2023-2024年個人購房擔保借款合同樣本范本

個人購房擔保借款合同樣本范本個人購房擔保借款合同樣本范本個人購房擔保借款合同樣本范本個人購房擔保借款合同合同編號：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1“借款人”指甲方，即購買房產(chǎn)的個人。1.1.2“貸款人”指乙方，即提供購房擔保借款的金融機構(gòu)。1.1.3“擔保人”指丙方，即提供擔保的個人或機構(gòu)。1.1.4“房產(chǎn)”指甲方購買的房產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.5“購房款”指甲方購買房產(chǎn)所需支付的總金額。1.1.6“借款金額”指乙方提供的購房擔保借款的金額。1.1.7“借款期限”指乙方提供借款的時間期限。第二章借款金額與期限2.1借款金額2.1.1乙方同意向甲方提供購房擔保借款，借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.1.2借款金額應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同后一次性劃撥至甲方指定的賬戶。2.2借款期限2.2.1借款期限為_______年，自乙方將借款金額劃撥至甲方指定賬戶之日起計算。2.2.2在借款期限內(nèi)，甲方應(yīng)按照約定的還款方式和期限按時足額償還借款本息。第三章利率與還款方式3.1利率3.1.1借款的年利率為_______%，按中國人民銀行公布的同期貸款基準利率上浮/下調(diào)_______個百分點確定。3.1.2利率調(diào)整日為每年的_______月_______日，根據(jù)中國人民銀行公布的同期貸款基準利率進行調(diào)整。3.2還款方式（1）等額本息還款法（2）等額本金還款法（3）到期一次性還本付息法（4）其他還款方式：____________________3.2.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式進行還款，如甲方未按約定方式還款，乙方有權(quán)要求甲方改正或提前收回借款。第四章?lián)?.1擔保人4.1.1丙方同意為甲方的借款提供擔保，并承擔相應(yīng)的擔保責任。4.1.2丙方應(yīng)按照本合同約定的擔保方式進行擔保，包括但不限于提供房產(chǎn)抵押、保證人擔保等。4.2擔保方式4.2.1丙方提供的擔保方式為：（1）房產(chǎn)抵押（2）保證人擔保（3）其他擔保方式：____________________4.2.2丙方應(yīng)確保擔保的房產(chǎn)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并辦理相應(yīng)的擔保手續(xù)。第五章違約與解決5.1違約5.1.1甲方未按照約定的還款方式和期限償還借款本息的，視為甲方違約。5.1.2丙方未按照約定的擔保方式進行擔?；驌２环舷嚓P(guān)法律法規(guī)的規(guī)定的，視為丙方違約。5.2解決方式5.2.1甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按照逾期還款的利率加收罰息。5.2.2丙方違約的，乙方有權(quán)要求丙方立即改正，并要求甲方提前償還借款本息。5.2.3甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章抵押物6.1抵押物6.1.2抵押物的價值應(yīng)不少于借款金額的130%。6.2抵押物登記6.2.1甲方應(yīng)在簽訂本合同后_______個工作日內(nèi)，與乙方共同辦理抵押物登記手續(xù)。6.2.2抵押物登記費用由甲方承擔。6.3抵押物的保管與維護6.3.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，并負責抵押物的維修、保養(yǎng)等。6.3.2甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈與或以其他方式處置，除非得到乙方的書面同意。第七章提前還款與展期7.1提前還款7.1.1甲方有權(quán)在借款期限內(nèi)提前償還全部或部分借款。7.1.2提前還款時，甲方應(yīng)向乙方支付提前還款金額的_______%作為提前還款違約金。7.2展期7.2.1在借款期限屆滿前，甲方如需延長借款期限，應(yīng)向乙方提出書面申請。7.2.2乙方有權(quán)根據(jù)甲方的信用狀況和還款能力決定是否同意展期，并有權(quán)要求甲方提供擔?；蛘{(diào)整借款利率。第八章權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)8.1.1甲方有權(quán)按照約定的用途使用借款，并按時足額償還借款本息。8.1.2甲方應(yīng)確保提供的個人信息、房產(chǎn)信息和擔保信息真實、準確、完整。8.2乙方權(quán)利與義務(wù)8.2.1乙方有權(quán)按照約定的方式向甲方提供借款，并收取相應(yīng)的利息和費用。8.2.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的個人信息和借款記錄，并確保信息安全。8.3丙方權(quán)利與義務(wù)8.3.1丙方有權(quán)要求甲方按時足額償還借款本息，并要求乙方履行借款合同約定的義務(wù)。8.3.2丙方應(yīng)確保擔保的房產(chǎn)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并辦理相應(yīng)的擔保手續(xù)。第九章合同的變更與解除9.1變更9.1.1合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2解除9.2.1在借款期限內(nèi)，如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即償還借款本息。9.2.2在借款期限內(nèi)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。第十章爭議解決與法律適用10.1爭議解決10.1.1合同的簽訂、履行、變更、解除和解釋等事項，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、履行、變更、解除和解釋等事項，適用中華人民共和國法律。10.2.2如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十一章保險11.1保險的辦理11.1.1甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，對抵押物辦理相應(yīng)的保險，并將乙方列為保險的第一順位受益人。11.1.2保險的金額應(yīng)不少于借款金額，保險期限應(yīng)不短于借款期限。11.2保險賠償?shù)奶幚?1.2.1如發(fā)生保險事故，甲方應(yīng)在第一時間通知乙方，并協(xié)助乙方處理保險賠償事宜。11.2.2保險賠償金應(yīng)用于償還借款本息，剩余部分歸甲方所有。第十二章稅費12.1稅費的支付12.1.1合同履行過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。12.1.2甲方應(yīng)承擔與房產(chǎn)買賣、抵押、登記等相關(guān)的稅費。12.2稅費的計算與繳納12.2.1稅費的計算應(yīng)依據(jù)實際交易金額和稅率確定。12.2.2稅費的繳納應(yīng)按照稅務(wù)機關(guān)的要求及時辦理。第十三章通知與送達13.1通知的方式13.1.1本合同項下的通知應(yīng)以書面形式進行，包括但不限于、電子郵件、快遞等方式。13.1.2通知送達對方時，視為對方已經(jīng)收到。13.2通知的效力13.2.1通知自送達對方之日起生效。13.2.2任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時通知其他各方。第十四章保密條款14.1保密義務(wù)14.1.1任何一方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息，應(yīng)予以嚴格保密。14.1.2保密義務(wù)不因合同終止而終止。14.2保密違約的責任14.2.1如任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。第十五章合同的生效與終止15.1合同的生效15.1.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。15.1.2本合同的附件與本合同具有同等法律效力。15.2合同的終止15.2.1合同因履行；抵銷；提存；免除；混同而終止。15.2.2合同終止后，各方仍應(yīng)遵守合同中的保密條款和與合同終止相關(guān)的條款。附件部分：附件1：房產(chǎn)信息附件2：擔保信息附件3：保險單附件4：還款計劃表簽字部分：甲方（借款人）：____________