2023-2024年農(nóng)村自建住房出售合同樣本書范本

農(nóng)村自建住房出售合同樣本書范本農(nóng)村自建住房出售合同樣本書范本農(nóng)村自建住房出售合同樣本書范本農(nóng)村自建住房出售協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（出售方）信息1.1.1姓名/名稱：__________1.1.2身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________1.1.3住址/注冊(cè)地址：__________1.1.4聯(lián)系方式：__________1.2合同乙方（購(gòu)買方）信息1.2.1姓名/名稱：__________1.2.2身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________1.2.3住址/注冊(cè)地址：__________1.2.4聯(lián)系方式：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省/市/縣（區(qū)）：__________2.1.2街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)：__________2.1.3村/社區(qū)：__________2.1.4門牌號(hào)碼：__________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________2.2.2產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)：__________2.2.3土地使用權(quán)類型：__________2.2.4土地使用權(quán)證書編號(hào)：__________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：__________平方米2.3.2使用面積：__________平方米2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：__________第三章：房屋出售價(jià)格及支付方式3.1房屋出售價(jià)格3.1.1總價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）3.1.2價(jià)格包含：__________3.2價(jià)格支付方式3.2.1首付款3.2.1.1金額：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）3.2.1.2支付時(shí)間：__________3.2.2尾款3.2.2.1金額：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）3.2.2.2支付時(shí)間：__________第四章：房屋交付及過戶4.1房屋交付4.1.1交付時(shí)間：__________4.1.2交付條件：__________4.2房屋過戶4.2.1過戶時(shí)間：__________4.2.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：__________4.2.3過戶手續(xù)辦理：__________第五章：合同雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1甲方義務(wù)與責(zé)任5.1.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛。5.1.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。5.1.3甲方應(yīng)提供必要的文件資料，以協(xié)助乙方辦理貸款等相關(guān)手續(xù)。5.2乙方義務(wù)與責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。5.2.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接收房屋，并辦理過戶手續(xù)。5.2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用房屋，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第六章：房屋質(zhì)量保證及維修6.1質(zhì)量保證6.1.1甲方保證房屋建筑結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題。6.1.2甲方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書或相關(guān)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。6.1.3房屋隱蔽工程應(yīng)在交付前向乙方展示，并書面確認(rèn)。6.2維修責(zé)任6.2.1甲方應(yīng)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。6.2.2交付后，乙方發(fā)現(xiàn)非人為因素導(dǎo)致的房屋質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。6.2.3甲方應(yīng)提供維修服務(wù)聯(lián)系方式，并在乙方報(bào)修后及時(shí)響應(yīng)。第七章：違約責(zé)任7.1甲方違約7.1.1若甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為：__________。7.1.2若甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方的損失。7.2乙方違約7.2.1若乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為：__________。7.2.2若乙方在過戶過程中因自身原因?qū)е逻^戶延遲或失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方的損失。第八章：合同解除8.1合理解除8.1.1在房屋過戶前，若發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。8.1.2在房屋過戶前，若乙方因個(gè)人原因無(wú)法繼續(xù)購(gòu)買房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.2合同解除后的處理8.2.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)應(yīng)按照雙方約定或法律規(guī)定進(jìn)行處理。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)互相配合辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)原狀。第九章：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商過程中，雙方應(yīng)保持誠(chéng)信，積極尋求解決方案。9.2訴訟解決9.2.1若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。9.2.2訴訟過程中，敗訴方應(yīng)承擔(dān)勝訴方的合理訴訟費(fèi)用。第十章：其他約定10.1合同變更10.1.1雙方同意，合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2合同的變更不得對(duì)已履行部分產(chǎn)生追溯力。10.2合同轉(zhuǎn)讓10.2.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2.2若甲方轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)通知乙方，并取得乙方書面同意。10.3通知與送達(dá)10.3.1本合同項(xiàng)下的所有通知和書面函件，應(yīng)以掛號(hào)郵件、快遞或直接送達(dá)的方式進(jìn)行。10.3.2通知和書面函件送達(dá)地址為雙方在本合同中注明的地址。10.4合同效力10.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。10.4.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章：物業(yè)權(quán)利轉(zhuǎn)移11.1權(quán)利轉(zhuǎn)移11.1.1甲方應(yīng)將與房屋相關(guān)的物業(yè)權(quán)利一并轉(zhuǎn)移給乙方，包括但不限于使用權(quán)、居住權(quán)等。11.1.2甲方應(yīng)提供必要的文件和證明，以協(xié)助乙方辦理物業(yè)權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)。11.2權(quán)利瑕疵擔(dān)保11.2.1甲方保證轉(zhuǎn)移給乙方的物業(yè)權(quán)利不存在任何瑕疵，未被設(shè)定抵押、質(zhì)押或被查封、扣押等。11.2.2若因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)權(quán)利存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方的損失。第十二章：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算12.1物業(yè)費(fèi)用范圍12.1.1物業(yè)費(fèi)用包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修基金等。12.1.2雙方應(yīng)在合同中明確物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)算方式。12.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算12.2.1甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，提供物業(yè)費(fèi)用結(jié)算清單，并與乙方進(jìn)行結(jié)算。12.2.2乙方應(yīng)在接收房屋后，按照約定的方式和時(shí)間，支付應(yīng)由其承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)用。第十三章：稅費(fèi)承擔(dān)13.1稅費(fèi)范圍13.1.1稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。13.1.2雙方應(yīng)在合同中明確稅費(fèi)的承擔(dān)方和承擔(dān)方式。13.2稅費(fèi)承擔(dān)13.2.1除非雙方另有約定，稅費(fèi)按照法律規(guī)定承擔(dān)。13.2.2甲方應(yīng)提供必要的文件和證明，以協(xié)助乙方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。第十四章：不可抗力14.1不可抗力定義14.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變化等。14.1.2雙方應(yīng)在合同中明確不可抗力事件的處理方式和責(zé)任承擔(dān)。14.2不可抗力事件處理14.2.1若發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。14.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題，根據(jù)情況適當(dāng)延長(zhǎng)履行期限或調(diào)整履行方式。第十五章：合同生效與終止15.1合同生效15.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.1.2本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2合同終止15.2.1合同在雙方履行完畢后自動(dòng)終止。15.2.2若雙方同意提前終止合同，應(yīng)簽訂