城鎮(zhèn)簡(jiǎn)單租房合同范本

城鎮(zhèn)簡(jiǎn)單租房合同范本甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______平方米，共_______室_______廳_______衛(wèi)。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日請(qǐng)注意，以上合同范本僅供參考，實(shí)際簽訂合同時(shí)，請(qǐng)根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行修改完善，并咨詢專業(yè)法律意見。在簽訂合同過(guò)程中，請(qǐng)注意保護(hù)個(gè)人隱私，避免泄露個(gè)人敏感信息。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款學(xué)生租房條款增加：規(guī)定乙方須提供有效的學(xué)生身份證明。明確租賃期間乙方因?qū)W習(xí)需要轉(zhuǎn)租的條件或限制。約定乙方畢業(yè)后搬出房屋的具體期限。企業(yè)員工宿舍條款增加：規(guī)定乙方使用房屋期間應(yīng)遵守的的企業(yè)規(guī)章制度。明確企業(yè)對(duì)宿舍進(jìn)行定期檢查的權(quán)利。約定宿舍維修的責(zé)任歸屬和響應(yīng)時(shí)間。家庭長(zhǎng)期租房條款增加：規(guī)定乙方家庭成員的詳細(xì)信息，并同意進(jìn)行背景調(diào)查。約定房屋內(nèi)設(shè)施的維護(hù)和更換標(biāo)準(zhǔn)。明確關(guān)于孩子就讀學(xué)校周邊環(huán)境的保障條款。短期租賃條款增加：規(guī)定短租的具體起止日期和租金計(jì)算方式。明確短租期間的特殊使用規(guī)定，如禁止舉辦派對(duì)等。約定短租結(jié)束后的房屋清潔責(zé)任和標(biāo)準(zhǔn)。房屋改造租賃條款增加：規(guī)定乙方進(jìn)行房屋改造必須事先征得甲方同意，并提交改造方案。明確改造期間的租金支付方式和金額。約定改造后房屋的返還原狀要求和期限。附件列表及要求房屋現(xiàn)狀照片：要求清晰展示房屋內(nèi)外部狀況，包括各個(gè)房間、設(shè)施設(shè)備等。房屋改造計(jì)劃：如適用，需包括改造方案、設(shè)計(jì)圖紙、材料清單等。租金支付證明：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。維修記錄：房屋維修的歷史記錄和相關(guān)費(fèi)用支付證明。物業(yè)服務(wù)合同：如房屋由物業(yè)公司管理，應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)合同副本。實(shí)際操作問(wèn)題及注意事項(xiàng)租賃押金：注意押金數(shù)額和退還條款，避免糾紛。解決辦法：明確押金退還條件和時(shí)間，雙方簽字確認(rèn)。房屋維修責(zé)任：維修責(zé)任不明確可能導(dǎo)致糾紛。解決辦法：詳細(xì)列舉維修責(zé)任分配，包括日常維護(hù)和大型維修。租金調(diào)整：市場(chǎng)波動(dòng)可能導(dǎo)致租金調(diào)整，需提前約定條款。解決辦法：在合同中加入租金調(diào)整機(jī)制，如市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告等。寵物管理：乙方養(yǎng)寵物可能影響甲方房屋狀況。解決辦法：明確寵物飼養(yǎng)的條款，包括管理要求和可能的額外費(fèi)用。合同續(xù)簽：租賃期滿后的續(xù)簽流程和條件需明確。解決辦法：在合同中加入續(xù)簽條款，包括提前通知期限和新的租金標(biāo)準(zhǔn)。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）Airbnb等短租平臺(tái)租賃條款增加：規(guī)定乙方必須遵守平臺(tái)的相關(guān)規(guī)定和政策。明確關(guān)于清潔費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)方式。約定平臺(tái)評(píng)價(jià)機(jī)制對(duì)雙方權(quán)益的影響和處理方式。分租情況條款增加：規(guī)定乙方分租給第三方的條件和限制。明確分租部分的租金分配和支付方式。約定第三方違約時(shí)乙方的責(zé)任承擔(dān)?？蒲袡C(jī)構(gòu)租賃條款增加：規(guī)定乙方使用房屋進(jìn)行科研活動(dòng)的具體要求。明確關(guān)于科研成果的歸屬和使用的條款。約定房屋內(nèi)科研設(shè)備的維護(hù)和更換責(zé)任。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)租賃條款增加：規(guī)定乙方使用房屋進(jìn)行文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)活動(dòng)的具體要求。明確關(guān)于創(chuàng)作成果的歸屬和使用的條款。約定房屋內(nèi)創(chuàng)作設(shè)備的維護(hù)和更換責(zé)任。老年人租賃條款增加：規(guī)定乙方必須定期向甲方報(bào)告健康和生活狀況。明確甲方在緊急情況下的介入和協(xié)助義務(wù)。約定房屋內(nèi)緊急呼叫系統(tǒng)等安全設(shè)施的維護(hù)責(zé)任。附件列表及要求（續(xù)）房屋保險(xiǎn)單：證明房屋已購(gòu)買保險(xiǎn)，保障雙方利益。乙方的身份證明：如身份證、工作證、學(xué)生證等。房屋租賃許可證：如適用，需提供政府頒發(fā)的租賃許可證。房屋周邊環(huán)境調(diào)查報(bào)告：了解周邊環(huán)境狀況，包括交通、學(xué)校、醫(yī)院等。房屋設(shè)施使用說(shuō)明書：詳細(xì)說(shuō)明房屋內(nèi)各種設(shè)施的正確使用方法。實(shí)際操作問(wèn)題及注意事項(xiàng)（續(xù)）平臺(tái)規(guī)則遵守：短租平臺(tái)規(guī)則復(fù)雜，需確保雙方遵守。解決辦法：在合同中加入平臺(tái)規(guī)則的摘要，并要求雙方簽字確認(rèn)。房屋損壞賠償：分租可能導(dǎo)致房屋損壞，需明確賠償條款。解決辦法：詳細(xì)列舉分租導(dǎo)致的損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)和方法?？蒲性O(shè)備使用：科研設(shè)備可能需要特殊許可，需明確使用條款。解決辦法：在合同中加入科研設(shè)