物業(yè)綠化管理考核總結

物業(yè)綠化管理考核總結小區(qū)綠化年終總結一、以人為本，提升保安隊伍整體素養(yǎng)保安服務是一項特別的服務性工作，企業(yè)要不斷發(fā)展，關鍵是人員素養(yǎng)的凹凸。為此，公司保持“以人為本、服務至上〞為工作理念，狠抓保安隊伍建設，不斷提升保安隊伍整體素養(yǎng)。一是嚴把“進人關〞，在招聘人員方面，嚴格面試、政審關，按條件選用，對新招收的保安人員嚴格按照：崗前培訓、班長帶班實習，執(zhí)行傳、幫、帶制度。二是要求各部門要定期或不定期展開軍訓與消防演練，以強化隊員的體能和應變能力。三是樹品牌，公司每半年度評選一次品牌保安員、品牌班組，被評選上的班組及保安員發(fā)放證書及獎金，以強化保安員愛崗敬業(yè)的意識。四是關懷保安員的衣食住行，大家來自全國各地，公司領導始終將解決保安員的衣食往行當作一件大事來抓，公司為各駐點保安配置電視機18臺、熱水器11臺、空調(diào)7臺，電飯煲33臺，有條件的為保安人員租集體宿舍，配專人為保安辦理伙食，讓大家感受到保安大家庭的溫暖，使大家能夠安心工作，確保受保單位安全。二、規(guī)范管理，做好各項保安工作為了提升隊伍的整體素養(yǎng)，公司將隊伍的規(guī)范管理放在第一位。公司領導遵循以“三抓三定〞為核心的管理模式，三抓為：抓隊伍、抓思想、抓工作；三定為：各受保單位的重點要害部位要做到定人、定崗、定使命。公司制定每周一為部門工作匯報例會，各部門匯報上周工作狀況及本周工作安排，對在工作中碰到的難題及時在會上提出，公司領導依據(jù)實際工作狀況做出解決方案。周二為部門保安員例會，由各部門負責對公司的各項工作計劃進行傳達與布暑，使保安員能夠做到各項工作目標明確，對公司的任務心中有數(shù)，行為有章可循，隊伍整體綜合素養(yǎng)得到了提升。全體保安員工作認真負責，勤勤懇懇，受到了受保單位領導的一致好評。三、清理整頓，專項整治工作取得成效。為了切實有效搞好今年專項整治清理工作，認真落實市委創(chuàng)建“平安福州〞戰(zhàn)略構想，全方位推動社會治安綜合治理，進一步規(guī)范保安服務市場，強化我保安隊伍建設健康有序發(fā)展，我們先后出動督察調(diào)查模底15次，參加人員有30人次，調(diào)查模底共發(fā)現(xiàn)本轄區(qū)非法保安組織有22家237人，其中企事業(yè)單位7家35人，物業(yè)管理公司15家202人。我們在調(diào)查模底的同時現(xiàn)場均對單位領導進行有關市“五局〞榕公綜〔XX〕24號文件，市局榕公綜〔XX〕79號文件等的宣揚和做耐心細致的思想動員工作。同時我們還重點進行專項整治，先后專項行動12次，參加人員33人次，先后發(fā)出整改通知書14份，并現(xiàn)場一再對單位法人代表進行上級有關文件的宣揚和思想教育工作，由此先后納進聯(lián)建托管與派駐的共有聯(lián)建9家78人，派駐1家7人〔聯(lián)建企事業(yè)單位2家8人，聯(lián)建物業(yè)公司7家70人。整治查處共有12家單位152人，不再以保安名義稱呼。專項整治工作取得一定成效。四、嚴格督察，落實各項規(guī)章制度公司依據(jù)保安工作的實際狀況，強化以人為本的管理，在嚴格管理的前提下，不斷落實各項規(guī)章制度，對各項規(guī)章制度進行跟蹤督察。公司執(zhí)行三級查崗制度，不定期不分晝夜抽檢各受保單位的保安工作狀況。XX年公司派出督察600多人次，出動以防火、防盜為重點的安全防范檢查100多人次，發(fā)現(xiàn)不安全隱患78次，提出整改看法78條，已整改77條，整改率為98%以上。各駐點保安人員都能夠自覺遵守各項規(guī)章制度，認真做好各項保安工作，確保了受保單位安全，受到了受保單位的認可。2.小區(qū)綠化,衛(wèi)生總結怎么寫當春風剛剛叫醒了沉睡的小草，我們臨沭縣實驗小學的綠化活動已悄然掀起。“植樹種草，美化家園〞已由我們?nèi)w師生的口號，變成轟轟烈烈的行動。瞧，我家的綠化也是搞的很有成效的。當我向爸爸媽媽說明了學校展開的這個活動時，爸爸媽媽欣然同意，就連四歲的妹妹也非要參加。爸爸很快買來兩棵君子蘭和兩棵小楊樹，并傳達任務：我和妹妹種花，爸爸和媽媽種樹。這兩棵花用塑料紙包著根，爸爸要我們把花栽到盆里。爸爸教我和妹妹先找了一小塊碎瓦片放在花盆底部，放上一些粗沙，再在上面放一些細土，然后挖一個坑，把花放進去埋好，最后在花盆的四周澆上水。“一切OK，快把它們放在陽臺上吧〞。爸爸笑嘻嘻地說。因為有了這兩盆花，陽臺也顯得有生機了。我和妹妹看看自己栽的花，真有點愛不釋手；妹妹的手還不停的捏花。媽媽說：“花兒是好看的，不能用手摸呀！〞“走，咱們快去種樹，不然天就黑了！〞爸爸像是在下命令?！霸蹅?nèi)ツ膬悍N呀？〞我問。爸爸說：“當然去公路兩旁種呀！〞我說：“我想看著它一天一天長大，就種在咱們家樓后面的空地上吧！〞但是爸爸媽媽還是沒采納我的看法，我不得不同意爸爸的觀點，讓它有一塊更能發(fā)展自己作用的地方。我們帶著樹苗、水、鐵鏟，來到了公路旁邊，我們先后挖了兩個坑，我把一棵樹放進坑里固定好，爸爸往坑里埋土。妹妹把另一棵樹苗也放在坑里，媽媽填土?！靶顦洌扉L大，吐新綠，發(fā)新芽……〞妹妹圍著樹高興的唱著。眼前的小樹好像已經(jīng)長成參天大樹，正向我們快樂的招手。如果我們每人都種一棵樹，地球的綠色將更濃；如果每人都種下一棵花，地球?qū)⒆兂蓚€大花園。快快行動吧，親愛的同學們，植樹種草，美化家園，讓校園多一點綠意，讓臨沭多一片綠色，讓地球多一塊綠洲保潔綠化工作總結有以下幾點：1、人員管理。2培訓。3、保潔工作模式方面。4、保潔工作完成方面。5、綠化工作面。6、有害生物防治方面。7、衛(wèi)生質(zhì)量監(jiān)督方面。8、成本控制方面。9、工作中存在問題。工作計劃：1、所有員工強化學習，提升專業(yè)水平和業(yè)務技能；2、落實好保潔綠化員片區(qū)劃分責任制，做到人員精減、工作質(zhì)量要提升；3、強化保潔綠化工作的細節(jié)管理，主抓細節(jié)問題上的保潔綠化作業(yè)問題，落實好考核工作機制，關于保潔綠化員天天所清掃、修剪區(qū)域進行多頻次的檢查，從組長到主管，從主管到區(qū)域管家分為三級制檢、抽檢工作，同時為保潔綠化員天天設立較為準確的時間節(jié)點，并按時完成工作；人員管理上執(zhí)行人性化管理，爭取增加保潔綠化員的業(yè)余生活，不斷提升員工的積極性；4、我們將深入改革保潔綠化服務的標準及規(guī)范，不斷革新，保潔逐步地將垃圾分類處理，衛(wèi)生間、大廳、樓道等作業(yè)溫馨提示牌落實到位；綠化殺蟲將使用3米長桿噴管，取代以前爬樓梯不安全的噴灑，啟用塑料條繩打草刀頭，以后將不再請大量人力拔草，為公司節(jié)約一定的人員成本；創(chuàng)造更為專業(yè)化的保潔綠化服務體系；5、進一步完善各項管理規(guī)章制度，特別是獎懲制度；并進一步合并為《保潔綠化管理制度》；你看下面一部分合適不物業(yè)治理的總結范文一、自覺強化學習，努力適應工作我是初次接觸物業(yè)治理工作，對綜合治理員的使命任務不甚了解，為了盡快適應新的工作崗位和工作環(huán)境，我自覺強化學習，虛心求教釋惑，不斷理清工作思路，總結工作方法，現(xiàn)已基本勝任本職。一方面，干中學、學中干，不斷把握方法積存經(jīng)驗。我注重以工作任務為牽引，依托工作崗位學習進步，通過觀察、摸索、查閱資料和施行鍛煉，較快地進進了工作狀況。另一方面，問書本、問同事，不斷豐富知識把握技巧。在各級領導和同事的幫助指導下，從不會到會，從不熟悉到熟悉，我逐漸摸清了工作中的基本狀況，找到了切進點，把握住了工作重點和難點。二、做好物業(yè)治理工作計劃，心系本職工作，認真履行使命〔一〕耐心細致地做好財務工作。自接手****治理處財務工作的半年來，我認真核對上半年的財務賬簿，理清財務關系，嚴格財務制度，做好每一筆賬，確保了年度收支平衡和盈利目標的實現(xiàn)。一是做好每一筆進出賬。關于每一筆進出賬，我都依據(jù)財務的分類規(guī)則，分門別類記錄在案，登記造冊。同時認真核對發(fā)票、賬單，搞好票據(jù)治理。二是搞好每月例行對賬。按照財務制度，我細化當月收支狀況，定期編制財務報表，按公司的要求及時進行對賬，沒有出現(xiàn)漏報、錯報的狀況。三是及時收繳服務費。結合****的實際，在進一步了解把握服務費協(xié)議收繳辦法的基礎上，我認真搞好區(qū)分，按照鴻亞公司、業(yè)主和我方協(xié)定的服務費，定期予以收繳、催收，200*年全年的服務費已全額到賬。四是公正控制開支。公正控制開支是實現(xiàn)盈利的重要環(huán)節(jié)，我保持從公司的利益出發(fā)，積極協(xié)助治理處主任當家理財。特別在經(jīng)常性開支方面，嚴格把好采購關、消耗關和監(jiān)視關，防止浪費浪費，同時提出了一些公正化建議?！捕撤e極主動地搞好文案治理。半年來，我主要從事辦公室的工作，****的文案治理上手比較快，主要做好了以下2個方面的工作：一是資料錄進和文檔編排工作。對治理處涉及的資料文檔和有關會議記錄，我認真搞好錄進和編排打印，依據(jù)工作必需要，制作表格文檔，草擬報表等。二是檔案治論文修改秘籍理工作。到治理處后，對檔案的系統(tǒng)化、規(guī)范化的分類治理是我的一項經(jīng)常性工作，我采納平常維護和定期集中整理相結合的辦法，將檔案進行分類存檔，并做好收發(fā)文登記治理?！踩痴J真負責地抓好綠化維護。小區(qū)綠化工作是10月份開始交與我負責的，對我來講，這是一項初次打交道的工作，由于缺乏專業(yè)知識和治理經(jīng)驗，當前又缺少綠化工人，正值冬季，小區(qū)綠化工作形勢比較嚴重。我主要做了以下2個方面的工作：一是搞好小區(qū)綠化的日常維護。二是認真驗收交接。三、主要經(jīng)驗和收獲參照來源：總結報告：物業(yè)人要用心、用腦去做事各位領導同事們大家下午好，時光飛逝，我來到安華物業(yè)公司已經(jīng)一年多了，在這個集體當中我感覺到很充實，在以前沒有的自信也通過各級領導的關懷幫助下以及同事的關懷當中慢慢樹立起了自信，改變了以前的不夠和為人處事的方法，所以在此我要感謝我們的領導，感謝公司上下對我們先春園的認可，和對我個人的人認可，我是非常幸運的能夠來到安華來發(fā)展，更幸運的是我能夠作為先春園管理處的一名管理員，在這個集體當中我享受到了一切的快樂，雖然也有辛勞也有累，但是我們像一家人一樣并肩一起走過了那些日子，我今天能夠站在這里不是我一個人的光榮，而是我們整個先春園通過努力得來的，在此我要感謝我的同事們，我的光榮屬于先春園的每一個人?！瞴#t7n+p。I〕B0n。D,U&_$a(z'U!|(v今天領導叫我談談我服務的經(jīng)驗和收費的技巧，我感覺我沒有什么資格來說，因為我畢竟才剛到公司工作一年多，我今天只能談談在這一年多在工作當中得到的體會。&u(V)I2X7Q1_"x*u第一，作為一名優(yōu)秀的物業(yè)管理員應該具有一定的專業(yè)知識，在業(yè)主心里樹立較高的威信，我記得那是在剛辦入住的時候我?guī)ьI業(yè)主去驗房，在剛剛驗到塑鋼窗的時候，業(yè)主就問我：“小劉你們的塑鋼窗里有沒有鋼條啊，〞我說有，他就告訴我那是不可能的，我們通過了一番交談以后沒有任何答案，最后只能通過把塑鋼紗窗弄壞來說明問題，真的我當時心理是很有根的，因為不管是在書上還是在我前期和工程驗房的時候都和工程的工作人員作過實驗所以我很有把握，當他把塑鋼紗窗能開的時候里面就是有，通過這以下業(yè)主知道了我們物業(yè)不是沒有專業(yè)知識的，不但沒有損壞公司的名義也樹立了我的威信?！瞸-_2H4W,m!N"d二，作為一名優(yōu)秀的物業(yè)管理員應該具有靈活的頭腦，處事不急不燥以“穩(wěn)〞來克制業(yè)主的急燥情緒最終達到解決問題的目的，我記得在我收費的時候有一家就是因為紗窗不合適他就是不交物業(yè)費，我當時很生氣我就想和他解釋說那是工程的問題，可是我一想到了空房，我就滿口答應了業(yè)主，在和工程協(xié)調(diào)好的狀況下我去他家量好尺寸，在空房里給業(yè)主卸下了一扇紗窗給他安上了，通過這次協(xié)調(diào)我給業(yè)主留下了很好的印象，那他交物業(yè)費那就是很平長的事情了。+u$\"[8R6w。u7N2M!R3[*\1S。r%a0F三，作為一名優(yōu)秀的物也管理員應該有一顆較強的責任心，要拿業(yè)主的事當作自己的事來辦不要以說謊話和各種理由來推辭業(yè)主，只要答應業(yè)主的問題一定要為業(yè)主處理好，如果不能處理一定不要輕易答應他們?nèi)绻饝藨撝鲃酉驑I(yè)主說明問題叫業(yè)主能夠給予諒解。比如：業(yè)主來報修各樣的問題你應該主動的上前來詢問業(yè)主有什么事情，我就碰到這么一件事我的業(yè)主他家的下水堵了明明知道就是使用問題，可我還是為他主動的聯(lián)系為他通下水，其實這是一件在平常不過的一件事了可是他對物業(yè)的想法就是物業(yè)真的很負責，我們用真情的服務換來他的肯定，我覺的這樣做是很質(zhì)的。不過我們碰到不能解決的時候我們應該主動的叫業(yè)主給予我們諒解，而不是推著不管。在我收費去的第一家是7—1—101，他們家的問題真的特別的大，因為他是一樓是獨立下水，但是出現(xiàn)的問題就在這，二樓以上的下水管要通過他家，就是這根下水管的地下漏水，給他家的地面鋪的磚，有8塊都已經(jīng)起股了，他家的衛(wèi)生間根本就沒有辦法進人，可是在這種狀況下我還是把他家的物業(yè)費收到了，因為在他入戶的時候經(jīng)常是手里拿著布隨時檢查他們保潔做的如何，如果我發(fā)現(xiàn)有在我看來不是很滿意的狀況下我就會主動的找到管保潔的負責人要求給我換人，我們先春園的環(huán)境還和其他的項目不一樣因為我們的保潔不是由我們公司來做的所以我們更應該及時的去檢查發(fā)現(xiàn)一個問題解決一個，不要為我們的工作埋下苦果。/A4k3q5h9p,i#T$l-V&e#@五，要成為一個優(yōu)秀的管理員語言是一種很重要的工作技巧，往往一件事有許多種說話的方式方法來解釋，當然了采納那種說話方法了，我把那俗話見人說人話見鬼說鬼話改成〔見人說人話見不是人的也就更要說人話〕因為我們做物業(yè)的就是服務與人，所以不要講鬼話在這方面我很有體會，在剛來到先春園的時候我不懂那時候碰了好多丁子，和業(yè)主剛說幾句話就打起來的事數(shù)不清，但是現(xiàn)在好了我通過主任的教導我現(xiàn)在說話有了大的提升，大家是在先春園呆過的都知道先春園沒有存車場，我們經(jīng)常要處理這樣的事，大伙都知道先春園那地方不是好人呆的地方就是好人在那也要學壞，我記得有一次9—3—403的電。主要依據(jù)物業(yè)環(huán)境部的工作使命來寫年度總結，以下給個模板，可以參照下：物業(yè)年度工作總結主要完成的工作：一、清潔綠化日常管理工作1、一年來本著對員工同等公平、公正、公開的原則，強化員工溝通、交流，培養(yǎng)員工的團隊意識和集體凝集力，使員工以主人翁責任感投入工作，工作從消極被動轉(zhuǎn)為積極主動，并大大的減少了人員流動。2、員工培訓工作員工培訓工作作為日常工作的指標任務〔因大部分是新員工，皆是生手或根本未做過清潔工作〕，利用中午休息時間每周一次，每次2小時的集中培訓，培訓內(nèi)容包括：《清潔基本技能》、《崗位使命》、《操作安全》、《清潔劑的性能和使用》、《機器設備的使用》等，并依據(jù)實際狀況制定了各崗位的《崗位操作規(guī)程》及《檢查規(guī)程》、《培訓規(guī)程》、《語言行為規(guī)范》及相關的工作技巧，同時在日常工作中不間斷的指導和培訓，培訓工作貫穿整個上半年度，經(jīng)考核，員工實操考核100%合格，理論考核95%及格。另外對兩組領班進行了基層管理能力培訓，使基層管理不斷強化和提升。3、對兩班組員工日常的儀容儀表、禮貌禮節(jié)、考勤紀律、上下班列隊、統(tǒng)一工鞋〔員工自購〕等嚴格要求，并運用到日常工作中，清潔綠化員工的整體形象及素養(yǎng)得到很大提升。4、日常保潔工作強化一期的日常保潔管理，尤其是會所地面晶面處理、玻璃清洗、地毯清洗、油煙機清洗等工作都按計劃完成，并按周計劃、月計劃定期完成對各個衛(wèi)生死角清理、天湖、仙子湖落葉清理、溪水源頭泥沙清理、噴泉清洗、下水道清撈及山路清掃等各項機動工作，同時加大力度對外圍及草坪落葉清掃，垃圾收集，衛(wèi)生質(zhì)量有了很大的改善和提升、垃圾收集清運執(zhí)行日產(chǎn)日清。5、工具物料管理：為控制成本，杜絕物料浪費，清潔綠化物料執(zhí)行專人專管，嚴格領、發(fā)登記，并按計劃用量領用。常用工具執(zhí)行以舊換新，工具執(zhí)行自我保管，誰丟失誰賠償，在確保質(zhì)量狀況下，能省的一定省該用的就用，同時協(xié)同采購進行物料質(zhì)量的把關，物料單價的市場調(diào)查，采納質(zhì)量可靠、合理的價格的物料，清潔物料消耗在數(shù)量、價格上都下降很多，真正做到開源節(jié)流。同時做好各種機械設備的使用、保管養(yǎng)護工作，以提升機械設備的使用壽命。二、清潔開荒工作1、在確保日常保潔工作同時，二期收樓單元清潔開荒、及由于滲漏水修理后清潔、又一城售樓部、樣板房開放工作擺在所有工作之首位，依據(jù)實際狀況，科學合理調(diào)動員工，進行合理安排清潔開荒、地板打蠟和綠化植物擺設等工作，在全體員工的共同努力下，圓滿完成并安排員……來年計劃同樣可以依據(jù)部門使命來說，具體到這些使命采納何種方法方案落實實施，進度及控制方案，并對今年的不夠采納改善方案及預防措施，同時結合公司的發(fā)展規(guī)劃，調(diào)整工作的方向及重點，做到事前計劃，事中控制，事后總結，使部門工作融入公司的發(fā)展大計中。一、自覺強化學習，努力適應工作我是初次接觸物業(yè)管理工作，對綜合管理員的使命任務不甚了解，為了盡快適應新的工作崗位和工作環(huán)境，我自覺強化學習，虛心求教釋惑，不斷理清工作思路，總結工作方法，現(xiàn)已基本勝任本職。一方面，干中學、學中干，不斷掌握方法積存經(jīng)驗。我注重以工作任務為牽引，依托工作崗位學習提升，通過觀察、摸索、查閱資料和施行鍛煉，較快地進入了工作狀況。另一方面，問書本、問同事，不斷豐富知識掌握技巧。在各級領導和同事的幫助指導下，從不會到會，從不熟悉到熟悉，我逐漸摸清了工作中的基本狀況，找到了切入點，把握住了工作重點和難點。二、心系本職工作，認真履行使命〔一〕耐心細致地做好財務工作。自接手****管理處財務工作的半年來，我認真核對上半年的財務賬簿，理清財務關系，嚴格財務制度，做好每一筆賬，確保了年度收支平衡和盈利目標的實現(xiàn)。一是做好每一筆進出賬。關于每一筆進出賬，我都依據(jù)財務的分類規(guī)則，分門別類記錄在案，登記造冊。同時認真核對發(fā)票、賬單，搞好票據(jù)管理。二是搞好每月例行對賬。按照財務制度，我細化當月收支狀況，定期編制財務報表，按公司的要求及時進行對賬，沒有出現(xiàn)漏報、錯報的狀況。三是及時收繳服務費。結合****的實際，在進一步了解掌握服務費協(xié)議收繳辦法的基礎上，我認真搞好區(qū)分，按照鴻亞公司、業(yè)主和我方協(xié)定的服務費，定期予以收繳、催收，2004年全年的服務費已全額到賬。四是合理控制開支。合理控制開支是實現(xiàn)盈利的重要環(huán)節(jié)，我保持從公司的利益出發(fā)，積極協(xié)助管理處主任當家理財。特別在經(jīng)常性開支方面，嚴格把好采購關、消耗關和監(jiān)督關，防止鋪張浪費，同時提出了一些合理化建議?！捕撤e極主動地搞好文案管理。半年來，我主要從事辦公室的工作，****的文案管理上手比較快，主要做好了以下2個方面的工作：一是資料錄入和文檔編排工作。對管理處涉及的資料文檔和有關會議記錄，我認真搞好錄入和編排打印，依據(jù)工作必需要，制作表格文檔，草擬報表等。二是檔案管理工作。到管理處后，對檔案的系統(tǒng)化、規(guī)范化的分類管理是我的一項經(jīng)常性工作，我采納平常維護和定期集中整理相結合的辦法，將檔案進行分類存檔，并做好收發(fā)文登記管理?！踩痴J真負責地抓好綠化維護。小區(qū)綠化工作是10月份開始交與我負責的，對我來講，這是一項初次打交道的工作，由于缺乏專業(yè)知識和管理經(jīng)驗，當前又缺少綠化工人