人工單價的組成和確定方法

人工單價的組成和確定方法人工單價的組成和確定方法人工單價是指一個建筑安裝工人一個工作日在預算中應計入的全部人工費用。下面為大家準備了人工單價的文章，歡迎閱讀。(一)人工單價及其組成內(nèi)容人工單價是指一個建筑安裝工人一個工作日在預算中應計入的全部人工費用。它基本上反映了建筑安裝工人的工資水平和一個工人在一個工作日中可以得到的報酬。人工單價組成內(nèi)容工資崗位工資技能工資年功工資工資性補貼交通補貼流動施工津貼房補工資附加地區(qū)津貼物價補貼輔助工資勞保福利費勞作保護書報費洗理費取暖費(二)人工單價確定的依據(jù)和方法1、人工預算單價的內(nèi)容及計算標準(1)有效施工天數(shù)。年有效施工天數(shù)=年應工作天數(shù)―年非作業(yè)天數(shù)(2)生產(chǎn)工人基本工資(3)生產(chǎn)工人工資性津貼(4)生產(chǎn)工人輔助工資(5)職工福利費(6)生產(chǎn)工人勞作保護費2、人工預算單價的計算p82(三)影響人工單價的因素1.社會平均工資水平;2.生活消費指數(shù);3.人工單價的組成內(nèi)容;4.勞作力市場供必需變化;5.政府推行的社會確保和福利政策也會影響人工單價的變動。淺談水利工程變更單價確實定方法論文淺談水利工程變更單價確實定方法論文淺談水利工程變更單價確實定方法論文工程變更是合同執(zhí)行過程中常常發(fā)生的事情。就工程承包合同的雙方而言，業(yè)主單位總力圖讓變更規(guī)模在確保制定標準和工程質(zhì)量的前提下盡可能縮小，以利于控制投資規(guī)模；而作為承包商，由于變更工程會打亂原來的進度計劃，給工程的管理和實施帶來不同程度的困難，所以總是希望以此為由向業(yè)主單位索要比變更工程實際費用大得多的金額，以獲取較高的額外利潤。因此，對工程變更費用的處理往往成為合同雙方的難點，而變更工程的單價會直接影響工程變更費用及工程投資，所以處理好變更工程的單價是工程變更管理的一項重要內(nèi)容。一、引言工程變更是為了更快更好地完成合同工程，是對合同中所包括的任何工作內(nèi)容的數(shù)量、質(zhì)量、特征、結構尺寸、工作內(nèi)容的增減、工程順序或時間安排的改變。依據(jù)國際通用的FIDIC合同條款的專業(yè)解釋，工程變更可能來自制定、業(yè)主單位、承包商、監(jiān)理工程師。工程變更一般包括以下幾方面：(1)更改工程有關部分的高程、基線、位置和尺寸；(2)增減合同中約定的工程量；(3)增減合同中約定的工程內(nèi)容；(4)改變工程質(zhì)量或工程類型；(5)改變有關工程的施工時間和順序；(6)其他有關工程變更必需要的附加工作。工程變更是合同執(zhí)行過程中常常發(fā)生的事情。就工程承包合同的雙方而言，業(yè)主單位總力圖讓變更規(guī)模在確保制定標準和工程質(zhì)量的前提下盡可能縮小，以利于控制投資規(guī)模；而作為承包商，由于變更工程會打亂原來的進度計劃，給工程的管理和實施帶來不同程度的困難，所以總是希望以此為由向業(yè)主單位索要比變更工程實際費用大得多的金額，以獲取較高的額外利潤。因此，對工程變更費用的處理往往成為合同雙方的難點，而變更工程的單價會直接影響工程變更費用及工程投資，所以處理好變更工程的單價是工程變更管理的一項重要內(nèi)容。二、變更工程單價處理的原則依據(jù)FIDIC合同條款的有關內(nèi)容，對工程變更計價的一般狀況作了必要的說明與規(guī)定：(1)工程量清單中已有適用于變更：工程的單價，按已有的單價執(zhí)行；(2)工程量清單中只有類似于變更工程的單價，按類似單價經(jīng)換算后確定；(3)如果工程量清單中沒有適用于變更工程的單價，業(yè)主和承包商協(xié)商確定單價，看法不一致時，由監(jiān)理工程師進行最終確定或按合同規(guī)定中有關爭議的規(guī)定解決；(4)當工程變更規(guī)模超過合同規(guī)定的某一范圍時，則單價或合同價格應予以調(diào)整；(5)如果監(jiān)理工程師認為有必要和可取，對變更工程也可以采納計日工的方法進行。依據(jù)筆者對上述內(nèi)容的理解和工作經(jīng)驗，作了以下幾點歸納和補充，供同行參照。假設變更工程在工程量清單中有相同項目或類似項目，而且工作內(nèi)容和現(xiàn)場狀況基本相同，應以該項目單價計算變更費用。施行中，工程任何部位的高程、基線、位置、尺寸的改變引起的工程變更，以及制定變更或工程規(guī)模變化而引起的工程量一定范圍內(nèi)的增減，均可按上述原則來確定單價。這樣能保持合同履行的嚴正性，有效地發(fā)揮通過招標而產(chǎn)生的合同價格的作用。在處理此類單價時，應對施工現(xiàn)場進行實地視察，分析合同單價的適用性。不能忽略實際狀況，生搬硬套合同單價。如同樣是土方開挖，因為土質(zhì)及地下水狀況的不同，施工方法、施工機械會有所區(qū)別，發(fā)生的費用必定不相同。假設單純套用合同單價，做出的結果是不合理的。如果同時滿足以下4個條件：(1)該項工作測出的數(shù)量變化超過工程量清單或其他資料表中所列數(shù)量的10%以上；(2)此數(shù)量變化與該項工作的單價的乘積，超過中標合同金額的0.01%；(3)此數(shù)量變化直接改變該項工作的單位成本超過1%；(4)合同中沒有規(guī)定該項工作為“固定單價項目〞。此時，對該項工作估價時，應采納新的單價或價格。關于此類單價的調(diào)整，限制條件較多，操作起來有一定的難度，尤其是第三個條件。關于如何計算有工程量變動直接造成單位成本的變動，承包商可能與監(jiān)理工程師有不同看法。合理的做法是：如果承包商認為應調(diào)高單價，則它應給出造成單價升高的具體依據(jù)；如果工程師認為應降低單價，也應給出相應的理由。在施行中，關于規(guī)定常常在專用條件中加以修改，以限制單價的調(diào)整或調(diào)整所必需的條件。如某工程合同專用條件中規(guī)定，當“該項工作測出的數(shù)量變化超過工程量清單或其他資料表中所列數(shù)量的20%以上，且此數(shù)量變化與該項工作的單價的乘積，超過中標合同金額的2%〞時，才可以調(diào)整該項目的單價。變更工程估價的一大特點，是對變更工程實施“當時〞、“當?shù)亘暟l(fā)生的費用的估算。承包商的內(nèi)外部因素可能都會發(fā)生變化，如資源配置的不夠、施工人員與機械的調(diào)整、材料價格的漲落等，這些因素在承包商上報的變更估價中都有所合計。監(jiān)理工程師應當核實此類因素的合理性，關于因承包商自身管理不善而造成價格提升的因素，應予以剔除；而關于某些因素，假設承包商提交的證據(jù)能夠充分證實其合理性，應酌情合計。下面對組成單價的各要素應如何調(diào)整進行分析?！?〕人工費在工程施行中，如勞作法規(guī)沒有較大變動，人工費一般不作調(diào)整。但在某些狀況下，由于變更工程的實施，承包商原有的勞作力配置必需要調(diào)整，甚至出現(xiàn)不夠，而不得不將該項勞務分包或者使用當?shù)貏趧?。假設當?shù)貏趧諆r格高于投標文件中的人工單價，承包商必定會以當?shù)貏趧諆r格計算人工費。此時，監(jiān)理工程師應通知承包商提交具體的證實材料，包括：開工以來陸續(xù)進場的勞作力數(shù)量、類型，各工作面勞作力的配置狀況，施工進度及工作效率等，以及由上述材料證實使用當?shù)貏趧盏谋乇匦栊缘姆治鑫募?。監(jiān)理工程師還應該詢問其駐地監(jiān)理人員，已核實承包商的證實材料是否可靠，分析結果是否合理。經(jīng)過上述過程，假設工程師能夠推翻承包商的結論，應采納投標文件中的人工價格；假設最終證實其結論是合理的，工程師還應調(diào)查當?shù)貏趧帐袌鰞r格，以確定合理的人工單價?！?〕材料“因成本改變的調(diào)整〞中，針對工程量清單項目規(guī)定了調(diào)價公式。而關于變更工程，如果專用條件中無其他規(guī)定，應以現(xiàn)行市場材料價格為基礎進行估價。監(jiān)理工程師應通知承包商提交供應商的報價單，并核實報價單的可靠性。如不能提供，監(jiān)理工程師應采納當時當?shù)氐牟牧鲜袌鰞r格。在一些工程合同的專用條件中，取消了材料價格調(diào)差的內(nèi)容。如：某合同專用條件中規(guī)定：“承包商在執(zhí)行本合同期間，不應因通貨膨脹上漲引起工程所用的勞作力、貨物和其他投入的成本改變，提出合同價格的調(diào)整。中標合同金額應視為已包括應付成本漲落的應急費用。〞從理論上講，該條款的規(guī)定對業(yè)主和承包商雙方來說都存在風險；但由于當今國內(nèi)市場的物價基本上呈上漲趨勢，所以該條款總體上對承包商不利。這里要探討的是此條款是否同樣適用于變更工程估價。筆者認為：變更工程所使用的材料，無論在合同文件中是否列出，都應該采納現(xiàn)行市場價格。因為工程變更改變了承包商投標時所依賴的“報價基礎〞，包括現(xiàn)場狀況、工作數(shù)量等，承包商要對變更工程重新估價，只能參照現(xiàn)行的市場價格。如果合同中規(guī)定了材料價格可調(diào)整時，亦可按合同中的材料價格執(zhí)行，待材料價格調(diào)整時，再對變更項目的'材料進行調(diào)整?！?〕機械一般參照合同文件中的機械臺時費。如果使用了合同文件中沒有的機械，應參照《機械臺時費定額》確定臺時費用。如果承包商使用了租賃機械，應檢察其設備租賃臺時費是否合理，租賃單據(jù)是否可靠，是否由于應備的機械不夠而租用新機械?？蓞⒄丈鲜鋈斯べM的檢察方法進行核實?！?〕取費應采納合同中相同或類似項目的費率。如果承包商認為某些費率應增加，則應提供相關的具體證實文件，以便協(xié)商確定?！?〕利潤參照投標文件中的利潤率?！?〕稅金應按實際繳納的稅率為準。假設遇稅法變化，應予以相應調(diào)整?！坝嬋展え暤墓纼r作了具體的規(guī)定。主要概括為以下幾點：(1)計日工按投標書附錄中的計日工表進行估價；(2)承包商在此類變更實施過程中，天天應將前一天為計日工所投入的資源清單提交給工程師。清單具體內(nèi)容包括承包商人員的姓名、工種和工作時間，施工設備和臨時工程的類別、型號和使用時間，永久設備和材料使用的數(shù)量和類別；(3)假設因此類計日工必需要購買物品，購買前承包商要向監(jiān)理工程師提交報價單，承包商為此類物品向業(yè)主申請付款時應出示有關發(fā)票、收據(jù)、憑證等；(4)承包商的計日工報表經(jīng)審核后，列人當月付款申請單中，申請付款。三、幾點體會在實際處理工程變更費用工作中，我們常常使用并已經(jīng)取得了豐富經(jīng)驗的是以下兩條：(1)工程量清單中已有適用于變更工程的單價，按已有的單價執(zhí)行；(2)工程量清單中只有類似于變更工程的單價，按類似單價經(jīng)換算后確定。對當工程變更規(guī)模超過合同規(guī)定的某一范圍時，則單價或合同價格應予以調(diào)整這一條款，我們在工作中一定要慎重處理，因為如果合同條件中并未就工程范圍超范圍后如何調(diào)整單價作出具體規(guī)定，不注意就會產(chǎn)生嚴重的后果，甚至可能使工程造價管理失控，即如果合同中的任何一個工程項目變