2023-2024年《沈陽(yáng)市房屋租賃合同樣本范本書(shū)范本 》

沈陽(yáng)市房屋租賃合同樣本范本書(shū)范本沈陽(yáng)市房屋租賃合同樣本范本書(shū)范本/沈陽(yáng)市房屋租賃合同樣本范本書(shū)范本沈陽(yáng)市房屋租賃合同書(shū)范本合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義1.1.1“合同”指本沈陽(yáng)市房屋租賃合同書(shū)。1.1.2“出租方”指房屋所有權(quán)人，即沈陽(yáng)市房屋租賃合同書(shū)的一方。1.1.3“承租方”指租賃房屋的一方，即沈陽(yáng)市房屋租賃合同書(shū)的另一方。1.1.4“租賃物”指出租方提供給承租方的房屋。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的租賃時(shí)間。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1本合同中所使用的術(shù)語(yǔ)，如無(wú)特殊說(shuō)明，均按本章節(jié)的定義解釋。第二章租賃物與租賃期限2.1租賃物2.1.1出租方應(yīng)提供位于沈陽(yáng)市的房屋作為租賃物。2.1.2租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等應(yīng)在附件中詳細(xì)描述。2.2租賃期限2.2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。第三章租金與支付方式3.1租金3.1.1承租方應(yīng)按照約定的金額向出租方支付租金。3.1.2租金的支付方式為每月支付一次。3.2支付方式3.2.1承租方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.2.2承租方支付租金后，應(yīng)保存支付憑證以備查。第四章維修與保養(yǎng)4.1維修4.1.1出租方應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合約定的使用功能。4.1.2租賃期間，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的正常維修。4.2保養(yǎng)4.2.1承租方應(yīng)按照約定的方式使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)。4.2.2承租方發(fā)現(xiàn)租賃物存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。第五章違約責(zé)任5.1出租方違約5.1.1出租方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2出租方未能按時(shí)交付租賃物，應(yīng)按日支付違約金。5.2承租方違約5.2.1承租方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.2承租方逾期支付租金，應(yīng)按日支付違約金。第六章保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1出租方應(yīng)確保租賃物已投保房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.1.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括火災(zāi)、水災(zāi)等自然災(zāi)害及盜竊、搶劫等人為風(fēng)險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)賠償6.2.1如租賃物在租賃期間發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，出租方應(yīng)在收到保險(xiǎn)公司理賠款項(xiàng)后，及時(shí)賠償承租方的損失。6.2.2如租賃物損失系承租方故意或重大過(guò)失所致，出租方可向承租方追償。第七章使用與變更7.1使用目的7.1.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。7.1.2如承租方需變更使用目的，應(yīng)事先征得出租方書(shū)面同意。7.2變更7.2.1在租賃期間，出租方不得擅自變更租賃物。7.2.2如出租方因特殊情況需要變更租賃物，應(yīng)提前通知承租方，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第八章檢查與維修8.1檢查8.1.1出租方有權(quán)定期檢查租賃物的使用狀況，但應(yīng)提前通知承租方。8.1.2承租方應(yīng)配合出租方的檢查，不得無(wú)故拒絕。8.2維修8.2.1出租方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃物的維修，確保其正常使用。8.2.2承租方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。第九章違約終止9.1違約行為9.1.1出租方或承租方如有嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)終止合同。9.1.2違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、擅自改變租賃物用途等。9.2終止后果9.2.1合同終止后，出租方有權(quán)收回租賃物。9.2.2出租方有權(quán)要求承租方支付合同約定的違約金。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2雙方應(yīng)共同遵守協(xié)商結(jié)果，不得無(wú)故反悔。10.2仲裁或訴訟10.2.1如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。10.2.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)為沈陽(yáng)市，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，包括電子郵件、或郵寄。11.1.2通知在送達(dá)對(duì)方指定的地址后，視為已送達(dá)。11.2送達(dá)地址11.2.1雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址。11.2.2如送達(dá)地址發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1出租方轉(zhuǎn)讓12.1.1出租方轉(zhuǎn)讓租賃物所有權(quán)的，應(yīng)通知承租方。12.1.2出租方轉(zhuǎn)讓后，原租賃合同對(duì)受讓人繼續(xù)有效。12.2承租方轉(zhuǎn)讓12.2.1承租方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的，應(yīng)事先征得出租方書(shū)面同意。12.2.2承租方轉(zhuǎn)讓后，原租賃合同對(duì)受讓人繼續(xù)有效。第十三章合同的解除13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.1.2出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，可以解除合同。13.2解除后果13.2.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。13.2.2合同解除后的善后事宜，由雙方協(xié)商處理。第十四章保密條款14.1保密義務(wù)14.1.1雙方在履行合同過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。14.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。14.2泄密責(zé)任14.2.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。14.2.2違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第十五章附則15.1合同的修改15.1.1合同的修改，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。15.1.2修改后的合同條款，與原合同條款具有同等法律效力。15.2合同的效力15.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2.2合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法