房屋使用權買賣合同書合集

房屋使用權買賣合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出賣人(以下簡稱甲方)：************住宅：*******************法定代表人：*****************買受人(以下簡稱乙方)：************住宅：******************法定代表人：************保證人(以下簡稱丙方)：************住宅：******************法定代表人：************為此，依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產管理法》等有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在公平、自愿、誠懇信用的基礎上，經友好協(xié)商，于****年****月****日于中國天津達成如下協(xié)議，以資各方共同遵守。第一條房屋基本狀況1、乙方購買甲方坐落于****市****區(qū)****路****號大樓****層，經房地產產權登記機關測定的建筑面積為****平方米。房屋結構為鋼混。2、該房屋全部權證號為房權證河東字第號。土地使用權方式為劃撥，土地使用權證號為*******號，土地使用權面積為***平方米。3、該房屋四至界限：東至：********南至：********西至：********北至：********。4、隨該房屋一并轉讓的附屬設備、設施和房屋建筑設計、裝飾及施工圖等資料5、房屋目前使用狀況：其次條房屋轉讓價格該房屋整體轉讓價格為人民幣：********萬元(大寫：********人民幣)。該價格不包括辦理房屋及土地過戶交易手續(xù)所需的各種費用，該房屋轉讓過戶交易發(fā)生的各項稅費(含土地變性需要繳納的土地出讓金)由甲、乙雙方平均分擔，但甲方對本協(xié)議項下的房屋與其他廠房分戶手續(xù)的辦理費用由甲方自行擔當。第三條付款方式1、甲乙雙方將辦理房屋產權過戶的手續(xù)遞交相關部門并被依法受理，且依據(jù)甲方指定的第三人與乙方簽訂的《房屋抵押合同》商定在甲方指定的第三人辦理完畢房產抵押登記手續(xù)、乙方取得《房屋他項權證》后，乙方向甲方支付買賣房屋的定金人民幣***萬元(占總房款的*%，可以折為購房款)，同時，乙方另行支付甲方購房款***萬元，即總房款的**%；2、在甲乙雙方辦理完畢本協(xié)議項下房屋及土地的過戶變更登記手續(xù)，乙方依法取得房屋的產權證和土地使用證(該兩證依據(jù)房管部門的規(guī)定可能合一，下同)等房屋產權手續(xù)后，**日內向甲方支付房款人民幣***萬元，即總房款的**%；4、剩余總房款的*%為乙方暫扣的甲方保證金，在乙方進住本協(xié)議項下的房屋****年后，假如房屋無嚴峻的建筑質量問題及房屋權屬瑕疵等問題，乙方一次性支付給甲方。第四條交房方式自本協(xié)議簽訂之日起***日內(該時間越短越有利于買方利益的愛護，究竟占據(jù)房子會把握主動，因此，建議將此時間盡量縮短，最好在第一次付款后就能進駐)，甲方將本協(xié)議項下的房屋騰空并交付給乙方占有并使用，甲方應同時將本協(xié)議記載的該房屋的附屬設備、設施和房屋建筑設計、裝飾、消防及施工等圖紙資料一并交付給乙方。第五條甲方承諾條款1、甲方承諾：對于本協(xié)議項下房屋的房屋具有全部權，并沒有任何出租，也沒有任何其他的共有權人，同時，對于該房屋的出售，沒有任何享有優(yōu)先購買權的人，該房屋之上沒有設定任何諸如抵押等他項權利，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權利處分受到限制的狀況，否則，甲方將擔當全部責任。2、甲方承諾：對于本協(xié)議項下房屋(含所屬土地)過戶手續(xù)辦理完畢之日前的氣、水、電、電話、有線電視、網(wǎng)絡使用費、衛(wèi)生費等實際發(fā)生的費用及物業(yè)費用等應當由甲方擔當?shù)馁M用由甲方擔當。甲方承諾在過戶手續(xù)辦理完畢之日與乙方辦理前述費用的確認及相關繳費權證的交接手續(xù)，并依據(jù)前述承諾擔當交接之日前的費用。3、甲方承諾：由于土地紅線距離本協(xié)議項下房屋太近，甲方同意在該房屋周邊劃出約***平方米土地供應給乙方永久使用，甲方不收取任何費用，但乙方應擔當國家規(guī)定的有關稅費，如遇國家征地等土地的收益權屬甲方；對劃出歸乙方使用的該部分土地，乙方可以采納砌制圍墻、架設欄杠、柵欄等方式對該部分土地與甲方的其他土地進行分割，并對該土地享有相對獨立的使用權。甲方假如以后處置其他房屋及土地，應當與受讓人講清晰關于前述土地的使用狀況并保證受讓人也同意乙方連續(xù)使用。對于前述范圍的土地，甲乙雙方將對現(xiàn)場進行丈量后做出補充協(xié)議，第六條甲方的違約責任1、甲方沒有準時依據(jù)本協(xié)議第四條的商定準時將房屋騰空并交付乙方，或者沒有一并轉移或者房屋的附屬設備、設施和房屋建筑設計、裝飾、消防及施工等圖紙資料的，甲方應雙倍返還乙方定金，并應連續(xù)履行本協(xié)議。2、在本協(xié)議生效后，甲方應協(xié)作乙方準時向房地產產權登記機關申請辦理房地產權屬轉移手續(xù)。在本協(xié)議履行過程中，假如有可歸責于甲方的緣由導致本協(xié)議項下房屋(含土地)的過戶變更登記手續(xù)不能準時辦理完畢的，甲方應當雙倍返還乙方定金，并賠償拖延辦理過戶手續(xù)期間乙方已經支付房款的利息，根據(jù)日萬分之二點一的標準計付，并應連續(xù)履行本協(xié)議。3、在協(xié)議履行過程中，假如甲方消失惡意違約，不再履行本協(xié)議，或者明示毀約，甲方應雙方返還乙方定金，并擔當乙方已經支付房款的利息，該房款根據(jù)日萬分之二點一的標準計付，此外，甲方還應當賠償乙方的可得利益損失，該損失包括但不限于甲方違約時該房屋之市場價與雙方商定的協(xié)議價之差價部分。4、假如消失本條第1款、第2款的狀況，乙方可以賜予甲方肯定的寬限期，超過寬限期甲方仍舊不履行相應義務的，視為甲方根本違約，乙方可以單方解除本協(xié)議，并依據(jù)本條第3款的規(guī)定追究甲方的違約責任。5、假如甲方違反了其于本協(xié)議第五條第1款商定的承諾，致使協(xié)議不能履行或者協(xié)議目的已經不能達到的狀況下，乙方可以單方解除本協(xié)議，并根據(jù)本條第3款的規(guī)定追究甲方的違約責任。6、假如甲方違反了其于本協(xié)議第五條第2款、第3款商定的承諾給乙方造成損失的，甲方應賠償因此給乙方造成的全部損失。第七條乙方違約責任乙方未按本協(xié)議第三條商定的時間付款，甲方有權按累計應付款向乙方追究違約利息，逾期付款的利息根據(jù)日萬分之二點一的標準計算。逾期付款超過**天，乙方向甲方支付違約金共計**元整，協(xié)議限期連續(xù)履行。若乙方在**天內仍未連續(xù)履行協(xié)議，乙方向甲方支付違約金共計***元整，協(xié)議終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方按實際損失賠償。第八條其他商定事項本協(xié)議房屋轉讓，該房屋所屬土地使用權利隨之轉讓。由于本合同簽約時該房屋所屬土地的性質尚沒有變性，即沒有從劃撥用地變?yōu)槌鲎層玫?，因此，甲方應當在簽約后準時辦理土地出讓手續(xù)。假如由于甲方的緣由導致土地沒有準時變性影響了房屋過戶變更登記手續(xù)的辦理，視為甲方違約，并根據(jù)第六條第3款的商定向乙方擔當違約責任。第九條如非甲方緣由致使乙方未實際取得買賣房屋的產權，且乙方已支付了房屋的部分或全部款項，甲方應在乙方提出解除協(xié)議之日起七日內返還乙方購房款項，在退還該款項時依據(jù)實際占有乙方款項的時間根據(jù)同期銀行貸款利息支付乙方房款利息，并根據(jù)日萬分之二點一的標準向乙方支付補償金。(增加對買受人權益的愛護)第十條保證條款1、保證人丙方對乙方擔當連帶保證責任，保證范圍為本協(xié)議項下甲方應擔當?shù)娜控熑危ＷC期間為甲乙雙方辦理完畢本協(xié)議項下房屋(含土地)過戶變更登記手續(xù)后兩年。2、丙方的保證責任，在甲乙雙方對本協(xié)議做出任何修改、補充或者變更后仍舊連續(xù)有效。第十一條本協(xié)議中未規(guī)定的事項，遵照XX有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十二條本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙雙方均可向協(xié)議項下房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十三條本協(xié)議三方簽字并蓋章之日起生效。第十四條本協(xié)議一式六份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，其余份數(shù)留于辦理權屬轉移手續(xù)等用。各方所執(zhí)協(xié)議均具有同等法律效力。甲方：*****(簽章)********法定代表人簽字：********乙方：*****(簽章)********法定代表人簽字：********丙方：*****(簽章)********法定代表人簽字：********簽訂日期：****年****月****日房屋使用權買賣合同書(第二篇)合同編號：房屋使用權買賣合同書甲方（出售方）：地址：電話：法定代表人/代理人：身份證號碼：職務：乙方（購買方）：地址：電話：法定代表人/代理人：身份證號碼：職務：經甲、乙雙方自愿協(xié)商一致，就甲方擁有的位于__________（房屋地址）的房屋使用權進行買賣，訂立本合同。雙方共同遵守合同的約定，共同履行并承擔合同下的各項義務。第一條 房屋基本信息1.1房屋名稱：__________（簡寫或別名）1.2房屋用途：__________（如住宅用途、商業(yè)用途等）1.3房屋面積：__________（平方米）1.4建筑結構：__________（如鋼混結構、磚混結構等）第二條 交付與接收2.1甲方應在本合同簽訂之日起__________（天）內，向乙方提供有效的房屋使用權證書，并辦理產權過戶手續(xù)，確保乙方取得完全的房屋使用權。2.2乙方應在收到房屋使用權證書后，將合同約定的房款支付給甲方，并在__________（天）內完成過戶手續(xù)，接收并清查房屋。第三條 房屋價款3.1本合同約定的房屋價款為人民幣__________（大寫）。3.2房屋價款支付方式：__________（如一次性支付、分期支付等）。3.3甲、乙雙方同意在本合同簽訂之日起__________（天）內完成房款支付。第四條 房屋權證4.1甲方應在__________（天）內將售房使用權證書移交給乙方，確保其享有合法的房屋使用權。4.2乙方應對收到的房屋使用權證書進行核對，并在__________（天）內向甲方提出異議。第五條 違約責任5.1若甲方未按本合同約定的時間向乙方提供有效的房屋使用權證書，甲方應按總房款金額的__________%支付違約金給乙方。5.2若乙方未按本合同約定的時間支付房款，乙方應按房款金額的__________%支付違約金給甲方。第六條 附則6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份有效，于雙方簽字或蓋章后生效。6.2本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.3未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。6.4本合同自簽訂日起生效，有效期至________________（填寫日期）。甲方：（蓋章）日期：乙方：（蓋章）日期：房屋使用權買賣合同書(第三篇)房屋使用權買賣合同書本合同書由買方（以下簡稱"買方"）與賣方（以下簡稱"賣方"）雙方就房屋使用權買賣事宜達成如下約定：第一條合同信息1.1買方信息：姓名/名稱：________________地址：_____________________聯(lián)系電話：_________________1.2賣方信息：姓名/名稱：________________地址：_____________________聯(lián)系電話：_________________第二條商品房基本情況2.1商品房名稱：_______________2.2商品房地塊編號：_____________2.3商品房面積：_______________平方米2.4商品房結構：_______________第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格：_________________元3.2買方應當按照以下方式支付購房款項：(1)訂購合同時支付定金：_____________元(2)簽訂正式合同時支付首付款：_____________元(3)最后支付尾款：_____________元第四條房屋交付4.1賣方應當在合同生效之日起______天內向買方交付商品房，并提供相應的房產證、產權證明等相關文件。4.2商品房的交付方式為：___________________第五條房屋權屬變更和產權轉移手續(xù)5.1賣方應當按照法律法規(guī)規(guī)定的程序辦理房屋產權轉移手續(xù)，并將產權證書及其他相關文件辦理完畢后交付給買方。5.2房屋權屬變更及產權轉移手續(xù)完成后，買方享有該房屋的所有權和使用權。第六條違約責任6.1若買方未按照約定時間支付購房款項或違反本合同其他條款的，買方應支付給賣方違約金，違約金為未支付款項的_____%。6.2若