藥品包裝材料加工廠房租賃

合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其所有的藥品包裝材料加工廠房租賃給乙方使用一事，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、租賃廠房1.1甲方將其所有的位于_______（具體地址）的藥品包裝材料加工廠房（以下簡稱“租賃廠房”）租賃給乙方使用。1.2租賃廠房的租賃面積為_______平方米，具體范圍以雙方共同確認的圖紙為準。二、租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租賃廠房的年租金為人民幣_______元（大寫：_______元整），租金按季度支付，每季度首月_______日前支付當季度的租金。3.2乙方應在支付租金的同時，向甲方支付相當于租金_______%的履約保證金，作為乙方履行本合同的擔保。租賃期滿或合同提前解除后，乙方無違約行為的，甲方應無息退還履約保證金。四、租賃廠房的使用4.1乙方租賃廠房僅用于藥品包裝材料加工生產，不得用于其他用途。4.2乙方應按照甲方提供的圖紙和技術要求進行裝修和設備安裝，并承擔相應的費用。4.3乙方應遵守國家有關藥品生產的相關法律法規(guī)，確保租賃廠房的生產活動符合國家規(guī)定的標準。五、甲方權利和義務5.1甲方應保證租賃廠房符合乙方生產所需的各項要求，包括但不限于水、電、氣等基礎設施。5.2甲方應在租賃期內負責租賃廠房的維修和保養(yǎng)，確保租賃廠房的正常使用。5.3甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關的各類審批手續(xù)，并承擔相應的費用。六、乙方權利和義務6.1乙方應按照約定的時間和金額支付租金和履約保證金。6.2乙方應合理使用租賃廠房，并負責租賃廠房的日常維護和保養(yǎng)。6.3乙方應遵守國家有關藥品生產的相關法律法規(guī)，確保租賃廠房的生產活動符合國家規(guī)定的標準。七、違約責任7.1一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付相應的賠償金。7.2乙方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金_______%的滯納金。八、合同的解除和終止8.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2一方嚴重違約，經催告后在合理期限內仍未履行的，另一方有權解除本合同。8.3租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃廠房恢復原狀，并按照甲方的要求辦理相關手續(xù)。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日2024帶目錄帶附件詳細版-藥品包裝材料加工廠房租賃目錄一、租賃廠房二、租賃期限三、租金及支付方式四、租賃廠房的使用五、甲方權利和義務六、乙方權利和義務七、違約責任八、合同的解除和終止九、爭議解決十、其他約定附件一：租賃廠房平面圖附件二：租賃廠房基礎設施清單合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其所有的藥品包裝材料加工廠房租賃給乙方使用一事，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、租賃廠房1.1甲方將其所有的位于_______（具體地址）的藥品包裝材料加工廠房（以下簡稱“租賃廠房”）租賃給乙方使用。1.2租賃廠房的租賃面積為_______平方米，具體范圍以雙方共同確認的圖紙為準。二、租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租賃廠房的年租金為人民幣_______元（大寫：_______元整），租金按季度支付，每季度首月_______日前支付當季度的租金。3.2乙方應在支付租金的同時，向甲方支付相當于租金_______%的履約保證金，作為乙方履行本合同的擔保。租賃期滿或合同提前解除后，乙方無違約行為的，甲方應無息退還履約保證金。四、租賃廠房的使用4.1乙方租賃廠房僅用于藥品包裝材料加工生產，不得用于其他用途。4.2乙方應按照甲方提供的圖紙和技術要求進行裝修和設備安裝，并承擔相應的費用。4.3乙方應遵守國家有關藥品生產的相關法律法規(guī)，確保租賃廠房的生產活動符合國家規(guī)定的標準。五、甲方權利和義務5.1甲方應保證租賃廠房符合乙方生產所需的各項要求，包括但不限于水、電、氣等基礎設施。5.2甲方應在租賃期內負責租賃廠房的維修和保養(yǎng)，確保租賃廠房的正常使用。5.3甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關的各類審批手續(xù)，并承擔相應的費用。六、乙方權利和義務6.1乙方應按照約定的時間和金額支付租金和履約保證金。6.2乙方應合理使用租賃廠房，并負責租賃廠房的日常維護和保養(yǎng)。6.3乙方應遵守國家有關藥品生產的相關法律法規(guī)，確保租賃廠房的生產活動符合國家規(guī)定的標準。七、違約責任7.1一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付相應的賠償金。7.2乙方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金_______%的滯納金。八、合同的解除和終止8.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2一方嚴重違約，經催告后在合理期限內仍未履行的，另一方有權解除本合同。8.3租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃廠房恢復原狀，并按照甲方的要求辦理相關手續(xù)。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：租賃廠房平面圖（見下一頁）附件二：租賃廠房基礎設施清單（見下一頁）附件列表：1.附件一：租賃廠房平面圖2.附件二：租賃廠房基礎設施清單法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國合同法》：我國關于合同訂立、履行、變更、解除和終止等方面的一般性法律規(guī)定。2.違約責任：當一方違反合同約定，導致合同無法履行或給對方造成損失時，應承擔的責任。3.履約保證金：為保證合同履行，承租方在支付租金的同時向出租方支付的一定金額，租賃期滿或合同提前解除后，如無違約行為，應無息退還。4.滯納金：承租方未按照約定支付租金時，應向出租方支付的一定比例的違約金。5.解除合同：當合同約定的解除條件成就時，雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定解除合同。6.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商或訴訟等方式解決。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.租賃廠房的使用：乙方應確保租賃廠房僅用于藥品包裝材料加工生產，不得用于其他用途。如需變更用途，應提前與甲方協(xié)商并征得同意。2.租金支付：乙方應按照約定的時間和金額支付租金。如逾期支付，將承擔滯納金。3.租賃廠房的維修和保養(yǎng)：甲方負責租賃廠房的維修和保養(yǎng)，確保租賃廠房的正常使用。乙方在租賃期間應合理使用廠房，并負責日常維護和保養(yǎng)。4.合同解除和終止：租賃期滿或合同提前解除后，乙方應將租賃廠房恢復原狀，并按照甲方的要求辦理相關手續(xù)。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.對于租賃廠房的使用問題，乙方應遵守合同約定，如需變更用途，應及時與甲方溝通并征得同意。2.對于租金支付問題，乙方應確保按時支付租金，如有困難，應及時與甲方協(xié)商解決。3.對于租賃廠房的維修和保養(yǎng)問題，甲方應定期檢查廠房設施，確保正常運行；乙方在日常使用過程中，如發(fā)現(xiàn)設施故障，應及時通知甲方進行維修。4.對于合同解除和終止