公租房出租的合同范本

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公租房出租的合同范本

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條房屋基本狀況

該房屋坐落于xx號，使用面積平方米。

其次條房屋權(quán)屬狀況

該房屋屬于公租房。

第三條房屋用途

該房屋用途為住宅，乙方租賃后作為住房使用，乙方不得用于其他，否則甲方有權(quán)解除合同。

第四條房屋改善及相關(guān)平安要求

1、甲方允許乙方對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾，但裝修、裝飾不得損壞房屋承重的墻、柱、樓板等影響房屋平安的結(jié)構(gòu)，裝修、裝飾的全部費用由乙方自行擔(dān)當(dāng)，合同期滿或在乙方違約的狀況下解除合同，裝修、裝飾部分歸甲方全部，甲方對乙方不作任何補償。乙方不能私拉亂接線路影響房屋的整體外觀。

2、乙方在房屋交付時發(fā)覺房屋存在平安隱患或不具備正常、平安、合理使用條件的，準(zhǔn)時向甲方提出，由甲方準(zhǔn)時消退隱患或修復(fù)，以滿意正常、平安、合同使用目的。

3、乙方應(yīng)根據(jù)各類家具、水電煤氣設(shè)備、管線、儀表、物品的使用方法，并規(guī)范操作。把握緊急狀況下的自救和逃命基本學(xué)問。在使用房屋期間，應(yīng)留意觀看房屋及屋內(nèi)外設(shè)備是否存在平安隱患，在發(fā)覺平安隱患時，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時向甲方及有關(guān)部門報告。

4、乙方應(yīng)對承租房屋及甲方供應(yīng)的設(shè)備、物品進(jìn)行合理且妥當(dāng)?shù)恼展?，因乙方照?保管不力或不正值使用，致使承租房屋毀損、滅失、甲方供應(yīng)的各類物品損失的，乙方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

5、在承租房屋內(nèi)嚴(yán)禁存放及使用易燃、易爆物品、危急品及其他危害公共平安的物品。禁止使用煤爐、酒精爐、煤氣爐等明火設(shè)備。

6、乙方須遵守平安用電等相關(guān)規(guī)定，嚴(yán)禁私拉亂接電線，乙方自行購置的電器或其他設(shè)備應(yīng)當(dāng)合格且符合平安要求，并與甲方供應(yīng)的水、電、煤氣接口及荷載相匹配。嚴(yán)禁使用電爐、熱得快、沒有自動斷電愛護裝置的電水壺、電水杯、偽劣接線板電器等違規(guī)電器，違反規(guī)定按甲方有關(guān)制度處置。乙方的電器在使用中一旦消失問題，發(fā)生事故，由乙方負(fù)完全責(zé)任。

7、房屋離人時必需拔掉電源插頭，關(guān)掉電源開關(guān)，保證平安用電。

8、乙方必需遵守國家的法令，法規(guī)和政策，不得利用承租房屋進(jìn)行違法、犯罪及危害公共平安的活動，這類活動包括但不限于：容留傳銷人員；吸毒或容留他人吸毒；或販賣；賣淫、組織賣淫或強迫他人賣淫、容留賣淫人員；賭博或聚眾賭博、開設(shè)賭場；為犯罪嫌疑人或罪犯供應(yīng)庇護；從事危害國家或國防平安的間諜活動；迷信活動、傳播邪教及其他違法、犯罪及危害公共平安的行為。

9、乙方應(yīng)當(dāng)遵守甲方規(guī)定和文明規(guī)范，詳細(xì)的要求包括但不限于：善意與鄰里相處;不大聲喧嘩、不制造噪音或影響他人安定居住的聲響;愛惜區(qū)域內(nèi)的公共財產(chǎn)或共有部分，如不破壞共用設(shè)施、不準(zhǔn)在公用部位堆放雜物、垃圾，不惡意占用或堵塞通道、不任意涂畫等；愛惜公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，如不亂扔垃圾、不隨地吐痰等;根據(jù)公共財產(chǎn)或共有部分的性質(zhì)合理使用該等部位;不非法設(shè)置影響校容和美觀的廣告、橫幅等。

10、乙方對承租房屋不享有處分權(quán)。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓承租房屋及屬于甲方全部的家具、水電煤氣設(shè)備、管線、儀表及其他物品。乙方不得為承租房屋設(shè)定抵押或為前述家具、電器煤氣設(shè)備、管線、儀表及其他物品設(shè)立抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

11、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自遷移房屋內(nèi)外的水、電、煤氣儀表及管線。甲方同意遷移的，雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵照有關(guān)機關(guān)的規(guī)定及要求，遷移后的儀表及管線應(yīng)符合平安規(guī)范。

12、乙方在使用房屋過程中，應(yīng)當(dāng)留意自己的不當(dāng)行為可能對他人人身或財產(chǎn)平安造成危害，如乙方不得在陽臺、窗臺上擱置、懸掛易墜落的物品;不得高空拋物等。

13、乙方不得在承租房屋內(nèi)自殺、相約自殺或因自己緣由造成他人自殺。

14、不得進(jìn)行其他未在上述規(guī)定中的會造成平安事故的行為、不得配置有平安隱患的設(shè)施。

乙方違反上述規(guī)定，經(jīng)發(fā)覺將被處于罰款；造成事故或第三人損害的，由乙方負(fù)完全責(zé)任。

第五條租賃期限

（一）房屋租賃期自20年月日至20年月日，共計年。

（二）租賃期滿，乙方應(yīng)無條件交還甲方該房屋。乙方有意連續(xù)承租的，應(yīng)提前3個月向甲方提出書面續(xù)租要求，雙方經(jīng)協(xié)商后可重新簽訂房屋租賃合同。

第六條租金

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：按全縣公租房價格進(jìn)行支付

（二）租金支付時間：

第七條房屋租賃保證金

（一）甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付元房屋租賃保證金。

（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金在乙方結(jié)清水、電、物

業(yè)管理等費用后如數(shù)返還乙方。

第八條其他費用

乙方擔(dān)當(dāng)租賃期間的水費、電費、物業(yè)管理費及相關(guān)規(guī)費。衛(wèi)生局托付衛(wèi)生監(jiān)督所對公租房進(jìn)行管理并收取水費、電費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。

第九條房屋的交付及返還

（一）交付：甲方應(yīng)于本合同簽訂后1日內(nèi)交付給乙方用于使用。

（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋并經(jīng)甲方驗收認(rèn)可，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M用。返還房屋時，乙方添置的新物可自行收回，但不得作破壞性拆除。

第十條房屋及附屬設(shè)施的維護

（一）租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋處于適用和平安的狀態(tài)，房屋的供水、供電部分從水、電表至房屋的部分由乙方負(fù)責(zé)愛護和修理。

（二）對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不擔(dān)當(dāng)修理的義務(wù)。

（三）乙方應(yīng)合理使用并愛惜該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。如乙方拒不修理或拒不擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任的，甲方可代為修理或購置新物，費用由乙方擔(dān)當(dāng)。

（四）對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

第十一條轉(zhuǎn)租、退租

（一）乙方嚴(yán)禁將房屋轉(zhuǎn)租給第三人，如消失類似狀況，甲方有權(quán)解除合同。

（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前3個月書面通知乙方，租金按乙方實際租期（整月）計算，余額退還乙方。

（三）租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前3個月書面通知甲方。第十二條全部權(quán)變動

（一）租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前30日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。

（二）租賃期內(nèi)該房屋全部權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙方與新全部權(quán)人之間具有法律效力。

第十三條合同的解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，可以解除本合同。

（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：

1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

2、因地震、火災(zāi)等不行抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。第十四條違約責(zé)任

（一）甲方有下列情形之一的，按年租金的10%向乙方支付違約金，且乙方有權(quán)單方解除合同：

1、未按商定時間交付該房屋達(dá)10日的。

2、交付的房屋不符合合同商定嚴(yán)峻影響乙方使用的。

（二）乙方有下列情形之一的，按年租金的10%向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)單方解除合同：

1、不按商定支付租金超期達(dá)15日的。

2、擅自轉(zhuǎn)變該房屋用途的。

3、擅自拆轉(zhuǎn)變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

4、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的或者把房屋轉(zhuǎn)讓給不符合本單位公租房使用人員資格人員使用的。

第十五條合同爭議的解決方法

（一）本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的由