與建設(shè)工程相關(guān)的合同課件

與建設(shè)工程相關(guān)的合同

第一節(jié)建設(shè)工程委託監(jiān)理合同建設(shè)工程委託監(jiān)理合同的概念和特點(diǎn)建設(shè)工程委託監(jiān)理合同示範(fàn)文本建設(shè)工程委託監(jiān)理合同雙方當(dāng)事人的義務(wù)、權(quán)利與責(zé)任完成監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)間的延長(zhǎng)與監(jiān)理合同的變更和終止關(guān)於監(jiān)理報(bào)酬、費(fèi)用、獎(jiǎng)勵(lì)與保密的規(guī)定一、建設(shè)工程委託監(jiān)理合同的概念和特點(diǎn)（一）建設(shè)工程委託監(jiān)理合同的概念

（二）建設(shè)工程委託監(jiān)理合同的特點(diǎn)

（一）建設(shè)工程委託監(jiān)理合同的概念

建設(shè)工程委託監(jiān)理合同簡(jiǎn)稱監(jiān)理合同，是指委託人與監(jiān)理人就委託的工程專案管理內(nèi)容簽訂的明確雙方權(quán)利、義務(wù)關(guān)係的協(xié)議。

（二）建設(shè)工程委託監(jiān)理合同的特點(diǎn)1．監(jiān)理合同的主體是委託人與監(jiān)理人。

2．監(jiān)理合同的標(biāo)的是監(jiān)理服務(wù)。

3．工程監(jiān)理的工作。4．監(jiān)理合同適用的法律。二、建設(shè)工程委託監(jiān)理合同示範(fàn)文本建設(shè)工程委託監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件

專用條件

三、建設(shè)工程委託監(jiān)理合同雙方當(dāng)事

人的義務(wù)、權(quán)利與責(zé)任

（一）監(jiān)理人義務(wù)

（二）委託人義務(wù)

（三）監(jiān)理人權(quán)利

（四）委託人權(quán)利（五）監(jiān)理人責(zé)任

（六）委託人責(zé)任第二節(jié)工程建設(shè)專案貨物採(cǎi)購合同

工程建設(shè)專案貨物採(cǎi)購合同的概念與特點(diǎn)建設(shè)專案材料採(cǎi)購合同工程建設(shè)專案設(shè)備採(cǎi)購合同一二三第三節(jié)借款合同

借款合同的概念和特點(diǎn)借款合同的種類一二一、借款合同的概念和特點(diǎn)

（一）借款合同的概念（二）借款合同的特點(diǎn)

（一）借款合同的概念

根據(jù)我國(guó)《合同法》第196條的規(guī)定，“借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。”在借款合同中，提供錢款的的一方成為貸款人，向?qū)Ψ浇杩?，接受錢款的一方稱為借款人。（二）借款合同的特點(diǎn)借款合同的標(biāo)的是金錢。

金錢是可消耗物，即消費(fèi)物，同時(shí)金錢又是特殊的種類物，金錢佔(zhàn)有的轉(zhuǎn)移不必有當(dāng)事人之間的特別約定就能發(fā)生金錢佔(zhàn)有的轉(zhuǎn)移。二、借款合同的種類

（一）金融機(jī)構(gòu)借款合同（二）自然人之間的借款合同

第四節(jié)租賃合同租賃合同的概念和特徵租賃合同當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任一二一、租賃合同的概念和特徵（一）租賃合同的概念及其內(nèi)容（二）租賃合同的特徵

（一）租賃合同的概念及其內(nèi)容依據(jù)我國(guó)《合同法》第212條的規(guī)定，“租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同?！?/p>

租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

（二）租賃合同的特徵

1．租賃合同為雙務(wù)有償合同2．租賃合同是轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)使用權(quán)的合同3．租賃合同為諾成合同4．租賃合同具有臨時(shí)性的特點(diǎn)二、租賃合同當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任

（一）出租人的權(quán)利義務(wù)與責(zé)任

（二）承租人的權(quán)利義務(wù)與責(zé)任第五節(jié)融資租賃合同融資租賃合同的概念及其特徵融資租賃合同中當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)與責(zé)任一二一、融資租賃合同的概念及其特徵

（一）融資租賃合同的概念

（二）融資租賃合同的特徵

（一）融資租賃合同的概念

融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。

融資租賃合同應(yīng)當(dāng)採(cǎi)用書面形式。

（二）融資租賃合同的特徵

1．融資租賃合同是由兩個(gè)合同，三方當(dāng)事人結(jié)合在一起有機(jī)構(gòu)成的新型獨(dú)立合同。2．融資租賃合同是以融資為目的的。3．融資租賃合同中的出租人為從事融資租賃業(yè)務(wù)的租賃公司。4．融資租賃合同是諾成合同、要式合同、多務(wù)合同、有償合同。二、融資租賃合同中當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)與責(zé)任（一）出租人享有對(duì)租賃物的所有權(quán)（二）出租人應(yīng)當(dāng)保證承租人對(duì)租賃物的佔(zhàn)有和使用（三）承租人按約定支付租金（四）租賃期滿租賃物的歸屬

第六節(jié)承攬合同承攬合同的概念和特徵承攬合同中當(dāng)事人的義務(wù)與責(zé)任一二一、承攬合同的概念和特徵

（一）承攬合同的概念

承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人給付報(bào)酬的合同。

（二）承攬合同的特徵

1．承攬合同的目的。承攬合同是以完成一定工作為目的。2．承攬人應(yīng)當(dāng)獨(dú)立完成工作。3．定作物的特殊性。4．承攬合同為諾成、有償合同。二、承攬合同中當(dāng)事人的義務(wù)與責(zé)任

（一）承攬人的義務(wù)與責(zé)任1．完成主要工作的義務(wù)2．對(duì)提供的材料進(jìn)行檢查和接受檢查的義務(wù)3．交付成果的義務(wù) 4．負(fù)有妥善保管承攬物的義務(wù)5．負(fù)有保密的義務(wù)6．共同承攬人的責(zé)任（二）定作人的義務(wù)與責(zé)任1．中途變更的損失賠償2．定作人的協(xié)作義務(wù)3．支付價(jià)款的義務(wù)4．定作人可以隨時(shí)解除合同的賠償?shù)谄吖?jié)運(yùn)輸合同一、運(yùn)輸合同的概念與特點(diǎn)二、貨運(yùn)合同三、多式聯(lián)運(yùn)合同一、運(yùn)輸合同的概念與特點(diǎn)

(一)運(yùn)輸合同的概念

運(yùn)輸合同是承運(yùn)人將旅客或者貨物從起運(yùn)地點(diǎn)運(yùn)輸?shù)郊s定地點(diǎn)，旅客、托運(yùn)人或者收貨人支付票款或者運(yùn)輸費(fèi)用的合同。運(yùn)輸合同有客運(yùn)合同、貨運(yùn)合同與多式聯(lián)運(yùn)合同。

(二)運(yùn)輸合同的特點(diǎn)

1．運(yùn)輸合同是雙務(wù)有償合同。2．運(yùn)輸合同一般為諾成合同。3．運(yùn)輸合同一般為格式合同。4．運(yùn)輸合同標(biāo)的是運(yùn)輸行為。二、貨運(yùn)合同與三、多式聯(lián)運(yùn)合同二、貨運(yùn)合同三、多式聯(lián)運(yùn)合同（自學(xué)）第八節(jié)保管合同一、保管合同的概念和特點(diǎn)二、保管合同當(dāng)事人的義務(wù)一、保管合同的概念和特點(diǎn)

（一）保管合同的概念保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，並返還該物的合同。

（二）保管合同的特點(diǎn)1．保管合同可以是有償?shù)模部梢允菬o償?shù)?．保管合同原則上是實(shí)踐合同，但也不排除諾成合同的情況3．保管合同是一種不要式的合同4．保管合同轉(zhuǎn)移保管物的佔(zhàn)有5．保管合同的標(biāo)的是保管行為二、保管合同當(dāng)事人的義務(wù)

（一）保管人的義務(wù)（二）寄存人的義務(wù)

第九節(jié)倉儲(chǔ)合同倉儲(chǔ)合同的概念和特點(diǎn)倉單倉儲(chǔ)合同當(dāng)事人的義務(wù)

一、倉儲(chǔ)合同的概念和特點(diǎn)

倉儲(chǔ)合同是保管人儲(chǔ)存存貨人交付的倉儲(chǔ)物，存貨人支付倉儲(chǔ)費(fèi)的合同。

倉儲(chǔ)合同的法律特點(diǎn)包括：第一，保管人是從事倉儲(chǔ)保管業(yè)務(wù)的人。第二