中山房屋出租合同范本

中山房屋出租合同范本甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：中山市_______區(qū)/縣_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)，建筑面積_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元人民幣（以下簡(jiǎn)稱“租金”），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付給甲方。支付方式為_______銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/支付寶支付/微信支付，具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金_______元人民幣（以下簡(jiǎn)稱“押金”）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。6.2乙方有權(quán)按照合同約定合理使用和保管出租房屋及附屬設(shè)施。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2合同解除或變更后，乙方應(yīng)按照本合同約定遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按本合同約定提供房屋或提前解除合同的，應(yīng)支付違約金_______元人民幣給乙方，并退還已收取的租金和押金。8.2乙方未按本合同約定支付租金或提前解除合同的，應(yīng)支付違約金_______元人民幣給甲方，并退還已收取的押金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日特此說(shuō)明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租人）：乙方（承租人）：丙方（第三方擔(dān)保方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，并經(jīng)丙方擔(dān)保，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方擔(dān)保方的責(zé)任與權(quán)利1.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對(duì)乙方的履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。1.2丙方對(duì)乙方租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守法律法規(guī)及本合同的約定。1.3若乙方違反本合同約定，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方所遭受的損失。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。2.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。2.3甲方有權(quán)按照合同約定合理使用和保管出租房屋及附屬設(shè)施。2.4甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)出租房屋進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押權(quán)等處分行為，但應(yīng)提前通知乙方，并確保乙方的租賃權(quán)益不受影響。2.5甲方在租賃期滿或合同提前解除后，有權(quán)要求乙方按照本合同約定遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第三條乙方權(quán)益與義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。3.2乙方有權(quán)按照合同約定合理使用和保管出租房屋及附屬設(shè)施。3.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。3.4乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備，不得損害房屋及設(shè)施的正常使用。3.5乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)按照本合同約定遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金與違約金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金_______元人民幣。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。4.3乙方違約的，應(yīng)支付違約金_______元人民幣給甲方。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2合同解除或變更后，乙方應(yīng)按照本合同約定遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日丙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日第三方介入的意義和目的第三方擔(dān)保方的介入，為甲方提供了更加有力的權(quán)益保障。丙方作為第三方擔(dān)保方，對(duì)乙方的履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，對(duì)乙方租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守法律法規(guī)及本合同的約定。若乙方違反本合同約定，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方所遭受的損失。第三方擔(dān)保方的介入，有效降低了甲方的風(fēng)險(xiǎn)，保障了甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為出租人，是房屋的所有權(quán)人，對(duì)房屋的出租和管理具有主導(dǎo)權(quán)。本合同以甲方為主導(dǎo)，確保了甲方的合法權(quán)益得到充分保障。甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，并有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)等處分行為。同時(shí)，甲方在租賃期滿或合同提前解除后，有權(quán)要求乙方遷離房屋并恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。這些條款確保了甲方作為出租人的主要權(quán)益得到優(yōu)先考慮和保護(hù)。通過(guò)設(shè)定違約金和第三方擔(dān)保方的責(zé)任，甲方在合同中增加了對(duì)乙方違約行為的限制和懲罰措施。乙方若違反合同約定，將面臨違約金的支付，同時(shí)第三方擔(dān)保方丙方將承擔(dān)連帶責(zé)任，賠償甲方遭受的損失。這樣的安排進(jìn)一步強(qiáng)化了甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)益保障?？偨Y(jié)來(lái)說(shuō)，通過(guò)