夫妻房產(chǎn)適用約定財產(chǎn)制的法律問題研究（定稿）

摘要伴隨著當(dāng)前我國離婚率的不斷提高,家庭財產(chǎn)糾紛問題也逐漸顯現(xiàn)出來。一開始,對于夫妻約定共有財產(chǎn)這一形式是不被人們接受的,隨著夫妻間財產(chǎn)關(guān)系的復(fù)雜化,這種財產(chǎn)約定才慢慢被大家所理解所認(rèn)可。然而我國《婚姻法》第19條規(guī)定的夫妻雙方約定共同財產(chǎn)制的內(nèi)容過于簡單且不夠明確具體,這就導(dǎo)致了人們在實踐中對這個財產(chǎn)制度的具體理解和法律適用問題產(chǎn)生了很多爭議。法院在處理不動產(chǎn)物權(quán)的變動規(guī)則的認(rèn)定問題上,更是出現(xiàn)了三種不同的學(xué)說,分別是債權(quán)形式主義說、債權(quán)意思主義說和非因法律規(guī)定行為的動產(chǎn)物權(quán)認(rèn)定變動規(guī)則說,這極易導(dǎo)致一個法院間對于同種物權(quán)案件出現(xiàn)不同判決的現(xiàn)象。為了更加深刻地探討夫妻約定財產(chǎn)制中房屋這種不動產(chǎn)物權(quán)的有關(guān)問題，筆者收集了相關(guān)的夫妻約定財產(chǎn)案件、司法判例，以便能夠更好地發(fā)現(xiàn)問題所在。關(guān)鍵詞：夫妻約定財產(chǎn)；房屋；不動產(chǎn)

AbstractWiththecontinuousimprovementofdivorcerateinChina,familypropertydisputeshavegraduallyemerged.Atfirst,theformofjointpropertyagreementbetweenhusbandandwifeisnotacceptedbypeople,andasthepropertyrelationshipbetweenhusbandandwifeiscomplicated,thiskindofpropertyagreementisslowlyrecognizedbyeveryone.However,thecontentofthejointpropertysystemstipulatedinArticle19oftheMarriageLawofourcountryistoosimpleandnotclearandspecific,whichleadstoalotofdisputesabouttheconcreteunderstandingofthepropertysystemandtheapplicationofthelawinpractice.Indealingwiththechangeofrealpropertyrightsinthecourt,itappearsTherearethreedifferenttheories,namely,theformalistictheoryofcreditor'srights,thedoctrineofcreditor'srightsandtheruleofchangeofpropertyrightofmovablepropertywhichisnotstipulatedbylaw.Inordertodiscusstherealrightofrealestateinthepropertysystemofhusbandandwifemoredeeply,theauthorcollectedtherelevantcasesofhusbandandwifepropertyagreement,judicialjurisprudence,soastofindouttheproblembetter.Keywords:maritalagreementproperty;housing;realestate

引言在如今高速發(fā)展的社會，夫妻間的家庭結(jié)構(gòu)日益呈現(xiàn)多樣化與繁雜化的走向，公民對于自身的財產(chǎn)權(quán)利意識加強(qiáng)，訂立夫妻財產(chǎn)約定來安排自己的財產(chǎn)成為越來越多人的選擇?，F(xiàn)行婚姻立法對于夫妻約定財產(chǎn)制在契約的內(nèi)容、效力、公示方式等方面的規(guī)定含混概括。加上司法審判人員對夫妻財產(chǎn)約定的理解不同導(dǎo)致在司法實踐中對如何適用夫妻約定財產(chǎn)制存在較多爭議。依據(jù)物權(quán)法，不動產(chǎn)物權(quán)的變動需經(jīng)過登記才產(chǎn)生法律效力，動產(chǎn)物權(quán)的變動需經(jīng)過交付才產(chǎn)生法律效力，即登記和交付是判定物權(quán)變動和歸屬的重要依據(jù)。依據(jù)該規(guī)定，配偶間的財產(chǎn)協(xié)議可否直接在當(dāng)事人內(nèi)部引起物權(quán)變動及可否根據(jù)物權(quán)變動的公示原則為生效條件的問題，不管是在學(xué)界還是在實務(wù)界也一直存在爭議，這導(dǎo)致同案異判時常發(fā)生，不僅對當(dāng)事人的權(quán)益不利，而且對司法審判機(jī)關(guān)的權(quán)威有損。筆者認(rèn)為：正確理解夫妻約定財產(chǎn)制對司法實踐處理相關(guān)問題具有重要的現(xiàn)實意義。目錄TOC\o"1-2"\h\u一、夫妻約定財產(chǎn)制的概述 （三）夫妻財產(chǎn)約定適用非因法律行為物權(quán)變動規(guī)則的理由1.夫妻財產(chǎn)約定無礙交易安全正如上文所說，首先夫妻財產(chǎn)約定是身份行為，區(qū)別于民法上的一般財產(chǎn)行為是受其身份主導(dǎo)的原因。從物權(quán)變動發(fā)生的原因來看，以法定夫妻財產(chǎn)制為例，夫妻一方取得法定財產(chǎn)共有權(quán)的唯一依據(jù)是夫妻身份，是否為法律行為，是否符合物權(quán)變動規(guī)則，在所不問許莉：《夫妻財產(chǎn)歸屬之法律適用》，載《法學(xué)》，許莉：《夫妻財產(chǎn)歸屬之法律適用》，載《法學(xué)》，2007年第12期。2.婚姻登記具有社會公示性按照臺灣地區(qū)學(xué)者觀點，房屋不動產(chǎn)物權(quán)的取得，既不需要當(dāng)事人的意思表示也不需要登記者。取得物權(quán)者，其本身就具社會公示性，能夠滿足物權(quán)變動的一般需求吳光明：《物權(quán)法新論》，新學(xué)林出版股份有限公司，2006年版第82吳光明：《物權(quán)法新論》，新學(xué)林出版股份有限公司，2006年版第82頁。轉(zhuǎn)引自：劉耀東：《論基于夫妻財產(chǎn)制契約發(fā)生的不動產(chǎn)物權(quán)變動》，載《時代法學(xué)》，2016年第2期。四、夫妻財產(chǎn)約定的公示公示不僅有利于保護(hù)交易安全，還可以維護(hù)婚姻當(dāng)事人的財產(chǎn)利益，是夫妻財產(chǎn)制的一個重要制度。房屋不動產(chǎn)的變動的有一個突出的特點就是公示性，然而在我國夫妻房屋不動產(chǎn)約定缺乏這種制度，在這種情況下，需要解決的一個問題就是怎樣對抗存在善意第三人。1.從比較法上看夫妻財產(chǎn)約定的公示大陸法系國家（地區(qū)）對于夫妻財產(chǎn)制度已普遍建立且已十分完善，我國的夫妻約定財產(chǎn)制度就是對此處的借鑒。21世紀(jì)以來，一些立法上的不足也慢慢體現(xiàn)出來，,隨著我國的夫妻財產(chǎn)關(guān)系有了很大的發(fā)展和變化，非常有必要完善這項制度來滿足司法實踐的需要。完善我國夫妻約定財產(chǎn)制度的捷徑和必由之路則是通過與大路法系成熟立法例相比較，以此發(fā)現(xiàn)自身的不足。（1）對內(nèi)效力《德國民法典》第1410條規(guī)定：“必須在雙方當(dāng)事人同時在場并由公證人記錄的情況下訂立夫妻財產(chǎn)合同按德民1410條屬于“必須的規(guī)定”（Mussvorschrift），如果違反將導(dǎo)致夫妻財產(chǎn)合同無效，這表明夫妻財產(chǎn)合同是典型的要式合同。陳未佐譯：《德國民法典》，法律出版社，2010年第按德民1410條屬于“必須的規(guī)定”（Mussvorschrift），如果違反將導(dǎo)致夫妻財產(chǎn)合同無效，這表明夫妻財產(chǎn)合同是典型的要式合同。陳未佐譯：《德國民法典》，法律出版社，2010年第3版，第437頁。殷生根、王燕譯：《瑞士民法典》，中國政法大學(xué)出版社，1999年。羅結(jié)珍譯：《法國民法典》，法律出版社，2005年。王書江譯：《日本民法典》，中國法制出版社，2000年，第134頁。（2）對外效力依照目前德國的民法，從比較法來看，雙方夫妻財產(chǎn)之間的約定或者協(xié)議已經(jīng)登記在其管轄法院的夫妻財產(chǎn)登記簿或者實施該法律行為時已經(jīng)被第三人知道的時候，配偶雙方可以排除或者變更法定財產(chǎn)的擁有者。但是由于作為配偶的其中任何一方與第三人之間發(fā)生的法律行為，抗辯的理由要基于排除或者變更（德民1412）。根據(jù)瑞士的民法，如果當(dāng)事人將夫妻財產(chǎn)的協(xié)議登記于瑞士夫妻的財產(chǎn)協(xié)議登記簿,這種行為是瑞士民法對抗于其他第三人的財產(chǎn)制生效基本要件，如果沒有夫妻財產(chǎn)協(xié)議的登記這種行為，那么即使是惡意的第三人，也沒有效力（瑞民181條第3項）。根據(jù)日本、韓國民法，沒有在婚姻申報前為登記，夫妻為異于法定財產(chǎn)制的協(xié)議的時候，不得用協(xié)議對抗夫妻雙方的承繼人（包括受遺贈人）及第三人（日民756條，韓民829條第4項）。根據(jù)法國民法，在公證人前采用書面形式訂立就足夠了（法民1394條）；臺灣民法規(guī)定，夫妻財產(chǎn)契約之訂立、變更、廢止，非經(jīng)登記不得以之對抗第三人（臺民1008）史尚寬：《親屬法論》，中國政法大學(xué)出版社，史尚寬：《親屬法論》，中國政法大學(xué)出版社，2000年，第344-355頁。按《法國法典》第1394條：“如結(jié)婚證書中寫明雙方未訂立財產(chǎn)契約，對于第三人，夫妻雙方被視為依普通法之財產(chǎn)制婚姻。羅結(jié)珍譯：《法國民法典》，中國法制出版社，羅結(jié)珍譯：《法國民法典》，中國法制出版社，1999年，第336頁。綜上得知，大陸法系國家和地區(qū)，多數(shù)對關(guān)于夫妻雙方間約定財產(chǎn)制的法律對外效力問題作了較詳細(xì)的解釋和規(guī)定，即關(guān)于夫妻雙方間財產(chǎn)制的約定于登記之前即可生效，但未經(jīng)登記不得對抗第三人，未登記的，第三人可主張其為法定財產(chǎn)制。如德、瑞等國規(guī)定必須在夫妻財產(chǎn)薄上為登記；韓、日等國規(guī)定在婚姻申報處為登記；而法國則規(guī)定可于結(jié)婚證書上為登記。2.關(guān)于我國夫妻財產(chǎn)約定的公示（1）對內(nèi)效力我國婚姻法明確規(guī)定了夫妻財產(chǎn)約定的對內(nèi)效力，即無需公示即可生效。根據(jù)《婚姻法》第19條第二款中的“對雙方具有約束力”即是對內(nèi)效力的體現(xiàn)。基于夫妻財產(chǎn)約定發(fā)生的物權(quán)變動其法律效果及于雙方，夫妻雙方都應(yīng)遵守，并根據(jù)約定履行。按史尚寬先生，夫妻財產(chǎn)契約之訂立，以婚姻成立為前提，因結(jié)婚于配偶間及對于其繼承人之關(guān)系，即發(fā)生財產(chǎn)契約之物權(quán)的效力史尚寬：《親屬法論》，中國政法大學(xué)出版社，史尚寬：《親屬法論》，中國政法大學(xué)出版社，2000年，第344頁。（2）對外效力我國婚姻法缺少對夫妻財產(chǎn)約定的對外效力的規(guī)定。因此通說一般認(rèn)為我國關(guān)于法定的夫妻財產(chǎn)協(xié)議制的對外效力的規(guī)定主要體現(xiàn)在《婚姻法司法解釋（三）》第11條，就是沒財產(chǎn)登記不能作為對抗善意的第三人的規(guī)定。但是由于我國《婚姻法》第19條第3款的規(guī)定了如果第三人知道夫妻雙方約定財產(chǎn)協(xié)議的，財產(chǎn)清償責(zé)任應(yīng)該由夫妻一方自行承擔(dān)，這是我國規(guī)定的夫妻分別財產(chǎn)制下的對外效力?！痘橐龇ā返?9條第3款其中的“歸各自所有”應(yīng)當(dāng)是指約定財產(chǎn)制下三種立法模式之一的“分別財產(chǎn)制”，其中的“第三人”的含義應(yīng)當(dāng)是相對于夫妻內(nèi)部而言的外部第三人。從以上來看，我國《婚姻法》在規(guī)定夫妻分別財產(chǎn)制模式下僅規(guī)定對外效力，并沒有對另外兩種“一般共有制”和“部分共有制”模式下夫妻財產(chǎn)契約的對外效力作出規(guī)定。（3）我國需要完善夫妻財產(chǎn)約定的公示制度根據(jù)《婚姻法司法解釋（一）》第18條，其相關(guān)規(guī)定明確表明第三人如果已經(jīng)明確知道這個約定的，夫或妻一方對此有舉證責(zé)任。這樣一看無非是為了保護(hù)善意第三人，但是此種保護(hù)的力度非常有限，原因是在司法實踐中：首先，夫妻之間可以通過改訂、廢立夫妻財產(chǎn)約定來逃避對第三人所負(fù)的債務(wù)，對于第三人而言，夫妻財產(chǎn)約定只在夫妻之間成立和生效。當(dāng)不知情的第三人與其中一方發(fā)生交易時，法官會面臨價值選擇的難題，如果以維護(hù)交易安全為重判決成立夫妻共同債務(wù)，就會損害未負(fù)債的一方的利益，不然又會損害交易中善意第三人的利益。其次，對于夫妻任何一方而言，“夫妻一方讓第三人知道”的舉證一般比較艱難，如果負(fù)債一方與第三人串通，那么沒有負(fù)債的一方的權(quán)益就有受損害的可能性。上述問題的根本原因就是我國婚姻法對夫妻約定財產(chǎn)制的公示問題缺乏具體規(guī)定。新婚姻法修訂過程中，就有學(xué)者們談到我國夫妻約定財產(chǎn)制應(yīng)該增加有關(guān)公示的規(guī)定，如果相關(guān)約定只能在特定的當(dāng)事人之間成立生效，就不能很好地發(fā)揮這種財產(chǎn)制度的作用，這個制度也就失去了存在的意義。法律上權(quán)利本身或權(quán)利的存在狀態(tài)通常不能希望直接通過一般的觀察方法而被他人所知曉。物權(quán)公示就能以一種可供識別的方法，給物權(quán)穿上一件具有客觀外在特征的“外衣”，第三人能通過這件“外衣”容易地識別判斷物權(quán)的存續(xù)狀態(tài)尹田：《物權(quán)法》，北京大學(xué)出版社，尹田：《物權(quán)法》，北京大學(xué)出版社，2013年，第101-102頁。理論上任何人都應(yīng)當(dāng)對物權(quán)人承擔(dān)消極的不作為義務(wù)，因為物權(quán)是絕對權(quán)，但不知情的第三人實施的合法行為可能會侵害到該物權(quán)。因此，無公示即無對抗，物權(quán)公示是物權(quán)對抗力的來源和依據(jù)。不動產(chǎn)物權(quán)不像動產(chǎn)那樣能夠通過占有的方式變動物權(quán)，所以最簡而有效的方法就是登記。從法理上來說，夫妻財產(chǎn)約定下的房屋不動產(chǎn)物權(quán)變動，對內(nèi)雖然于登記前即可生效，但對外而言，該物權(quán)并非完整的物權(quán)，該物權(quán)欠缺處分權(quán)能，因此缺乏對世效力，不能對抗第三人。房屋不動產(chǎn)登記制度，并不僅僅是為依據(jù)法律行為而發(fā)生的物權(quán)變動而建立的，也是為一切房屋不動產(chǎn)變動制度而建立孫憲忠：《物權(quán)法》，社會科學(xué)文獻(xiàn)出版社，孫憲忠：《物權(quán)法》，社會科學(xué)文獻(xiàn)出版社，2011年第2版，第112頁?，F(xiàn)行《婚姻法》沒有規(guī)定夫妻約定財產(chǎn)的公示制度，可以說是婚姻法修訂過程中的一個遺憾。為了進(jìn)一步明確夫妻約定財產(chǎn)制的法律適用和物權(quán)變動規(guī)則，建議現(xiàn)行《婚姻法》借鑒大陸法系的立法對相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行完善，或者在對內(nèi)效力上規(guī)定：夫妻約定財產(chǎn)制下的房屋不動產(chǎn)物權(quán)變動類推適用《物權(quán)法》第29條關(guān)于繼承的規(guī)定，即于登記前即可生效，在對外效力上，類推適用《物權(quán)法》第31條的規(guī)定，也就是未經(jīng)登記不發(fā)生物權(quán)變動的效力。這一個非因法律行為的不動產(chǎn)物權(quán)變動的一般規(guī)則，或者是模仿其他地區(qū)的民法相關(guān)規(guī)定，設(shè)立了夫妻財產(chǎn)登記薄的制度，然后再進(jìn)一步規(guī)定夫妻財產(chǎn)登記薄的效力優(yōu)先于不動產(chǎn)登記的效力，這是為了明確夫妻財產(chǎn)登記薄和不動產(chǎn)登記薄之間的內(nèi)容、兩者的效力的銜接和位階。五、結(jié)語隨著現(xiàn)代中國經(jīng)濟(jì)社會的發(fā)展、離婚率的提高，出現(xiàn)的夫妻約定財產(chǎn)制度在本質(zhì)上順應(yīng)了歷史的發(fā)展潮流。本文對目前夫妻約定財產(chǎn)制度下房屋這種不動產(chǎn)物權(quán)制度進(jìn)行分析，認(rèn)可了夫妻約定財產(chǎn)制度是一種身份行為。并且分析出來這種制度不適用債權(quán)形式主義模式和債權(quán)意思主義模式，而是適用非因法律行為的物權(quán)變動規(guī)則。從產(chǎn)生的誤判、行為的性質(zhì)和財產(chǎn)的流轉(zhuǎn)這三個方面得出不適用不適用債權(quán)形式主義模式；從我國現(xiàn)行的物權(quán)法、物權(quán)變動的原因以及意思、意志和體系化的角度得出不適用債權(quán)意思主義模式。根據(jù)我國的非因法律行為的物權(quán)變動的規(guī)定和夫妻財產(chǎn)約定，無礙交易安全和婚姻登記具有社會公示性，夫妻財產(chǎn)約定制度適用非因法律行為的物權(quán)變動規(guī)則。只有公示的物權(quán)才算完整的物權(quán)，應(yīng)當(dāng)完善夫妻約定財產(chǎn)的公示制度，實現(xiàn)維護(hù)交易安全的同時，排斥他人使權(quán)利人享受權(quán)利。

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