教學(xué)大樓租賃合同合集

教學(xué)大樓租賃合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租人：******承租人：******依據(jù)《XX民法典》等法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、公正和誠懇信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商全都，就乙方承租甲方有關(guān)租賃物事宜，訂立本合同。一、租賃物狀況1.1甲方出租給乙方的租賃物坐落于**省**市金盤建設(shè)一橫路，用地面積3527.3平方米，整棟建筑總計(jì)7層，土地使用權(quán)以拍賣方式取得。產(chǎn)權(quán)證明書號為海中法執(zhí)申訴字第6號。甲方應(yīng)向乙方出示有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明書的原件并向乙方供應(yīng)復(fù)印件。1.2本合同所稱的“租賃物”均包括附屬設(shè)施設(shè)備及用地面積3527.3平方米，下同。1.3租賃物的基本狀況見附件租賃物附屬設(shè)施設(shè)備見附件二、租賃用途乙方租賃上述租賃物作為教學(xué)及其有關(guān)的活動使用，乙方經(jīng)營期間，對租賃物有使用權(quán)、轉(zhuǎn)租權(quán)。三、租賃期限3.1租賃期共****年，自****年***月**日始至****年**月**日止。3.2甲方應(yīng)于****年**月**日前按現(xiàn)狀向乙方交付租賃物，同時(shí)甲方賜予乙方2個(gè)月的裝修期裝修費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。3.3租賃期滿后，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。乙方如需連續(xù)承租的，可以于租賃期滿前1個(gè)月內(nèi)，向甲方提出書面續(xù)租要求。3.4租賃期滿，如乙方連續(xù)使用租賃物而甲方未提出異議的，雙方另簽續(xù)租合同，其租金數(shù)額另行商定。四、租金及支付4.1雙方商定租賃期內(nèi)前****年租金為300萬元，自第****年始每****年遞增10%，詳細(xì)數(shù)額為：****年***月**日—****年**月**日租金為330萬元整;****年**月**日—****年**月日租金為363萬元整;****年**月**日—****年**月日租金為399.3萬元整每半年支付一次，支付方式為轉(zhuǎn)帳；4.2乙方應(yīng)于****年**月**日前支付第一個(gè)半年租金和押金人民幣二十五萬元整；其后租金應(yīng)在每個(gè)半年度期滿前30天之內(nèi)全額支付；4.3乙方支付給甲方的租金為稅前金額，如乙方要求甲方開具稅票，稅費(fèi)則有乙方擔(dān)當(dāng)。五、保證條款5.1甲方保證對租賃物享有完全的全部權(quán)，租賃物在交付時(shí)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，也沒有設(shè)置任何他項(xiàng)權(quán)利；有關(guān)按揭、抵押、債務(wù)、稅項(xiàng)等，甲方均在交付前處理完畢，如在本合同履行期間發(fā)生上述事項(xiàng)影響乙方使用租賃物的，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失；5.2甲方擔(dān)當(dāng)租賃物上包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)等稅費(fèi)；5.3甲方應(yīng)幫助乙方協(xié)調(diào)好與周邊單位、居民的關(guān)系，以便為乙方經(jīng)營活動供應(yīng)便利條件；5.4甲方保證乙方對租賃物及相應(yīng)公共區(qū)域享有廣告位使用權(quán)、收益權(quán)；5.5甲方保證本合同租賃物水、電的暢通；5.6甲方不得拆遷租賃物，使其使用面積縮小。六、修理義務(wù)和租賃物使用要求6.1乙方應(yīng)對租賃物進(jìn)行定期修理，以保證自身平安使用，并自行擔(dān)當(dāng)相應(yīng)修理費(fèi)用；6.2除轉(zhuǎn)變房屋主體結(jié)構(gòu)外，乙方對租賃物裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施、設(shè)備無需征得甲方同意。6.3乙方使用租賃物需要對水、電等設(shè)施進(jìn)行改造的，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)，相應(yīng)費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)；6.4租賃期間，乙方應(yīng)自覺遵守國家法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，租賃物內(nèi)的消防、供水、供電、污水處理、生產(chǎn)平安和其他附屬設(shè)施乙方應(yīng)自行維護(hù)及修繕，并自行擔(dān)當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用及按時(shí)交納；6.5乙方在租賃物上的裝修、裝潢以及增加或更換的設(shè)備，在合同終止返還租賃物時(shí)，除可以由乙方直接搬走的以外，其他租賃物附屬物不得拆除。七、返還租賃物7.1合同終止后，甲方應(yīng)在乙方返還租賃物之日起五**日內(nèi)驗(yàn)收完畢并書面認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。7.2甲方應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收期內(nèi)將返還租賃物數(shù)量或者質(zhì)量不符合商定的情形通知書面乙方。甲方未在驗(yàn)收期通知的，視為租賃物返還符合商定。八、租賃物的轉(zhuǎn)租、交換和出賣、抵押在不影響本租賃合同履行的。狀況下，乙方可以自行將租賃物轉(zhuǎn)租或與第三人承租的租賃物交換；轉(zhuǎn)租或交換的，其收益歸乙方，但乙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)保持不變。九、合同變更、終止9.1雙方協(xié)商全都或符合本合同商定其他情形的，可以變更合同內(nèi)容。9.2有下列情形或本合同商定其他情形，本合同終止：因不行歸責(zé)于本合同任何一方的客觀緣由致使租賃物毀損、滅失或者導(dǎo)致租賃物無法滿意乙方正常經(jīng)營需要的；乙方因自身進(jìn)展規(guī)模變化，租賃物已無法滿意實(shí)際需要的，乙方應(yīng)提前3個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)同意后；有下列情形之一的，守約方可通知對方解除本合同并有權(quán)追究對方違約責(zé)任：******.甲方未按時(shí)交付租賃物，經(jīng)乙方催告后逾期**日內(nèi)仍未交付的；.租賃物因其自身狀況或第三方主見權(quán)利、甲方與第三方產(chǎn)生糾紛等緣由而無法正常使用或不能實(shí)現(xiàn)租賃目的；.乙方逾期不支付租金連續(xù)超過30天的；因政府拆遷、規(guī)劃調(diào)整等導(dǎo)致合同終止的，甲方應(yīng)依據(jù)實(shí)際承租時(shí)間計(jì)算租金并將多收租金返還乙方；屬于上述第項(xiàng)情形的，除根據(jù)實(shí)際租賃期間結(jié)算外，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任；另外，消失項(xiàng)情形時(shí)，根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定處置租賃物補(bǔ)償事宜。十、違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：10。1.1租賃物未根據(jù)商定條件交付時(shí)，甲方應(yīng)自交付之日起**日內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)完畢的，甲方應(yīng)按超出的天數(shù)折算并削減租金；10。1.2若甲方違反本合同第五條內(nèi)容，需擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失或影響乙方正常經(jīng)營的，由甲方負(fù)責(zé)賠償；10.2乙方違約責(zé)任：10。2.1乙方拖延支付租金，經(jīng)甲方催告后在**日內(nèi)仍未支付，每拖延一天，按當(dāng)期拖延支付金額0.2‰向甲方計(jì)算支付滯納金，但是逾期不得超過30天；10。2.2租賃期屆滿乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)返還租賃物，逾期30天內(nèi)，每逾期**日，乙方應(yīng)按本合同的日租金的三倍向甲方支付占用費(fèi)；逾期**日，租賃物內(nèi)的乙方全部物品歸甲方全部；10。2.3租賃期間內(nèi)，乙方可以在租賃場地修建建筑物，但相應(yīng)報(bào)建等手續(xù)及建設(shè)費(fèi)用均應(yīng)乙方自行擔(dān)當(dāng)，合同期滿乙方不能拆除歸甲方全部，不作任何補(bǔ)償；10。2.4租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)遵章守法，否則由此而引起的一切法律后果均乙方自行擔(dān)當(dāng)，且不影響租金的交納；10。2.5合同期滿乙方返還標(biāo)的物不符合本合同6.5商定時(shí)，應(yīng)賠償甲方全部經(jīng)濟(jì)損失；合同期滿乙方應(yīng)繳清全部有關(guān)費(fèi)用，甲方按無息退還乙方押金；10。2.6租賃物自交付之日起，其平安事項(xiàng)由乙方負(fù)責(zé)，由此帶來的一切風(fēng)險(xiǎn)均有乙方自行擔(dān)當(dāng)。十一、爭議解決方式雙方同意通過協(xié)商解決因履行本合同發(fā)生的糾紛；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十二、其他事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商全都，可訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議及附件均為本合同不行分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力;12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同連同附件一式四份，雙方各執(zhí)兩份，均具有同等法律效力。雙方簽字蓋章：***甲方：*****乙方：******法定代表人法定代表人簽章日期：****簽章日期：**教學(xué)大樓租賃合同(第二篇)合同編號：合同標(biāo)題：教學(xué)大樓租賃合同摘要：本合同是由甲方（出租方）與乙方（承租方）簽訂的教學(xué)大樓租賃合同。合同詳細(xì)規(guī)定了租賃期限、租金支付方式、使用權(quán)益、違約責(zé)任等重要條款。合同適用于教學(xué)大樓出租和租賃雙方之間的法律關(guān)系。合同的簽署表示雙方同意并遵守合同的所有約定。一、合同雙方：甲方（出租方）：公司名稱：地址：電話：法定代表人：乙方（承租方）：公司名稱：地址：電話：法定代表人：二、合同內(nèi)容：1.租賃期限：本合同的租賃期限為起始日期至終止日期。終止日期應(yīng)提前提供書面通知，以免發(fā)生違約責(zé)任。2.租金：（1）租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（￥）金額。（2）租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的（日期）之前向甲方支付當(dāng)月租金。3.使用權(quán)益：乙方享有教學(xué)大樓的合法使用權(quán)，并負(fù)責(zé)維護(hù)教學(xué)大樓的設(shè)施和設(shè)備。乙方不得將承租權(quán)益轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或出售，否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約責(zé)任：（1）任何一方違反本合同的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。（2）若乙方存在惡意使用教學(xué)大樓或嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的法律責(zé)任，同時(shí)保留索賠的權(quán)利。三、法律適用與爭議解決：本合同的訂立、履行和解釋應(yīng)符合中華人民共和國的法律法規(guī)。若因合同履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商無果，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。四、其他事項(xiàng)：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：教學(xué)大樓租賃合同(第三篇)教學(xué)大樓租賃合同合同編號：______________甲方（出租方）：（詳細(xì)聯(lián)系方式）乙方（承租方）：（詳細(xì)聯(lián)系方式）根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就教學(xué)大樓的租賃事宜達(dá)成一致意見，訂立本合同。雙方本著平等互利的原則，共同遵守以下條款：一、租賃物及用途1.甲方同意將位于（教學(xué)大樓詳細(xì)地址）的教學(xué)大樓出租給乙方使用。2.乙方承租的教學(xué)大樓用途為教育、培訓(xùn)等學(xué)術(shù)和教學(xué)用途，不得進(jìn)行其他商業(yè)活動。二、租賃期限1.本租賃合同自（起租日期）起生效，有效期為（租賃期限），到期后自動終止。2.乙方享有正常續(xù)約的權(quán)利，需提前（續(xù)約提前通知期限）書面通知甲方。三、租金及支付方式1.乙方每月應(yīng)按照（租金金額）人民幣向甲方支付租金。租金支付時(shí)間為每月（租金支付日期）之前。2.乙方應(yīng)按照約定的方式將租金支付到甲方指定的銀行賬戶。四、租賃物維護(hù)和損壞責(zé)任1.乙方須妥善保管租賃物并對其進(jìn)行正常維護(hù)。2.如教學(xué)大樓在合同期間內(nèi)發(fā)生損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修，損壞后的恢復(fù)和修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.任何一方如違反本合同的任何規(guī)定，應(yīng)支付對方100%的違約金。同時(shí)，違約方還應(yīng)賠償對方因此所造成的一切直接或間接損失。2.如雙方出現(xiàn)爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并作出補(bǔ)充約定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同