2023-2024年回遷房屋買賣合同樣本范本書范本

回遷房屋買賣合同樣本范本書范本回遷房屋買賣合同樣本范本書范本回遷房屋買賣合同樣本范本書范本回遷房屋買賣合同書范本合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名（名稱）：__________1.1.2身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼）：__________1.1.3通訊地址：__________1.1.4聯(lián)系方式：__________1.2買方信息1.2.1姓名（名稱）：__________1.2.2身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼）：__________1.2.3通訊地址：__________1.2.4聯(lián)系方式：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省（自治區(qū)、直轄市）：__________2.1.2所在市（地區(qū)）：__________2.1.3所在縣（區(qū)）：__________2.1.4街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）名稱：__________2.1.5詳細(xì)地址：__________2.2房屋權(quán)屬2.2.1房屋所有權(quán)人：__________2.2.2房屋共有權(quán)人：__________2.2.3房屋所有權(quán)證號：__________2.2.4土地使用權(quán)證號：__________2.3房屋面積2.3.1建筑面積：__________平方米2.3.2使用面積：__________平方米2.3.3分?jǐn)偯娣e：__________平方米2.4房屋用途：__________2.5房屋結(jié)構(gòu)：__________第三章：交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易總價：__________元3.1.2大寫：__________3.2價格構(gòu)成3.2.1房屋本身價格：__________元3.2.2裝修及附屬設(shè)施價格：__________元3.2.3其他費用：__________元3.3支付方式3.3.1首付款：__________元3.3.2尾款：__________元3.3.3首付款支付時間：__________3.3.4尾款支付時間：__________3.3.5支付方式：__________第四章：房屋交付及過戶4.1交付時間4.1.1交付日期：__________4.1.2交付條件：__________4.2交付物品4.2.1房屋鑰匙：__________4.2.2相關(guān)文件：__________4.3過戶手續(xù)4.3.1過戶手續(xù)辦理時間：__________4.3.2過戶手續(xù)辦理地點：__________4.3.3過戶手續(xù)費用承擔(dān)：__________第五章：合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除5.1.1合同解除條件：__________5.1.2合同解除程序：__________5.1.3合同解除后果：__________5.2違約責(zé)任5.2.1違約行為：__________5.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：__________5.2.3違約金計算方式：__________5.2.4違約金支付時間：__________第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量6.1.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)當(dāng)符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無安全隱患。6.1.2質(zhì)量檢查：買方有權(quán)在交付前對房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查，賣方應(yīng)予以配合。6.1.3質(zhì)量問題處理：若房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在買方通知后的合理期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。6.2保修服務(wù)6.2.1保修期限：賣方應(yīng)提供不少于____年的房屋主體結(jié)構(gòu)保修服務(wù)。6.2.2保修范圍：包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、管道堵塞等。6.2.3保修責(zé)任：保修期內(nèi)，若房屋出現(xiàn)保修范圍內(nèi)的問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。6.2.4保修程序：買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題時及時通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后盡快安排維修。第七章：稅費及其他費用7.1稅費承擔(dān)7.1.1增值稅：賣方應(yīng)承擔(dān)因房屋交易產(chǎn)生的增值稅。7.1.2契稅：買方應(yīng)承擔(dān)因房屋交易產(chǎn)生的契稅。7.1.3個人所得稅：賣方應(yīng)承擔(dān)因房屋交易產(chǎn)生的個人所得稅。7.1.4土地增值稅：賣方應(yīng)承擔(dān)因房屋交易產(chǎn)生的土地增值稅。7.2其他費用7.2.1中介費：若雙方通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易，中介費由雙方協(xié)商承擔(dān)。7.2.2物業(yè)費：交付前產(chǎn)生的物業(yè)費由賣方承擔(dān)，交付后的物業(yè)費由買方承擔(dān)。7.2.3水電費：交付前產(chǎn)生的水電費由賣方承擔(dān)，交付后的水電費由買方承擔(dān)。第八章：不可抗力8.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。8.2不可抗力影響：若因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。8.3不可抗力后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依法解除合同。第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。9.2仲裁解決：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3訴訟解決：若協(xié)商不成且未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.4爭議解決期間：爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非爭議事項影響合同履行。第十章：其他約定10.1合同變更：任何對合同的變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.2合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3完整協(xié)議：本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。10.4法律適用：本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。10.5合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一章：物業(yè)管理11.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容11.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)：賣方應(yīng)提供當(dāng)前物業(yè)服務(wù)企業(yè)的名稱及聯(lián)系方式。11.1.2物業(yè)服務(wù)范圍：包括但不限于公共區(qū)域清潔、安保、綠化、維修等。11.1.3物業(yè)服務(wù)費用：物業(yè)服務(wù)費的標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。11.2物業(yè)管理規(guī)約11.2.1賣方應(yīng)提供物業(yè)管理規(guī)約供買方參考。11.2.2買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)約的相關(guān)規(guī)定。11.3物業(yè)費及其他費用11.3.1買方應(yīng)承擔(dān)自房屋交付之日起的物業(yè)費。11.3.2買方應(yīng)承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的其他費用，如水費、電費、燃?xì)赓M等。第十二章：維修基金12.1維修基金繳納12.1.1賣方應(yīng)提供維修基金的繳納證明。12.1.2買方應(yīng)承擔(dān)自房屋交付之日起的維修基金。12.2維修基金使用12.2.1維修基金的使用范圍及程序。12.2.2買方應(yīng)遵守維修基金使用的相關(guān)規(guī)定。第十三章：房屋租賃13.1租賃情況告知13.1.1若房屋處于租賃狀態(tài)，賣方應(yīng)告知買方租賃合同的相關(guān)條款。13.1.2買方應(yīng)遵守租賃合同的相關(guān)規(guī)定。13.2租賃合同轉(zhuǎn)讓13.2.1賣方應(yīng)將租賃合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給買方。13.2.2租賃合同轉(zhuǎn)讓的具體程序及要求。第十四章：房屋抵押14.1抵押情況告知14.1.1若房屋存在抵押，賣方應(yīng)告知買方抵押權(quán)人及抵押金額。14.1.2買方應(yīng)了解抵押權(quán)的設(shè)立及實現(xiàn)可能對房屋交易的影響。14.2抵押權(quán)解除14.2.1賣方應(yīng)負(fù)責(zé)解除房屋上的抵押權(quán)。14.2.2抵押權(quán)解除的具體程序及要求。第十五章：合同生效與終止15.1合同生效15.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。15.2合同終止15.2.1合同在雙方履行完畢后終止。15.2.2合同因不可抗力、違約等情形無法履行時，可依法終止。附件：房屋買賣合同附件附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：房屋平面圖