2023-2024年門面房屋出售合同樣本范本

門面房屋出售合同樣本范本門面房屋出售合同樣本范本門面房屋出售合同樣本范本門面房屋出售合同合同編號：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1“合同”指本門面房屋出售合同，包括所有附件、附錄和補充協(xié)議。1.1.2“賣方”指甲方，即擁有門面房屋所有權(quán)的個人或機構(gòu)。1.1.3“買方”指乙方，即購買門面房屋的個人或機構(gòu)。1.1.4“門面房屋”指位于______（地址）的房產(chǎn)，具體范圍和面積詳見附件一。1.1.5“交易價格”指買方購買門面房屋所支付的總金額，包括定金和尾款。1.1.6“定金”指買方在簽訂合同時支付給賣方的預(yù)付款。1.1.7“尾款”指交易價格扣除定金后的剩余款項。第二章合同價格與支付方式2.1交易價格2.1.1買方同意購買門面房屋，交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2支付方式2.2.1買方在簽訂合同時支付定金，金額為交易價格的____%（百分之____）。2.2.2買方應(yīng)在______年______月______日前支付尾款，金額為交易價格扣除定金后的余額。2.2.3買方支付尾款的方式為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或支票，具體方式由雙方協(xié)商確定。第三章房屋交付與過戶3.1房屋交付3.1.1賣方應(yīng)于______年______月______日前將門面房屋交付給買方。3.1.2交付時，賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件。3.1.3買方應(yīng)按照合同約定的交易價格支付完畢后，接收門面房屋。3.2過戶手續(xù)3.2.1雙方同意在房屋交付后______個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。3.2.2過戶手續(xù)費用由______方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)政策執(zhí)行。3.2.3過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件交付給買方。第四章合同的解除與違約責(zé)任4.1合同解除4.1.1在房屋交付前，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。4.1.2如一方違反合同約定，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2違約責(zé)任4.2.1賣方違反合同約定，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價格的____%（百分之____）。4.2.2買方違反合同約定，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價格的____%（百分之____）。4.2.3雙方因履行合同產(chǎn)生的其他損失，由違約方承擔(dān)。第五章爭議解決與法律適用5.1爭議解決5.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.1.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2法律適用5.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2.2合同條款如與法律法規(guī)相抵觸，按照法律法規(guī)執(zhí)行，但不影響合同其他條款的效力。第六章房屋質(zhì)量與瑕疵處理6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1賣方保證所出售的門面房屋符合國家關(guān)于建筑質(zhì)量和安全的標準，且不存在任何法律上的瑕疵。6.1.2賣方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書，承諾房屋在交付時無結(jié)構(gòu)性缺陷。6.1.3買方在接收房屋時應(yīng)對房屋進行仔細檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知賣方。6.2瑕疵處理6.2.1如買方在檢查房屋時發(fā)現(xiàn)瑕疵，賣方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行修復(fù)。6.2.2若瑕疵無法修復(fù)，導(dǎo)致買方無法正常使用房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的款項。6.2.3若瑕疵對房屋使用影響較小，買方無權(quán)單方面解除合同，但賣方應(yīng)給予適當補償。第七章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與稅費承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1.1賣方應(yīng)保證在交付房屋時，房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利負擔(dān)。7.1.2雙方同意在過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。7.1.3過戶手續(xù)辦理期間，賣方應(yīng)積極配合提供所需文件和資料。7.2稅費承擔(dān)7.2.1房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.2.2買方承擔(dān)個人所得稅、契稅等買方應(yīng)繳納的稅費。7.2.3賣方承擔(dān)營業(yè)稅、土地增值稅等賣方應(yīng)繳納的稅費。7.2.4雙方應(yīng)按照國家規(guī)定，及時足額繳納稅費，不得拖延或拒繳。第八章不可抗力與風(fēng)險承擔(dān)8.1不可抗力8.1.1雙方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時通知對方。8.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策變動等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。8.1.3發(fā)生不可抗力時，受影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明，雙方協(xié)商解決合同履行問題。8.2風(fēng)險承擔(dān)8.2.1房屋交付前，風(fēng)險由賣方承擔(dān)。8.2.2房屋交付后，風(fēng)險轉(zhuǎn)移至買方承擔(dān)。8.2.3如因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損或滅失，受影響的一方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第九章保密條款9.1保密義務(wù)9.1.1雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和私人信息承擔(dān)保密義務(wù)。9.1.2保密信息包括但不限于財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、技術(shù)資料等。9.1.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露保密信息。9.2保密期限9.2.1保密條款自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。9.2.2雙方同意，即使合同終止或履行完畢，保密義務(wù)仍然有效，直至保密信息成為公開信息。9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露或不當使用對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金，違約金為交易價格的____%（百分之____）。第十章其他條款10.1合同變更10.1.1雙方同意，合同的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。10.1.2合同變更不影響變更前已經(jīng)產(chǎn)生的事項和權(quán)利義務(wù)。10.2合同轉(zhuǎn)讓10.2.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2.2如一方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)保證第三方接受并履行合同條款。10.3語言和文本10.3.1本合同采用中文書寫，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.3.2雙方確認，合同的正本和副本具有同等法律效力。10.4合同生效10.4.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4.2合同的終止、解除或履行完畢不影響合同條款的效力。第十一章使用與維護11.1使用范圍11.1.1買方購買門面房屋后，應(yīng)按照房屋設(shè)計用途和國家相關(guān)規(guī)定使用房屋。11.1.2買方在使用過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法活動。11.2維護與保養(yǎng)11.2.1買方應(yīng)定期對房屋進行維護和保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施正常使用。11.2.2賣方應(yīng)提供房屋使用和維護手冊，指導(dǎo)買方正確使用和維護房屋。11.2.3如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應(yīng)及時通知賣方，賣方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)。第十二章保險12.1保險責(zé)任12.1.1雙方同意，房屋交付后，買方應(yīng)購買房屋保險，保障房屋及室內(nèi)財產(chǎn)安全。12.1.2買方應(yīng)確保保險期間涵蓋房屋交付之日起至合同終止或履行完畢之日止。12.2保險賠償12.2.1如房屋在保險期間內(nèi)發(fā)生保險事故，買方應(yīng)按照保險合同向保險公司索賠。12.2.2買方有權(quán)要求賣方提供必要的協(xié)助，以便順利辦理保險理賠手續(xù)。第十三章遵守法律法規(guī)13.1法律法規(guī)遵守13.1.1雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得從事違法活動。13.1.2如一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。13.2政策變動13.2.1如因政策變動導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2.2如政策變動對一方造成損失，另一方應(yīng)給予適當補償。第十四章合同的終止與解除14.1合同終止14.1.1合同在雙方履行完畢后終止。14.1.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)消滅，但合同條款的效力仍對終止前的事項和權(quán)利義務(wù)具有約束力。14.2合同解除14.2.1雙方同意，在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。14.2.2解除合同的一方應(yīng)通知對方，并按照合同約定承擔(dān)解除合同的責(zé)任。第十五章爭議的解決15.1協(xié)商解決15.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。15.1.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.2訴訟管轄15.2.1雙方同意，如合同發(fā)生爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。15.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和文件。附件部分：附件一