房屋出售合同書存量房合集

房屋出售合同書（存量房）(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出賣人與買受人在自愿、公平、公正及誠懇信用的基礎(chǔ)上，依據(jù)《XX民法典》《XX民法典》《XX城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，就存量房屋買賣相關(guān)內(nèi)容協(xié)商全都，簽訂本存量房屋買賣合同。出賣人：******【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：******國籍：******證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】【統(tǒng)一社會信用代碼證書】，證號：******出生日期：*年***月***日性別：******通訊地址：****郵政編碼：******聯(lián)系方式：****【法定代理人】【托付代理人】：******國籍：******證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】【統(tǒng)一社會信用代碼證書】，證號：******通訊地址：****郵政編碼：******聯(lián)系方式：****共有人：******【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：******國籍：******證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】【統(tǒng)一社會信用代碼證書】，證號：******出生日期：*年***月***日性別：******通訊地址：****郵政編碼：******聯(lián)系方式：****【法定代理人】【托付代理人】：******國籍：******證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】【統(tǒng)一社會信用代碼證書】，證號：******通訊地址：****郵政編碼：******聯(lián)系方式：****買受人：******【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：******國籍：******證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】【統(tǒng)一社會信用代碼證書】，證號：******出生日期：*年***月***日性別：******通訊地址：****郵政編碼：******聯(lián)系方式：****【法定代理人】【托付代理人】：******國籍：******證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】【統(tǒng)一社會信用代碼證書】，證號：******通訊地址：****郵政編碼：******聯(lián)系方式：****第一條房屋基本狀況出賣人所售房屋為【樓房】【平房】，坐落為：【區(qū)】【小區(qū)】【幢】【座】【號】單元號。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：層，其中地上層，地下層。該房屋所在樓層為層，建筑面積共平方米。該房屋登記用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】：。該房屋房源核驗(yàn)編碼：。其他。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)商定見附件一。其次條房屋權(quán)屬狀況及使用狀況該房屋【房屋全部權(quán)證】【不動產(chǎn)權(quán)證書】證號：******，共有權(quán)證證號：******，填發(fā)單位：。房屋共有人對出售該房屋的意見見附件二。土地使用狀況該房屋占用的建設(shè)用地【不動產(chǎn)權(quán)證書號】【國有土地使用證號】【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書號】：******，填發(fā)單位：。該房屋權(quán)利性質(zhì)為下列選項(xiàng)中第*種情形并符合其再上市政策規(guī)定。1.商品房2.已購公有住房3.向社會公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房4.按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋5.限價(jià)商品住房6.自住型商品住房7.共有產(chǎn)權(quán)住房8.其他：。該房屋的抵押狀況為：。1.該房屋未設(shè)定抵押2.該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人：******，抵押登記日期：*年***月***日，【房屋他項(xiàng)權(quán)證書號】【不動產(chǎn)登記證明證號】：。該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的，雙方當(dāng)事人同意根據(jù)下列第*種方式處理：******出賣人應(yīng)當(dāng)于*年***月***日前辦理抵押權(quán)注銷登記出賣人無需辦理抵押權(quán)注銷登記，抵押權(quán)人同意買賣雙方辦理轉(zhuǎn)移登記。該房屋的租賃狀況為：【未出租】【已出租】。出賣人已將該房屋出租，【買受人為該商品房承租人】【承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)】。租賃期限：自*年***月***日至*年***月***日。出賣人與買受人經(jīng)協(xié)商全都，自本合同商定的【交付日】【取得不動產(chǎn)登記日】至租賃期間屆滿的房屋收益歸【出賣人】【買受人】全部除買賣雙方另有商定外，出賣人自本合同簽訂之日起至不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記辦理完畢之日止，不得就該房屋簽訂新的房屋租賃合同。若出賣人違反上述商定，雙方同意根據(jù)下列第*種方式處理：1.自租賃合同簽訂之日起至，出賣人應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬分之的違約金2.買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起日內(nèi)退還買受人已付全部房價(jià)款，并根據(jù)買受人全部已付房價(jià)款的*%向買受人支付違約金3.。該房屋【不存在】【存在】結(jié)構(gòu)改造狀況。該房屋已經(jīng)做過以下結(jié)構(gòu)改造：1。2。3。雙方商定：******關(guān)于房屋權(quán)屬狀況的說明及房屋抵押和租賃狀況的詳細(xì)商定見附件三。第三條成交方式出賣人與買受人通過種方式達(dá)成交易。1.雙方當(dāng)事人自行成交2.雙方當(dāng)事人托付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成交，北京市存量房屋出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同編號：******，機(jī)構(gòu)名稱：******，機(jī)構(gòu)備案號：北京市存量房屋購買經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同編號：******，機(jī)構(gòu)名稱：******，機(jī)構(gòu)備案號：。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明復(fù)印件見附件四。3。第四條成交價(jià)格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式經(jīng)買賣雙方協(xié)商全都，該房屋成交價(jià)格為：人民幣。簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金人民幣，該定金于【本合同簽訂】【交付首期房價(jià)款】時(shí)【抵作本房屋成交價(jià)款】。買受人實(shí)行下列第*種方式付款，詳細(xì)付款方式及期限的商定見附件五。1.一次性付款總金額：人民幣。買受人應(yīng)當(dāng)于*年***月***日前向出賣人支付。2.分期付款買受人應(yīng)當(dāng)于*年***月***日前分期向出賣人支付全部房價(jià)款。首期：買受人應(yīng)當(dāng)【于*年***月***日前】向出賣人支付房價(jià)款人民幣其次期：買受人應(yīng)當(dāng)【于*年***月***日前】出賣人支付房價(jià)款人民幣第期：買受人應(yīng)當(dāng)【于*年***月***日前】向出賣人支付房價(jià)款人民幣。3.貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】。買受人應(yīng)當(dāng)于*年***月***日前支付首期房價(jià)款人民幣，占全部房價(jià)款的*%。余款人民幣向【銀行】【住房公積金管理機(jī)構(gòu)托付的商業(yè)銀行】申請貸款支付。。如貸款機(jī)構(gòu)不批準(zhǔn)買受人的貸款申請，雙方當(dāng)事人同意根據(jù)下列第*種方式處理：******.買受人應(yīng)當(dāng)【于*年***月***日前】向出賣人支付剩余房價(jià)款.出賣人有權(quán)解除合同，雙方商定：******.買受人可向其他貸款機(jī)構(gòu)申請貸款，買受人至遲于*年***月***日前獲得貸款批復(fù)不能在商定期限內(nèi)獲得貸款批復(fù)的，雙方商定：******.。如貸款機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的貸款金額少于買受人申請的貸款金額，二者相差金額，買賣雙方同意根據(jù)下列第*種方式處理：******.買受人應(yīng)當(dāng)【于*年***月***日前】向出賣人補(bǔ)足差額.出賣人有權(quán)解除合同，雙方商定：******.。如消失貸款機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)貸款后買受人無法于*年***月***日前取得貸款或買受人拖延辦理相關(guān)貸款手續(xù)等情形，買賣雙方同意根據(jù)下列第*種方式處理：******.買受人【于*年***月***日前】向出賣人支付剩余房價(jià)款.。買賣雙方簽訂的《存量房自有交易資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》見附件六。買受人應(yīng)當(dāng)將房價(jià)款人民幣存入買賣雙方共同托付的行政管理部門)在銀行設(shè)立的存量房自有交易資金監(jiān)管賬戶，賬號：。第五條房屋權(quán)屬及詳細(xì)狀況的承諾1.出賣人對該房屋享有合法權(quán)利2.該房屋未出售并保證不出售給除本合同買受人以外的其他人3.該房屋無司法查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情形4.出賣人承諾該房屋已符合出售條件5.出賣人應(yīng)當(dāng)保證已照實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等狀況和相關(guān)關(guān)系，附件一所商定的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修等伴同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人6.出賣人應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況7.出賣人承諾已將可能阻礙房屋購買或正常使用的狀況照實(shí)告知買受人8.。如該房屋權(quán)屬及詳細(xì)狀況與上述承諾不符，導(dǎo)致本合同無法連續(xù)履行或買受人無法實(shí)現(xiàn)本條商定的合同目的的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房價(jià)款，并自買受人付款之日起，根據(jù)%計(jì)算給付利息。給買受人造成損失的，出賣人還應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任，賠償金額為【已付房價(jià)款%】。第六條房屋交付出賣人應(yīng)當(dāng)在前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù)：1.買賣雙方共同對附件一中所列該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)狀況進(jìn)行驗(yàn)收和交接，并記錄水、電、氣表的讀數(shù)2.買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字3.移交該房屋房門鑰匙在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)服務(wù)費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【網(wǎng)絡(luò)】費(fèi)用由出賣人擔(dān)當(dāng)，交付日以后發(fā)生的費(fèi)用由買受人擔(dān)當(dāng)。出賣人同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)修理資金的賬面余額轉(zhuǎn)移給買受人。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋【全部權(quán)轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給買受人。第七條違約責(zé)任逾期交房責(zé)任除不行抗力外，出賣人未根據(jù)第六條商定的期限和條件將該房屋交付買受人的，根據(jù)下列第*種方式處理：1.根據(jù)逾期時(shí)間，分別處理和不作累加)。逾期在*日之內(nèi)，自合同商定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付已付房價(jià)款萬分之的違約金，合同連續(xù)履行逾期超過*日項(xiàng)中的日期相同)后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起日內(nèi)退還買受人已付全部房價(jià)款，并根據(jù)買受人全部已付款的*%向買受人支付違約金。買受人不解除合同的，出賣人自合同商定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，按日計(jì)算向買受人支付買受人已付房價(jià)款萬分之的違約金，合同連續(xù)履行。2.。逾期付款責(zé)任買受人未根據(jù)第四條及附件五商定的時(shí)間付款的，根據(jù)下列第*種方式處理：1.根據(jù)逾期時(shí)間，分別處理和不作累加)。逾期在*日之內(nèi)，自合同商定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金，合同連續(xù)履行逾期超過*日項(xiàng)中的日期相同)后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起日內(nèi)根據(jù)累計(jì)的逾期應(yīng)付款的*%向出賣人支付違約金，同時(shí)，出賣人退還買受人全部已付款。出賣人不解除合同的，買受人自合同商定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金，合同連續(xù)履行。2.。第八條稅費(fèi)本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家及北京市的相關(guān)規(guī)定履行各自擔(dān)當(dāng)?shù)募{稅義務(wù)，繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。買賣雙方擔(dān)當(dāng)稅費(fèi)的詳細(xì)商定見附件七。因一方當(dāng)事人不根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致本合同無法連續(xù)履行的，另一方當(dāng)事人有權(quán)要求解除合同，并有權(quán)要求對方支付相當(dāng)于全部房價(jià)款%的違約金。第九條不動產(chǎn)登記預(yù)報(bào)登記1.出賣人和買受人【同意】【不同意】申請辦理預(yù)報(bào)登記。2.出賣人和買受人同意申請辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移預(yù)報(bào)登記的，雙方應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂后日內(nèi)共同向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移預(yù)報(bào)登記，并提交以下資料：本合同原件該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他必要材料。出賣人、買受人可托付受托人代為辦理預(yù)報(bào)登記。3.出賣人、買受人辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移預(yù)報(bào)登記后，債權(quán)未毀滅且能夠進(jìn)行相應(yīng)的不動產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)，出賣人、買受人可申請將預(yù)報(bào)登記轉(zhuǎn)為不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。債權(quán)毀滅或自能夠進(jìn)行轉(zhuǎn)移登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請登記的，預(yù)報(bào)登記失效。4.已經(jīng)辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移預(yù)報(bào)登記的房屋，消失以下情形之一時(shí)，當(dāng)事人可向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請注銷預(yù)報(bào)登記：本合同被認(rèn)定無效、被撤銷、被解除等導(dǎo)致債權(quán)毀滅的買受人放棄預(yù)報(bào)登記的法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他應(yīng)當(dāng)注銷預(yù)報(bào)登記的情形。轉(zhuǎn)移登記1.出賣人和買受人同意自本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.因出賣人的緣由，買受人未能在內(nèi)取得不動產(chǎn)權(quán)證書的，雙方同意根據(jù)下列方式處理：買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起日內(nèi)退還買受人已付全部房價(jià)款，并根據(jù)買受人全部已付房價(jià)款的*%向買受人支付違約金買受人不解除合同的，出賣人自買受人應(yīng)當(dāng)取得不動產(chǎn)權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得不動產(chǎn)權(quán)證書之日止，按日計(jì)算向買受人支付買受人已付房價(jià)款萬分之的違約金，并于買受人實(shí)際取得不動產(chǎn)權(quán)證書之日起日內(nèi)向買受人支付3.因買受人緣由未能在商定期限內(nèi)完成不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的，出賣人不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。第十條戶籍遷出該房屋現(xiàn)有戶籍狀況為：【無戶籍登記】【有戶籍登記】有戶籍登記的，戶籍登記狀況為：冊人，雙方同意【不遷出】【遷出】現(xiàn)有戶籍。出賣人遷消失有戶籍的，承諾在【買受人取得不動產(chǎn)權(quán)證書之日起日內(nèi)】【年***月***日前】，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成出賣人相關(guān)人的現(xiàn)有戶籍遷出手續(xù)未如期將上述戶籍遷出的，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人支付人民幣的違約金。第十一條不行抗力因不行抗力不能根據(jù)商定履行本合同的，依據(jù)不行抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不行抗力不能根據(jù)商定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不行抗力大事結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方當(dāng)事人供應(yīng)證明。第十二條送達(dá)雙方當(dāng)事人保證在本合同中記載的通訊地址、聯(lián)系方式均真實(shí)有效。任何依據(jù)本合同發(fā)出的文件，均應(yīng)當(dāng)采納書面形式，以【郵政快遞】【郵寄掛號信】方式送達(dá)對方。任何一方變更通訊地址、聯(lián)系方式的，應(yīng)當(dāng)自變更之日起日內(nèi)書面通知其他當(dāng)事人。變更的一方未履行通知義務(wù)導(dǎo)致送達(dá)不能的，對方當(dāng)事人根據(jù)商定的通訊地址進(jìn)行送達(dá)的，視為有效送達(dá)。第十三條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可通過有關(guān)社會組織調(diào)解或者按下列第*種方式解決：1.依法向房屋所在地人民法院起訴2.提交仲裁委員會仲裁3.。第十四條合同生效及特殊商定雙方當(dāng)事人可以依據(jù)詳細(xì)狀況對本合同中未商定、商定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采納書面形式。本合同自雙方當(dāng)事人簽字之日起生效。本合同及附件共頁，一式份，具有同等法律效力，其中出賣人份，買受人份。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。買賣雙方辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交本合同及全部附件。出賣人：******【法定代表人】或【負(fù)責(zé)人】【托付代理人】【法定代理人】簽訂日期：*年***月***日時(shí)簽訂地點(diǎn)：******買受人：******【法定代表人】或【負(fù)責(zé)人】【托付代理人】【法定代理人】簽訂日期：*年***月***日時(shí)簽訂地點(diǎn)：******房屋出售合同書存量房(第二篇)合同編號：XXXXXX摘要：本合同由賣方（以下簡稱“甲方”）與買方（以下簡稱“乙方”）達(dá)成，就甲方擬出售的存量房的交易事宜進(jìn)行約定。本合同內(nèi)容簡潔明了，便于各方理解和遵守。以下是合同正文：第一條合同目的甲方同意將其名下位于_________（具體地址）的存量房出售給乙方，并乙方同意購買該存量房。第二條房屋基本情況1.房屋位置：_________（具體地址）；2.房屋面積：_________平方米；3.房屋類型：_________（如公寓、別墅等）；4.房屋所在樓層：_________；5.房屋產(chǎn)權(quán)人：_________。第三條交易價(jià)格及支付方式1.甲方同意出售上述存量房的價(jià)格為人民幣_________元（大寫：_________元整）；2.乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽署之日起_________日內(nèi)支付全部購房款，支付方式為_________。第四條房屋權(quán)益保證1.甲方保證上述存量房系其合法擁有并享有完整的產(chǎn)權(quán)；2.若因甲方原因?qū)е路课輽?quán)益產(chǎn)生糾紛，乙方有權(quán)要求解決以確保自身權(quán)益不受損失。第五條過戶手續(xù)與費(fèi)用1.甲方與乙方共同委托經(jīng)過合法注冊的房屋中介機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)過戶手續(xù)；2.過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)（或甲方與乙方按比例分擔(dān)），具體費(fèi)用另行約定。第六條違約責(zé)任1.若甲方違約，即出售他人或拒不履行本合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的_________％；2.若乙方違約，即拒不支付房款或拖延支付期限，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的_________％。第七條法律適用與爭議解決1.本合同的簽訂、生效、履行與解釋適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)；2.若因本合同引起任何爭議，各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同生效與附加條款1.本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效；2.本合同的任何修改或補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日房屋出售合同書存量房(第三篇)合同編號：[合同編號]《房屋出售合同書》甲方（賣方）：[甲方姓名/單位名稱]地址：[甲方地址]乙方（買方）：[乙方姓名/單位名稱]地址：[乙方地址]鑒于甲方擁有合法