chapterseven-價值工程-工程經(jīng)濟學在工程中的應用

第

七

章

價

值

工

程一

、價值工程的定義及相關概念價值工程又稱價值分析，最初是由美國GE公司設計工程師Miles

的石棉板代用品實驗發(fā)軔對產(chǎn)品進展功能研究，之后Miles

將其體系化，并于

1947年發(fā)表?價值分析?,正式命名為價值分析VA;石棉事件——二戰(zhàn)時期，物資供給緊張，石棉板供貨不穩(wěn)、價格昂貴，Miles研究材料代用問題—石棉板功能分析：防止涂料沾染地板引起火災一防火紙代用—價格低康。實現(xiàn)同功能條件下不同材料之間的代用問題，即保證產(chǎn)品功能的前提

下，降低本餞第一頁，共五十三頁。第

七

章

價

值

工

程一

、價值工程的定義及相關概念1954年美國國防部海軍艦船局將該活動命名為價值工程VE;1955年美國空軍在物資器材供給和制造技術方面采用了價值分析；1956年價值分析擴展到民間的造船業(yè)；1962年Miles

發(fā)表?VA與VE技術?;第二頁，共五十三頁。第

七

章

價

值

工

程一

、

價

值

工

程

的

定

義

及

相

關

概

念1971年美國?工業(yè)工程手冊?把VE列為六大新興管理技術之一；日本從1955年引進價值工程，1960年大量推廣；■

臺灣從1967年從日本導入VA,

后中斷，直至1985年重新導入；我國自1979年引進VA,

逐漸推廣應用，在工程設計和施工、產(chǎn)品研究開發(fā)、工業(yè)生產(chǎn)、企業(yè)管理等方面取得了巨大的經(jīng)濟效益和社會效

益

。第三頁，共五十三頁。第

七

章

價

值

工

程一

、

價

值

工

程

的

定

義

及

相

關

概

念價值工程〔Value

engineering,VE〕是通過各相關領域的協(xié)作，對所研究對象的

功能與壽命周期費用進展系統(tǒng)分析，不斷創(chuàng)新，旨在提高對象價值的思想方法和

管理技術?！?價值工程根本術語和一般工作程序?〔GB8223-87〕相關概念：價值工程涉及價值、功能和壽命周期本錢三個根本要素，并著眼于壽命周期費用最

低；著重于功能分析；強調有組織的活動，功能：對象能滿足某種需求的一種屬性。具體講就是功用、效用。第四頁，共五十三頁。第

七

章

價

值

工

程價值：明確產(chǎn)品中所含功能的數(shù)量或可滿足用戶的程度與所支付費用之間的量值。價值〔V〕=

功能〔F〕/本錢

(C)價值工程中的價值既不是對象的使用價值，也不是對象的交換價值，而是對象的比較價值。價值的大小取決于功能和本錢。產(chǎn)品的價值上下明確產(chǎn)品合理有效地利用資源的程度?！皟r值”的引入，產(chǎn)生了對產(chǎn)品新的評價形式，即把功能與本錢、技術與經(jīng)濟結合起來進展評價。第五頁，共五十三頁。壽命周期研究開發(fā)

設計制造

投入使用生產(chǎn)成本

使用成本經(jīng)濟壽命周期成本壽命周期費用：用戶為了購置、使用產(chǎn)品，直到滿足某種需要為止的整個壽命周期中所花費的全部費用，包括：生產(chǎn)本錢；產(chǎn)品從研發(fā)到用戶手中為止的全部費用。使用本錢：用戶在使用過程中發(fā)生的各種費用。價值工程的定義及相關概念第六頁，共五十三頁價值工程的定義及相關概念產(chǎn)品壽命周期本錢是指產(chǎn)品從被研發(fā)、設計、制造、使用直到報廢為止的經(jīng)

濟壽命期間所發(fā)生的各項本錢費用之和，其值與產(chǎn)品的功能有關，如如下圖。

這種關系的存在，決定了壽命周期費用存在最低值。第七頁，共五十三頁。第

七

章

價

值

工

程價值〔V〕=

功能〔F〕/本錢〔C)筆尖保護的價值相當高而且成本低

(5+14=19)所以不需要改變第八頁，共五十三頁。功能價值被各部件隔離

(40=10+20+10)鋼筆的功能部件鋼筆筒身

上半部分筆尖筆夾筆

夾

的

價

值

=

1

0

+

1

0

=

2

0但是成本太高=(120)所以亟待改進部件的成本被各功能隔離

(120=30+90)碧熊器408011020美30910Kso139120功能的全部成本：

90藻糞604020成本4218114書9012D43046寫8080值在錢觀8030201010薛俊集m

蟹盛龔”尊俊等囊發(fā)蠢、40102010儒俊簋特憂縫本51419價值：防漏①

產(chǎn)品本錢不變，提高產(chǎn)品的功能；②產(chǎn)品功能不變，降低本錢；③

產(chǎn)品功能有較大幅度提高，產(chǎn)品本錢有較少提高；④

產(chǎn)品功能略有下降，產(chǎn)品本錢大幅度降低；⑤獲得高功能又能使壽命周期本錢降低。第

七

章

價

值

工

程價值〔V〕=

功能〔F〕/本錢〔C〕提高價值的途徑一

第九頁，共五十三頁。一

般

決

策

過

程

的

階

段V

E

實

施

的

具

體

步

驟V

E

的

提

問分析問題對

象

的

選

擇目

標

的

選

定搜集情報功能分析(1)VE的對象是什么?

(2)它是干什么的?(3)其成本是多少?(4)其價值是多少?綜合研究方

案

評

價

和

選

擇(

5

)

有

無

其

它

方

法

實

現(xiàn)

同

樣

的

功

能

?方案評價試

驗

和

提

案活

動

成

果

的

評

價(6)新方案的成本是多少?(7)新方案能滿足要求嗎?價

值

工

程

的

實

施

步

驟

與

方

法開展價值工程的過程是一個發(fā)現(xiàn)問題、解決問題的過程，其實施步驟按一般的決策過程劃分為三個階段和七個具體步驟：第十頁，共五十三頁。1、

對象選擇價值工程的對象選擇過程就是收縮研究范圍、明確分析研究的目標、確定主攻方向的過程。其選擇對象的一般原如此是：在經(jīng)營上迫切需要改進的產(chǎn)品；功能改進和本錢降低的潛力比較大的產(chǎn)品。其選擇方法有：經(jīng)驗〔因素〕分析法、ABC法、百分比法和價值指

數(shù)

法

。價

值

工

程

的

實

施

步

驟

與

方

法第十一頁，共五十三頁。(1)經(jīng)驗分析法(因素分析法)經(jīng)驗分析法又稱因素分析法。這種方法是組織有豐富實踐經(jīng)驗

的專業(yè)人員和管理人員對已收集掌握的情報資料作詳細而充分的分析討論。

種分析方法。其優(yōu)點是簡便易行，節(jié)省時間；缺點是

缺乏定量依據(jù)，不夠準

確。用于產(chǎn)品設

計

方

案的初

選階

段綜合分析設計、加工、制造、銷售和本錢等方面存在的問

題進展，找出關鍵因素，并把存在這些關鍵問題的產(chǎn)品

或零部件作為選擇對象。

價

值

工

程

的

實

施

步

驟

與

方

法第十二頁，共五十三頁?！?〕生產(chǎn)方面，選擇數(shù)量多、關鍵部件、工藝復雜、原材料消耗高和廢品率高的產(chǎn)品或零部件，特別是對數(shù)量多、產(chǎn)值比重大

的產(chǎn)品，只要本錢下降，所取得的總的經(jīng)濟效果大?！?〕設計方面，選擇產(chǎn)品結構復雜、性能和技術指標差距大、體積大、重

量大的產(chǎn)品、部件進展價值工程活動，可使產(chǎn)品結構、性能、技術水

平得到優(yōu)化，從而提高產(chǎn)品價值。第十三頁，共五十三頁?！?〕市場銷售方面，選擇用戶意見多、系統(tǒng)配套差、維修能力低、競爭力差、利潤率低的；選擇生命周期較長的；選擇市場上

暢銷但競爭劇烈的；選擇新產(chǎn)品、新工藝?！?〕本錢方面，選擇本錢高于同類產(chǎn)品、本錢比重大的，如材料費、管理費、人工費等。推行價值工程就是要降低本錢，以最低的壽

命周期本錢可靠地實現(xiàn)必要功能。第十四頁，共五十三頁?！?〕ABC

分析法ABC

分析法是一種定量分析方法?？v坐標軸表示本錢百分比，橫坐標軸表示產(chǎn)品或零部

件占有的數(shù)量百分比。[例]A、B、C

三大類零部件數(shù)量占比為20%、40%、40%本錢占比為70%、20%、10%價

值

工

程

的

實

施

步

驟

與

方

法A類零部件數(shù)量上雖只占

20%,但其本錢占總本錢的70%,數(shù)量少

本錢高第十五頁，共五十三頁?！?〕百分比法百分比法是通過分析產(chǎn)品對兩個或兩個以上經(jīng)濟指標的影響程度[百分比]

來

確

定

?！?〕價值指數(shù)法價值系數(shù)<1,說明產(chǎn)品或部件重要程度小而本錢高，應作為研究對象；價值系數(shù)>1,說明產(chǎn)品或部件重要程度大而本錢低，可作為研究對象；價值系數(shù)=1,說明產(chǎn)品或部件重要程度和本錢相當，不作為研究對象；價值系數(shù)=0,說明構配件不重要，可以取消或合并價

值

工

程

的

實

施

步

驟

與

方

法第十六頁，共五十三頁。2、情報搜集情報資料是價值工程實施過程中進展價值分析、比較、評價和決策的依據(jù)。

必須堅持四個根本的原如此：

目的性、方案性、可靠性、適時性。情報資料一

般包含以下幾個方面內容：用戶方面的情報資料銷售方面的情報資料科學技術方面的情報資料工程運營方面的情報資料經(jīng)濟方面的情報資料政府和社會有關部門法規(guī)、條例等方面的情報價

值

工

程

的

實

施

步

驟

與

方

法第十七頁，共五十三頁。3、功能分析功能分析是價值工程的核心和根本內容，包括功能定義和功能整理。其目的

就是在滿足用戶根本功能的根底上，確保和增加產(chǎn)品的必要功能，剔除或減

少不必要功能。功能定義——對價值工程對象及其組成局部的功能所作的明確表述。常采用

“兩詞法”〔即動賓詞組法〕來簡明扼要地表述。功能定義時應注意，名詞要盡量用可測量的詞匯，以利定量化；

動詞要采用擴大思路的詞匯。價

值

工

程

的

實

施

步

驟

與

方

法第十八頁，共五十三頁。提供承重結構防止?jié)B漏形成坡度

匯集雨水

排出雨水保溫隔熱功能整理—是對定義出的功能進展系統(tǒng)的分析、整理，明確功能之間的

關系，分清功能類別，建立功能系統(tǒng)圖，如如下圖。價

值

工

程

的

實

施

步

驟

與

方

法承受荷載隔絕雨水排除雨水遮蔽頂部防

水遮蓋室內空間第十九頁，共五十三頁。4、

功能評價功能評價是在功能分析的根底上，應用一定的科學方法，進一步求出實現(xiàn)某種功能的最低本錢(或稱目標本錢),并以此作為功能評價的基準，亦稱功能評價值，通過與實現(xiàn)該功能的現(xiàn)實本錢(或稱目前本錢)相比較，求得兩者的比值即

為功能價值；兩者差值為本錢改善期望值，也就是本錢降低幅度。所用的評價

方法一般有：[1]

“O1”

評分法——重要者得1分，不重要者得0分。零件功能一

對

一比

較

結

果得分功

能

評

價

系

數(shù)ABCDEABCDE×01001×10000×001

工1110×324010.30.20.400.1合計101.0價

值

工

程

的

實

施

步

驟

與

方

法第二十頁，共五十三頁?！?1評價人員零件功能12345678910各

零

件得分功

能

評價系數(shù)323

2

31

1224114

0333012

4

012412Z

2

3324104

12421375130.240.210.370.050.13合計101010101010101010101001.0〔3〕

“0

4”

評分

法采用“04”評分法進展一一比較時，分為四種情況：①非常重要的功能得4分，很不重要的功能得0分；②

比較重要的功能得3分，不太重要的功能得1分；

③兩個功能重要程度一樣時各得2分；④

自身比照不得分。第二十一頁，共五十三頁。價

值

工

程

的

實

施

步

驟

與

方

法〔2〕直接評分法——由專業(yè)人員對各功能直接打分ABcDE2

22

2034013211二

、

價

值

工

程

的

實

施

步

驟

與

方

法零件功能一

對

一

比

較

結

果得分功

能

評

價

系

數(shù)ABCDEABCDE131413

x4403×1297750.30.2250.1750.1750.125合計401.0評價對象相對比值得分功能評價系數(shù)F?F?F?F?F?/F?=2F?/F?=1.5F?/F?=394.5310.510.260.170.06合計17.51.00〔4〕倍比法第二十二頁，共五十三頁13x14003xx3015、方案的創(chuàng)造與評價尋求或構思最優(yōu)替代方案的過程就是方案的創(chuàng)造過程。創(chuàng)造也可以理解為“組織人們通過對過去經(jīng)驗

和知識的分析與綜合以實現(xiàn)新的功能”。價值工程能否取得成功，關鍵是功能分析評價之后能否構思出可行的方案。這是一個創(chuàng)造、突破、精制的過程。常采用的方法有：頭腦風暴法(BS法)德爾菲法等。方案評價是在方案創(chuàng)造的根底上對新構思方案的技術、經(jīng)濟和社會效果等幾方面進展的評估，以便選擇最優(yōu)方案。方案評價分為概略評價和詳細評價二個階段。概略評價可采用定性分析法對方案進展初選，合棄明顯不合理的方案。詳細評價要將各提案和原方案一起評價經(jīng)濟性、技術特性等優(yōu)劣，這是多且標決策問題。價

值

工

程

的

實

施

步

驟

與

方

法第二十三頁，共五十三頁。6、

價值工程活動成果的總結價值工程活動成果的總結，就是將改進方案的各項技術經(jīng)濟指標與原設計進

展比較，以考查方案(活動)所取得的綜合效益。價值工程活動評價工作是保證質量、性能，即在保證產(chǎn)品功能的前提下，計算

：本錢節(jié)約率=[(原來本錢-改進后本錢)╱原來本錢]×100%價

值

工

程

的

實

施

步

驟

與

方

法第二十四頁，共五十三頁。[例]

某城市高新技術開發(fā)區(qū)軟件園電子大樓工程吊頂工程量為18000m2,

根據(jù)軟件

生產(chǎn)工藝的要求，車間的吊頂要具有防靜電、防眩光、防火、隔熱、吸音等五種根

本功能以及樣式新穎、外表平整、易于清理三種輔助功能。使用價值分析方法評估

應采用什么吊頂材料，能夠取得較好的經(jīng)濟效果。1.情報收集工程人員首先對吊頂材料進展廣泛調查，收集各種建筑吊頂材料的技術性能資料和

有關經(jīng)濟資料。2.功能分析技術人員對軟件生產(chǎn)車間吊頂?shù)墓δ苓M展了系統(tǒng)分析，繪出了功能系統(tǒng)圖，如

圖1所示第二十五頁，共五十三頁.價

值

分

析

的

工

程

應

用防靜電.F?防眩光

F?防火

F3?隔熱

F?吸音

Fs?式樣新穎F??表面

平

整F易于清理

Fg價

值

分

析

的

工

程

應

用圖

1

某軟件生產(chǎn)車間吊

頂功能系統(tǒng)圖基功能輔助功能成好生產(chǎn)環(huán)境第二十六頁，共五十三頁。功能使

用

單

位

評

價(50%)設

計

單

位

評

價(40%)施

工

單

位

評

價(10%)功能權重F?4.122.0604.261.7043.180.318F?1.040.5201.350.5401.550.155F30.820.4101.280.5121.330.133F0.910.4550.550.2201.060.106F1.100.5500.640.2561.080.108F?0.980.4901.120.4481.040.104F0.640.3200.480.1920.530.053F?0.390.1950.320.1280.230.023合計1051041013.功能評價根據(jù)功能系統(tǒng)圖，技術人員組織使用單位、設計、施工單位共同確定各種功能權重。

使用單位、設計單位、施工單位評價的權重分別設定為50%、40%和10%,各單位對功能權重的打分采用10分制，各種功能權重見表1所示。價

值

分

析

的

工

程

應

用第二十七頁，共五十三頁.功能使

用

單

位

評

價(50%)設

計

單

位

評

價(40%)施

工

單

位

評

價(10%)功能權重F?4.122.0604.261.7043.180.3180.408=(2.06+1.704+0.318)/10F?1.040.5201.350.5401.550.1550.122F30.820.4101.280.5121.330.1330.106F0.910.4550.550.2201.060.1060.078F1.100.5500.640.2561.080.1080.091F?0.980.4901.120.4481.040.1040.104F0.640.3200.480.1920.530.0530.056F?0.390.1950.320.1280.230.0230.035合計10510410113.功能評價根據(jù)功能系統(tǒng)圖，技術人員組織使用單位、設計、施工單位共同確定各種功能權重。使用

單位、設計單位、施工單位評價的權重分別設定為50%、40%和10%,各單位對功能權重的

打分采用10分制，各種功能權重見表1所示。價

值

分

析

的

工

程

應

用第二十八頁，共五十三頁。方案鋁合金加晴棉板膨

脹

珍

珠

巖

板PVC板單

方

造

價

(

元

/

m

2

)112.5326.0020.00工

程

造

價

(

萬

元

)202.5446.8036.00年

維

護

費

(

元

)3.50672.34003.6000折現(xiàn)系數(shù)6.14466.14466.1446維

護

費

現(xiàn)

值

(

萬

元

)3.5067×6.1446=21.552.3400×6.1446=14.383.6000×6.1446=22.12總

成

本

現(xiàn)

值224.0961.1858.12成本系數(shù)4.方案創(chuàng)立與評價(1)計算本錢系數(shù)根據(jù)車間工藝對吊頂功能的要求，吊頂材料考慮鋁合金加晴棉網(wǎng)、膨脹珍珠巖板

和PV

C

板三個方案。三個方案的單方造價、工程造價、年維護費等見表2?；鶞?/p>

折現(xiàn)率為10%,吊頂壽命為10年。價

值

分

析

的

工

程

應

用第二十九頁，共五十三頁。方案鋁合金加晴棉板膨

脹

珍

珠

巖

板PVC板單

方

造

價

(

元

/

m

2

)112.5326.0020.00工

程

造

價

(

萬

元

)202.5446.8036.00年

維

護

費

(

元

)3.50672.34003.6000折現(xiàn)系數(shù)6.14466.14466.1446維

護

費

現(xiàn)

值

(

萬

元

)3.5067×6.1446=21.552.3400×6.1446=14.383.6000×6.1446=22.12總

成

本

現(xiàn)

值224.0961.1858.12成本系數(shù)224.09/(224.09+61.18+58.12)

=0.65361.18/(224.09+61.18+58.12)

=0.17858.12/(224.09+61.18+58.12)

=0.1694.方案創(chuàng)立與評價(1)計算本錢系數(shù)根據(jù)車間工藝對吊頂功能的要求，吊頂材料考慮鉬合金加晴棉網(wǎng)、膨脹珍珠巖板和PVC

板

三個方案。三個方案的單方造價、工程造價、年維護費等見表2。基準折現(xiàn)率為10%,吊

頂壽命為10年。價

值

分

析

的

工

程

應

用第三十頁，共五十三頁。功能功能權重鋁合金加晴棉板膨脹珍珠巖板P

V

C

板分值加權分值分值加權分值分值加權分值防靜電F防眩光F?防

火

F隔熱F吸

音

F?式樣新穎F?表

面

平

整

F

易

于

清

理

F

。0.4080.1220.1060.0780.0910.1040.0560.03587588101093.2640.8540.5300.6240.7281.0400.5600.3159996109983.6721.0980.9540.4680.9100.9360.5040.280586458892.0400.9760.6360.3120.4550.8320.4480.315合計1657.915698.822536.014加權分值歸一化7.915/(7.915+8.822+6.014)8.822/(7.915+8.822+6.014)6.014/(7.915+8.822+6.014)功能系數(shù)(2)計算功能系數(shù)對三個方案采用10分制進展功能評價。各分值乘以功能權重得功能加權分，對功能加權

分的和進展歸一化處理后可得各方案的功能系數(shù)。價

值

工

程

的

實

施

步

驟

與

方

法第三十一頁，共五十三頁。功能功能權重鋁合金加晴棉板膨脹珍珠巖板P

V

C

板分值加權分值分值加權分值分值加權分值防靜電F防眩光F?防火隔熱F吸

音

F?式樣新穎F?表

面

平

整

F

易

于

清

理

F

。0.4080.1220.1060.0780.0910.1040.0560.03587588101093.2640.8540.5300.6240.7281.0400.5600.3159996109983.6721.0980.9540.4680.9100.9360.5040.280586458892.0400.9760.6360.3120.4550.8320.4480.315合計1657.915698.822536.014加權分值歸一化7.915/(7.915+8.822+6.014)8.822/(7.915+8.822+6.014)6.014/(7.915+8.822+6.014)功能系數(shù)0.3480.3880.264(2)計算功能系數(shù)對三個方案采用10分制進展功能評價。各分值乘以功能權重得功能加權分，

對功能加權分的和進展歸一化處理后可得各方案的功能系數(shù)。價

值

工

程

的

實

施

步

驟

與

方

法第三十二頁，共五十三頁。方

案鋁

合

金

加

晴

棉

板膨

脹

珍

珠

巖

板P

V

C

板功能系數(shù)0.3480.3880.264成本系數(shù)0.6530.1780.169價值系數(shù)0.533=0.348/0.6532.1801.562最優(yōu)方案√5.方案優(yōu)選根據(jù)各方案的價值系數(shù)，生產(chǎn)車間的吊頂材料應選膨脹珍珠巖板.(3)計算價值系數(shù)根據(jù)各方案的功能系數(shù)和本錢系數(shù)計算其價值系數(shù)。價

值

工

程

的

實

施

步

驟

與

方

法第三十三頁，共五十三頁。第八章工程經(jīng)濟學在工程中的應用一

、工程工程建設的總體進程工程工程要經(jīng)歷三個階段：初始階段、建設實施階段及使用階段，工程技術經(jīng)濟

分析方法在建設工程的不同階段，不同環(huán)節(jié)中的應用各有其特點。項目評估可

行

性

研

究項

目

建

議

書初步可行性研究生產(chǎn)經(jīng)營期投資前期第三十四頁，共五十三頁。項目后評價建設期工程設計談判簽約施工安裝竣工驗收投資決策機

會

研

究試運轉投產(chǎn)二、工程工程決策階段的技術經(jīng)濟分析1、

可行性研究的主要內容及其工作程序可行性研究就是對一項工程的必要性、可行性、合理性進展技術經(jīng)濟論證。其主要

內容包括：經(jīng)濟可行性；環(huán)境可行性；社會可行性；風險因素及對策。投資可行性；技術可行性；

財務可行性；

組織可行性；第三十五頁，共五十三頁。二、

工程工程決策階段的技術經(jīng)濟分析1、

可行性研究的主要內容及其工作程序可行性研究一般分為時機研究、初步可行性研究和詳細可行性研究三個階段。對于符合時

機研究和初步可行性研究階段的工程，詳細可行性研究工作流程一般包括如下的步驟：市場調查與預測制定工作計劃組建工作小組簽訂委托協(xié)議N重新設計方案方案設計與優(yōu)化編寫并提交報告符合要求否?項

目

評

價第三十六頁，共五十三頁Y總論市場預測資源條件評價建設規(guī)模產(chǎn)品方案場址選擇技術方案原材料然料供應總圖運輸與公用輔助工程節(jié)能節(jié)水措施勞動安全衛(wèi)生與消防環(huán)境影響評價組織結構與人力資源配置項目實施進度投資估算融資方案財務評價國民經(jīng)濟評價社會評價風險分析研究結論與建議二、

工程工程決策階段的技術經(jīng)濟分析2、可行性研究報告編制大綱第三十七頁，共五十三頁。三、

工程工程設計階段的技術經(jīng)濟分析主要因路建設設計中的主要內容與經(jīng)濟指標體系總圖運輸方案設計：廠區(qū)總平面圖設計、豎向布置、管線綜合布

置、廠區(qū)運輸、廠區(qū)道路、綠化布置、技術經(jīng)濟指標、總圖運輸方

案

必

選

。土建工程方案設計：土建設計的一般規(guī)定、結構選型、根底處理、建筑和結構方案必選、編制主要建筑物、構筑物一覽表。公用與輔助工程方案設計：給水排水工程與消防工程的設計、供

電與通訊工程設計、供熱工程設計、通風空調與除塵工程、制冷

工程、工業(yè)氣體工程、分析檢驗設計、維修設施、倉

施。外配套工程方案設計：廠外配套工程類別、廠外配套工程的設計，[技

采

經(jīng)

濟

指

標建筑系數(shù)、土地利用系數(shù)、工程量系數(shù)、運營費用系數(shù)、合理確定廠房建筑的平面

布置、廠房的經(jīng)濟層數(shù)、合理確定廠房的高度和層高、柱網(wǎng)選擇和廠房的體積與面

積

。第三十八頁，共五十三頁三、工程工程設計階段的技術經(jīng)濟分析2、

居住建筑設計方案技術經(jīng)濟評價的指標體系民用建筑包括住宅、宿舍、旅館等居住建筑和文化教育、科學技術、行政辦

公、醫(yī)療衛(wèi)生、公用事業(yè)等公共建筑兩大類。居住建筑是民用建筑中最大量、

最主要的建筑。居住建筑設計方案技術評價指標體系的設置包括建筑功能效果和社會勞動消耗兩

局

部

。居住建筑功能是指居住建筑滿足居住者對于生活、生理、心理等各方面根本

需要的總和。社會勞動消耗是指為取得建筑功能所付出的全部社會勞動消耗量。住宅建筑方案評價指標體系見表1;住宅建筑工程評價指標體系見表2。第三十九頁，共五十三頁序

號指

標

類

型一

級

指

標二

級

指

標1建筑功能效果平

面

空

間

布

置平

均

每

套

臥

室

、

起

居

室

數(shù)2平

均

每

套

良

好

朝

向

臥

室

、

起

居

室

面

積3平

面

空

間

布

置

合

理

程

度4家

具

布

置

適

宜

程

度5儲

藏

設

施6平

面

指

標平

均

每

套

建

筑

面

積

與

標

準

面

積

之

差7使

用

面

積

系

數(shù)

K8平

均

每

套

面

積9物

理

性

能采

光10通

風11保

溫

與

隔

熱12隔

聲3廚

衛(wèi)廚

房工4衛(wèi)

生

間……1

5安

全

性………………………安

全

措

施16結

構

安

全17耐

用

年

限18建

筑

藝

術……

-…

---室

內

效

果1

……外

觀

效

果20環(huán)

境

效

果21社

會

勞

動

消

耗造

價工程工程設計階段的技術經(jīng)濟分析三、第四十頁，共五十三頁。91序

號指標類型一級指標二級指標序

號指

標

類

型一級指標二級指標1建筑功能效果平面

空間

布

置平均

每

套臥

室、

起

居

室

數(shù)25社會勞動消耗主要指標造價2平

均

每

套

良

好

朝

向

臥

室

、

起

居

室

面

積26工期3平

面

空

間

布

置

合

理

程

度27房

屋

經(jīng)

常

使

用

費4家

具

布

置

適

宜

程

度28輔助指標木材5儲藏設施29水泥6樓梯走道30鋼材7陽臺設置31粘土磚8公用設施32生

產(chǎn)

和

使

用

能

耗9平面指標平均

每

套

建

筑

面

積與

標

準

面

積

之

差33一

次

投

資10使

用

面

積

系

數(shù)

K勞

動

力

耗

用11平

均

每

套

面

積3412物理性能采光13通風14保

溫

與

隔

熱15隔聲16廚

衛(wèi)廚房17衛(wèi)生間18安

全

性安全措施19結構安全20耐用年限21防水措施22建筑藝術室內效果23外觀效果24環(huán)境效果***

****三、

工程工程設計階段的技術經(jīng)濟分析第四十一頁，共五十三頁…三、工程工程設計階段的技術經(jīng)濟分析3、

設計方案技術經(jīng)濟效果的綜合評價方法設計方案的技術經(jīng)濟效果的綜合評價方法較多，尤其是隨著計算機的開展，層次分析法、模糊綜合評價方法、灰色系統(tǒng)理論和神經(jīng)網(wǎng)絡理

論均可用于綜合評判。此外，價值分析也是一種成熟常用的方法。第四十二頁，共五十三頁。三、

工程工程設計階段的技術經(jīng)濟分析4、

綜合評價方法算例某住宅設計有A、B、C

三個備選方案，現(xiàn)在由專家對各方案從適用、平安、

美觀、其他等四項功能因素分別打分，并測算各方案單方造價以及四項功能

的重要系數(shù)如下表。試僅就功能的滿意程度對該工程的三個備選方案進展比較

。方

案功

能方案一方案二方案三功

能

重

要

系

數(shù)ABC適用fl10890.61安全f210980.22美觀f39670.12其他f496……

……60.05合計=

=1單方造價

(

元

/

m

2

)762598683第四十三頁，共五十三頁。某

住

宅

項

目

三

方

案

功

能

評

價

計

算

表方功能案方

案

一

(

A

)方

案

二

(

B

)方

案

三

(

C

)功

能

重

要

系

數(shù)(W)打分CCW打分CCF打分CCW適

用fl106.1084.8895.490.61安

全f2102.2091.9881.760.22美

觀f3…9……

……

…

…

-…1.086……0.72……70.84…0.12其

他f4-9-…0.45:60.3………

-

·60.3----0.05合

計9.837.888.391通過計算可以看出，單從功能滿意程度比較，各方案功能排序依次為方案一、方案三、方案二，逐個遞減。三、

工程工程設計階段的技術經(jīng)濟分析第四十四頁，共五十三頁。

四、

工程工程實施階段的技術經(jīng)濟分析1、

施工方案技術經(jīng)濟評價的內容工程施工階段的技術經(jīng)濟評價主要有兩項工作，即施工方案的評價和采用新

結構新材料的評價。施工方案技術經(jīng)濟評價的主要內容有：施工工藝方案評價：指分部(分項)工程和工種工程的施工方案，如主體結構工

程、根底工程、安裝工程、裝飾工程、水平運輸、垂直運輸、大體積混凝土澆

注、混凝土運送以及模板支撐方案等。施工組織方案評價：指單位工程以及包括假設干個工程的建筑群體的施工組織方法，

如流水施工、平行流水立體交叉作業(yè)等組織方法。施工組織方案包括施工組織總設計、

單位工程施工組織設計、分部工程施工組織設計和施工裝備的選擇。第四十五頁，共五十三頁。施工組織方案的評價指標技術性指