房地產(chǎn)中介服務(wù)合同(賣方)

房地產(chǎn)中介服務(wù)合同(賣方)房地產(chǎn)中介服務(wù)合同（賣方）甲方（賣方）：____________乙方（中介方）：____________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房屋坐落：____________1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________1.3房屋面積：____________平方米1.4房屋性質(zhì)：____________1.5房產(chǎn)證號(hào)：____________1.6甲方出售房屋的價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方作為甲方的中介方，負(fù)責(zé)代理銷售甲方位于____________的房地產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)竭力為甲方尋找合適的買方，并負(fù)責(zé)與買方進(jìn)行洽談、協(xié)商，以促使交易的完成。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與房屋買賣有關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、繳納稅費(fèi)等。第三條中介費(fèi)用3.1甲方同意支付給乙方人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元的中介服務(wù)費(fèi)。3.2乙方應(yīng)在房屋交易完成后，向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)向乙方提供與房屋有關(guān)的全部真實(shí)、有效的證件和資料，并積極配合乙方的銷售工作。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，進(jìn)行房屋的推廣和銷售，并妥善保管甲方的證件和資料。4.3甲方應(yīng)在房屋交易完成后，按照約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2由于甲方原因?qū)е路课萁灰孜茨芡瓿傻?，乙方有?quán)要求甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的20%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___________個(gè)月。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________乙方（中介方）：____________簽訂日期：____________以上為一份詳細(xì)的房地產(chǎn)中介服務(wù)合同（賣方）示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。請(qǐng)注意，合同中的金額、時(shí)間等要素需要填寫(xiě)完整，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的合法性和權(quán)益的保障。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：____________乙方（中介方）：____________丙方（買方）：____________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售房地產(chǎn)事宜，并保障甲方權(quán)益，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體權(quán)益保障1.1丙方作為買方，確認(rèn)購(gòu)買甲方的房地產(chǎn)，并同意接受本合同的約定。1.2丙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和期限，支付購(gòu)房款項(xiàng)。1.3丙方應(yīng)承擔(dān)與購(gòu)房有關(guān)的稅費(fèi)，并配合甲乙雙方完成房屋過(guò)戶等手續(xù)。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方權(quán)益保障概述甲方作為賣方，享有房屋出售的權(quán)利，并委托乙方作為中介方代理銷售。甲方權(quán)益主導(dǎo)本合同的履行，確保甲方的利益得到充分保障。2.2甲方權(quán)益保障的具體措施（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)的買方信息，并確保買方具備購(gòu)房資格。（2）甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至丙方名下。（3）甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助收取購(gòu)房款項(xiàng)，并確?？铐?xiàng)安全、及時(shí)到賬。（4）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助完成房屋交付。（5）甲方在房屋出售過(guò)程中，有權(quán)拒絕任何損害甲方權(quán)益的行為。第三條乙方的義務(wù)及違約限制3.1乙方義務(wù)乙方作為中介方，應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，勤勉盡責(zé)，為甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保甲方權(quán)益得到保障。（1）乙方應(yīng)積極尋找合適的買方，并協(xié)助甲方與買方進(jìn)行洽談。（2）乙方應(yīng)向甲方提供買方資質(zhì)審核服務(wù)，確保買方具備購(gòu)房資格。（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保交易順利完成。（4）乙方應(yīng)妥善保管甲方的證件和資料，確保信息安全。（5）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助完成房屋交付。3.2乙方違約限制（1）乙方未按約定時(shí)間完成購(gòu)房款項(xiàng)的收取，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的1%。（2）乙方未按約定協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致交易未能完成，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的20%。（3）乙方未妥善保管甲方證件和資料，導(dǎo)致信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條丙方權(quán)益及義務(wù)4.1丙方權(quán)益丙方作為買方，享有購(gòu)買甲方房地產(chǎn)的權(quán)利，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。4.2丙方義務(wù)（1）丙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和期限，支付購(gòu)房款項(xiàng)。（2）丙方應(yīng)承擔(dān)與購(gòu)房有關(guān)的稅費(fèi)，并配合甲乙雙方完成房屋過(guò)戶等手續(xù)。（3）丙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，接受房屋交付。第五條合同的履行及爭(zhēng)議解決5.1甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款，履行各自的權(quán)益和義務(wù)。5.2如本合同的履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___________個(gè)月。6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________乙方（中介方）：____________丙方（買方）：____________簽訂日期：____________第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)引入買方作為合同的一方，使甲方在房屋出售過(guò)程中獲得更多的保障。第三方合同主體可以有效限制中介方的行為，確保中介方忠實(shí)履行合同約定的義務(wù)，保障甲方的權(quán)益。同時(shí)，第三方合同主體也有利于明確各方的權(quán)益和義務(wù)，降低合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。在本次合同中，以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，甲方享有房屋出售的權(quán)利，并委托乙方作為中介方代理銷售。通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，確保甲方的利益得到充分保障。同時(shí)，增加乙方的違約及限制條款，對(duì)乙方的行為進(jìn)行約束，以防止乙方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)違約行為。通過(guò)引入第三方買方，丙方，本合同的履行將更加透明和有保障。丙方的存在使得甲方在出售房屋時(shí)有一個(gè)明確的交易對(duì)象，同時(shí)丙方的權(quán)益也得到保障，因?yàn)橐曳阶鳛橹薪橛辛x務(wù)確保丙方的購(gòu)房資格和交易的安全性。本合同中，甲方享有的主要權(quán)利包括：確定房屋出售價(jià)格、要求乙方提供真實(shí)的買方信息、要求乙方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)、要求乙方協(xié)助收取購(gòu)房款項(xiàng)并確保款項(xiàng)安全、要求乙方在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助完成房屋交付等。這些權(quán)利的設(shè)置旨在確保甲方的權(quán)益在房屋出售過(guò)程中得到最大程度的保護(hù)。乙方作為中介方，其主要義務(wù)包括：積極尋找合適的買方、向甲方提供買方資質(zhì)審核服務(wù)、協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)、妥善保管甲方的證件和資料、在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助完成房屋交付等。同時(shí)，乙方還需承擔(dān)違約責(zé)任，如未按約定時(shí)間完成購(gòu)房款項(xiàng)的收取或未按約定協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致交易未能完成，乙方應(yīng)支付給甲方的違約金。丙方作為買方，其主要權(quán)益包括：按照合同約定購(gòu)買甲方房屋、承擔(dān)與購(gòu)房有關(guān)的稅費(fèi)、配合甲乙雙方完成房屋過(guò)戶等手續(xù)。丙方也有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)并接受房屋交付。本合同的簽訂，旨在明確甲乙丙三方的權(quán)益和義務(wù)，確保房屋交易的順利進(jìn)行，同時(shí)降低交易風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)詳細(xì)規(guī)定各方的權(quán)利和義務(wù)，以及設(shè)置違約責(zé)任條款，本合同為各方提供了一個(gè)公平、公