土地使用權(quán)出讓合同范文

第頁(yè)共頁(yè)土地使用權(quán)出讓合同范文甲方（出讓方）：乙方（承讓方）：本合同由甲方與乙方訂立，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條出讓的土地基本情況甲方按照國(guó)家、地方的規(guī)劃、出讓政策，批準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)的土地，出讓給乙方使用。具體情況如下：1.土地位置：_______________（填寫詳細(xì)地址）2.土地面積：_______________（填寫具體面積，單位為平方米）3.土地用途：_______________（填寫土地規(guī)劃用途）第二條土地使用權(quán)出讓條件1.甲方對(duì)所出讓土地的所有權(quán)清晰、完整，無(wú)糾紛。2.乙方符合國(guó)家、地方有關(guān)土地使用條件和規(guī)定。3.乙方已繳納土地使用權(quán)出讓金，共計(jì)_______________（填寫具體金額）。第三條土地使用期限和費(fèi)用1.甲方向乙方出讓的土地使用期限為_______________（填寫具體年限）年，自本合同生效之日起計(jì)算。2.乙方每年應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)出讓金，金額為_______________（填寫具體金額），支付方式為_______________（填寫支付方式）。3.乙方在土地使用權(quán)期限屆滿之前提出續(xù)期申請(qǐng)，并按照當(dāng)時(shí)的政策和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，與甲方協(xié)商確定續(xù)期事宜。第四條土地管理責(zé)任1.乙方在土地使用權(quán)期限內(nèi)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家、地方的有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)等要求，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定，繳納土地使用費(fèi)、土地增值稅等相關(guān)費(fèi)用。3.如因乙方的原因?qū)е峦恋乇徽魇?、收回、查封或被他人主張?quán)利等，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第五條土地的變更和轉(zhuǎn)讓1.乙方未經(jīng)甲方書面許可，不得將其獲得的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或出租。2.乙方有權(quán)依法將其獲得的土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓給與之相鄰、相連、相銜接的單位或個(gè)人。第六條合同終止和解除1.乙方違反本合同條款，未履行義務(wù)的，甲方有權(quán)單方解除合同，并有權(quán)收回土地使用權(quán)，已支付的土地使用權(quán)出讓金不予退還。2.乙方提前終止合同的，應(yīng)提前15個(gè)自然日書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。第七條合同爭(zhēng)議的解決1.本合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由甲方所在地人民法院管轄。2.本合同采用中文書寫，并簽署雙方蓋章生效。合同正本二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（出讓方）：乙方（承讓方）：簽字：____________簽字：_________