2023-2024年個體戶房屋租賃合同樣本范本

個體戶房屋租賃合同樣本范本個體戶房屋租賃合同樣本范本個體戶房屋租賃合同樣本范本個體戶房屋租賃合同合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________第二章：租賃房屋信息2.1房屋位置2.1.1房屋詳細地址：________________2.2房屋面積2.2.1房屋面積：________________2.3房屋用途2.3.1房屋用途：________________2.4租賃期限2.4.1租賃開始日期：________________2.4.2租賃結(jié)束日期：________________第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金標準：________________3.2租金支付方式3.2.1租金支付周期：________________3.2.2租金支付日期：________________3.2.3租金支付方式：________________第四章：押金及退還4.1押金金額4.1.1押金標準：________________4.2押金退還條件4.2.1押金退還條件：________________4.3押金退還時間4.3.1押金退還時間：________________第五章：房屋維修及維護5.1房屋維修責任5.1.1出租方維修責任：________________5.1.2承租方維修責任：________________5.2房屋維護5.2.1房屋維護責任：________________5.2.2房屋維護費用承擔：________________第六章：使用規(guī)則6.1使用目的6.1.1承租方應(yīng)按照出租方指定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2使用要求6.2.1承租方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，妥善保管租賃房屋的鑰匙和門禁卡。6.2.2承租方不得將租賃房屋用于違法活動，不得在房屋內(nèi)儲存危險物品。6.3修繕與改造6.3.1承租方在租賃期間對房屋進行修繕或改造，必須事先征得出租方書面同意。6.3.2未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或安裝固定設(shè)施。6.4室內(nèi)環(huán)境6.4.1承租方應(yīng)保持室內(nèi)整潔，不得在室內(nèi)吸煙、喧嘩，影響鄰居正常生活。6.4.2承租方應(yīng)合理使用電器設(shè)備，注意消防安全，防止火災(zāi)事故發(fā)生。第七章：物業(yè)管理7.1物業(yè)服務(wù)7.1.1出租方應(yīng)保證租賃房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)符合相關(guān)規(guī)定。7.1.2出租方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性，不得擅自變更物業(yè)管理公司。7.2物業(yè)費用7.2.1承租方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時足額繳納物業(yè)管理費、水費、電費等。7.2.2出租方應(yīng)在租賃合同中明確物業(yè)費用的標準和繳納方式。7.3公共設(shè)施7.3.1出租方應(yīng)保證租賃房屋所在小區(qū)的公共設(shè)施齊全，并處于良好使用狀態(tài)。7.3.2承租方有權(quán)合理使用小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，但應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得損壞或濫用。第八章：合同解除與終止8.1合同解除8.1.1在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同，應(yīng)提前通知對方，并支付相應(yīng)的違約金。8.1.2出租方有權(quán)解除合同，如承租方違反租賃合同規(guī)定，或因承租方原因?qū)е路课輷p壞。8.2合同終止8.2.1合同在租賃期滿后自動終止，承租方應(yīng)按照約定將房屋交還給出租方。8.2.2合同終止后，出租方應(yīng)在扣除相關(guān)費用后，將押金無息退還給承租方。8.3續(xù)租8.3.1租賃期滿前，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前通知出租方，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。8.3.2續(xù)租租金和條款可雙方協(xié)商確定，但不得違反法律規(guī)定。第九章：違約責任9.1違約行為9.1.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。9.1.2承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的千分之五作為滯納金。9.2違約責任9.2.1出租方違約，應(yīng)承擔違約責任，向承租方支付違約金，并退還已付租金。9.2.2承租方違約，應(yīng)承擔違約責任，向出租方支付違約金，并賠償損失。9.3法律責任9.3.1雙方在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.3.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章：其他約定10.1不可抗力10.1.1雙方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時通知對方。10.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，具體范圍由雙方協(xié)商確定。10.2合同變更10.2.1合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。10.2.2補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照補充協(xié)議履行。10.3通知與送達10.3.1雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式送達對方，視為有效通知。10.3.2通知送達地址為雙方在合同中注明的地址，如需變更，應(yīng)提前通知對方。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點11.2.1任何因合同引起的爭議，雙方同意選擇合同簽訂地人民法院作為訴訟法院。11.2.2雙方應(yīng)遵守訴訟法院的裁判結(jié)果，并承擔相應(yīng)的法律后果。第十二章：合同轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.1.1出租方或承租方如需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)事先征得對方書面同意。12.1.2合同轉(zhuǎn)讓不得影響對方的合法權(quán)益，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方具備履行合同的能力。12.2合同轉(zhuǎn)讓程序12.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┦茏尫降脑敿毿畔?，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將合同原件及轉(zhuǎn)讓協(xié)議交付給受讓方。12.3合同轉(zhuǎn)讓效力12.3.1合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方取代轉(zhuǎn)讓方成為合同的當事人，享有合同權(quán)利，承擔合同義務(wù)。12.3.2合同轉(zhuǎn)讓后，原轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給受讓方，原轉(zhuǎn)讓方不再承擔合同責任。第十三章：合同備案13.1合同備案義務(wù)13.1.1出租方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，將合同副本提交給房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門備案。13.1.2備案手續(xù)費用由出租方承擔，除非雙方另有約定。13.2合同備案效力13.2.1合同備案后，具有對抗第三人的法律效力，任何第三方不得以未備案為由否認合同的效力。13.2.2如出租方未履行備案義務(wù)，導(dǎo)致合同無法對抗第三人，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十四章：合同效力14.1合同生效時間14.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。14.1.2雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，享有各自的權(quán)利。14.2合同變更、解除14.2.1合同的變更、解除，必須經(jīng)過雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。14.2.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更、解除合同，否則應(yīng)承擔違約責任。14.3合同終止14.3.1合同在租賃期滿、合同解除、合同轉(zhuǎn)讓等情況下終止。14.3.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但合同終止前的權(quán)利義務(wù)仍具有追溯力。第十五章：附加條款15.1附加條款的效力15.1.1附加條款與合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附加條款履行。15.1.2附加條款的解釋、適用，如與合同有沖突，以附加條款為準。15.2附加條款的變更15.2.1附加條款的變更，必須經(jīng)過雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更附加條款，否則應(yīng)承擔違約