作為違約金。6.2.2如承包方在租賃期間損壞房產(chǎn)或設(shè)施，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的保證金作為維修費(fèi)用。第七章費(fèi)用結(jié)算7.1水電費(fèi)用7.1.1承包方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)水電費(fèi)用。7.1.2水電費(fèi)用按照實(shí)際使用量計(jì)算，由出租方提供繳費(fèi)單據(jù)，承包方應(yīng)在收到繳費(fèi)單據(jù)后__________日內(nèi)支付。7.2物業(yè)管理費(fèi)7.2.1承包方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)。7.2.2物業(yè)管理費(fèi)按照物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取，由出租方提供繳費(fèi)單據(jù)，承包方應(yīng)在收到繳費(fèi)單據(jù)后__________日內(nèi)支付。7.3其他費(fèi)用7.3.1租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等，由承包方承擔(dān)。7.3.2承包方應(yīng)在收到相關(guān)繳費(fèi)單據(jù)后__________日內(nèi)支付。第八章合同變更與解除8.1合同變更8.1.1雙方同意，合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.1.2如承包方需對房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向出租方提出申請，并經(jīng)出租方書面同意。8.2合同解除8.2.1在租賃期限內(nèi)，如一方違反本合同約定，守約方有權(quán)提前解除合同。8.2.2出租方有權(quán)在租賃期滿前__________日通知承包方是否續(xù)租，如未按時(shí)通知，視為同意續(xù)租。8.3合同終止8.3.1合同提前解除或租賃期滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房產(chǎn)退還手續(xù)。8.3.2承包方應(yīng)在合同終止后__________日內(nèi)將房產(chǎn)退還出租方，并保證房產(chǎn)及設(shè)施完好無損。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄9.2.1雙方同意，本合同簽訂地的人民法院為解決爭議的管轄法院。9.2.2如涉及仲裁，雙方應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定執(zhí)行。第十章其他約定10.1不可抗力10.1.1雙方在履行本合同時(shí)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取必要措施減輕損失。10.1.2不可抗力包括但不限于戰(zhàn)爭、地震、火災(zāi)、洪水等自然災(zāi)害和政府行為。10.2合同轉(zhuǎn)讓10.2.1在租賃期限內(nèi)，承包方不得擅自將房產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處置。10.2.2如承包方需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前向出租方提出申請，并經(jīng)出租方書面同意。10.3通知與送達(dá)10.3.1本合同項(xiàng)下的通知、函件等文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。10.3.2通知、函件等文件送達(dá)對方的有效方式包括但不限于掛號(hào)信、特快專遞、、電子郵件等。10.4適用法律10.4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.4.2雙方確認(rèn)，本合同是雙方真實(shí)意思表示，不存在欺詐、脅迫等情形。第十一章隱私與保密11.1隱私保護(hù)11.1.1出租方應(yīng)保護(hù)承包方的隱私信息，不得未經(jīng)承包方同意擅自泄露給第三方。11.1.2承包方應(yīng)保護(hù)出租方的隱私信息，不得未經(jīng)出租方同意擅自泄露給第三方。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息負(fù)有保密義務(wù)。11.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效，直至相關(guān)信息成為公開信息。第十二章知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1出租方擁有房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.1.2承包方擁有其在租賃期間產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可12.2.1出租方許可承包方在租賃期間使用房產(chǎn)及其附屬設(shè)施中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.2.2承包方許可出租方使用其在租賃期間產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，用于宣傳和推廣目的。第十三章保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)責(zé)任13.1.1出租方應(yīng)確保房產(chǎn)在交付承包方時(shí)已投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。13.1.2承包方應(yīng)自行投保租賃期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和責(zé)任保險(xiǎn)。13.2保險(xiǎn)賠償13.2.1如發(fā)生保險(xiǎn)事故，雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行賠償。13.2.2任何一方未履行保險(xiǎn)責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四章違約責(zé)任14.1違約行為14.1.1任何一方違反本合同的約定，視為違約。14.1.2出租方違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)、未履行維修義務(wù)等。14.1.3承包方違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、損壞房產(chǎn)等。14.2違約責(zé)任14.2.1出租方違約的，應(yīng)按照本合同約定向承包方支付違約金。14.2.2承包方違約的，應(yīng)按照本合同約定向出租方支付違約金。14.2.3違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)依法追究違約方的法律責(zé)任。第十五章合同的生效與終止15.1合同生效15.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2合同終止15.2.1合同在