商品房訂購(gòu)協(xié)議書合集

商品房訂購(gòu)協(xié)議書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出賣人(甲方)：***********法定代表人：************地址：***************聯(lián)系方式：*************訂購(gòu)人(乙方)：***********身份證號(hào)碼：************地址：***************聯(lián)系方式：*************簽約地點(diǎn)：*************依據(jù)《XX民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方訂購(gòu)甲方開發(fā)的位于*********商品房事宜，雙方在公平自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，簽訂本協(xié)議，供雙方共同遵守。一、乙方自愿交納定金人民幣*****萬(wàn)元整(￥***元)，訂購(gòu)甲方所開發(fā)的小區(qū)號(hào)房之商品住宅，建筑面積(含分?jǐn)偣妹娣e)為平方米(該面積為暫定面積，最終簽約面積以測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn))，單價(jià)****元/㎡(按建筑面積計(jì)價(jià))。二、雙方商定所訂購(gòu)商品房的價(jià)格及付款方式按下列第*種方式(最終按實(shí)際建筑面積計(jì)算購(gòu)房款)：1、一次性付款該套商品房折前暫定總價(jià)為人民幣*****元，最終簽約總價(jià)按最終簽約面積乘以前述單價(jià)計(jì)算。該套商品房折后總價(jià)為*************元整(￥******元)。2、銀行按揭付款該套商品房折前暫定總價(jià)為人民幣元，最終簽約總價(jià)按最終簽約面積乘以前述單價(jià)計(jì)算。該套商品房折后總價(jià)為人民幣********元整(￥*******元)，其中，首付款(含定金)為人民幣******元，貸款金額****元整，貸款年限*****年。3、分期付款該套商品房折前暫定總價(jià)為人民幣*****元，最終簽約總價(jià)按最終簽約面積乘以前述單價(jià)計(jì)算。該套商品房折后總價(jià)為人民幣**********元整(￥****元)，其中，首付款為最終簽約總價(jià)的50%(含定金)，人民幣元；其次次付款為最終簽約總價(jià)的40%，人民幣元，于*日前付清；第三次付款為最終簽約總價(jià)的10%，人民幣*****元，于*日前付清。本訂購(gòu)協(xié)議商定的房屋價(jià)款不包括乙方因購(gòu)買物業(yè)而應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)(如修理基金、辦證相關(guān)費(fèi)用、契稅等)，該等稅費(fèi)由乙方按政府相關(guān)政策規(guī)定準(zhǔn)時(shí)繳納。(該條款需要針對(duì)分期付款乙方責(zé)任作出相關(guān)商定，需找律師在補(bǔ)充協(xié)議中體現(xiàn))三、乙方簽署本《訂購(gòu)協(xié)議書》時(shí)，甲方已向乙方作出充分說(shuō)明并明示《商品房買賣合同》及合同補(bǔ)充協(xié)議范本、前期物業(yè)服務(wù)合同、業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約、收費(fèi)項(xiàng)目等，乙方已仔細(xì)充分理解并認(rèn)可上述明示的合同范本條款、合同補(bǔ)充協(xié)議、前期物業(yè)服務(wù)合同、臨時(shí)管理規(guī)約和收費(fèi)項(xiàng)目等。四、乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后七日內(nèi)攜帶本訂購(gòu)協(xié)議書、身份證照及定金收據(jù)，并帶齊購(gòu)房款(或按揭貸款首付款、或公積金貸款首付款)、契稅、印花稅、預(yù)報(bào)登記費(fèi)、辦證相關(guān)費(fèi)用、辦理按揭貸款或公積金貸款相關(guān)費(fèi)用(僅貸款客戶繳納)到本項(xiàng)目營(yíng)銷中心簽署正式的《商品房買賣合同》及有關(guān)文件。五、若乙方選擇銀行按揭貸款或公積金貸款，須在《商品房買賣合同》簽訂當(dāng)日提交貸款所需相關(guān)資料(詳見：按揭須知)。六、在本協(xié)議生效后七日內(nèi)，甲方應(yīng)將乙方所訂購(gòu)房屋進(jìn)行保留，在此期間，甲方不得另售他人。七、如乙方未按本協(xié)議所商定的期限簽署正式《商品房買賣合同》，則本協(xié)議終止，乙方所交定金不予退還，甲方有權(quán)另行出售。如甲方違約另售第三人，定金雙倍返還乙方，不再擔(dān)當(dāng)其他法律責(zé)任。八、甲、乙雙方簽署《商品房買賣合同》后，本協(xié)議自行終止，由甲方收回，雙方詳細(xì)權(quán)利義務(wù)均以正式《商品房買賣合同》為準(zhǔn)，乙方所交定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。九、乙方確認(rèn)上述郵寄地址、通迅方式為甲方進(jìn)行聯(lián)系的地址和方式，甲方根據(jù)上述郵寄地址、通迅方式與乙方進(jìn)行聯(lián)系視為甲方已有效履行告知、通知義務(wù)。如乙方變更通信地址、聯(lián)系方式，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)書面告知甲方。如因乙方的緣由，導(dǎo)致甲方不能聯(lián)系乙方而產(chǎn)生的任何責(zé)任一概由乙方自行擔(dān)當(dāng)。十、乙方簽訂本協(xié)議后，未經(jīng)甲方同意，不得更換買受人姓名。十一、因本協(xié)議產(chǎn)生的糾紛雙方應(yīng)盡量協(xié)商解決，協(xié)商不成則任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、本協(xié)議一式三份，自乙方支付定金且雙方簽字或蓋章后生效(甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份)，均具有同等法律效力。甲方(蓋章)：*********乙方(簽字和指模)：*******法定代表人(簽字)：*********年**月**日商品房訂購(gòu)協(xié)議書(第二篇)合同編號(hào)：《商品房訂購(gòu)協(xié)議書》甲方：（購(gòu)房者姓名）乙方：（開發(fā)商名稱）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及其他相關(guān)法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購(gòu)買乙方所開發(fā)的商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條定義與解釋為了明確雙方權(quán)利和義務(wù)，以下定義與解釋適用于本協(xié)議：1.商品房：指乙方以商業(yè)目的建設(shè)或購(gòu)置的用于銷售的住房，具有所有權(quán)獨(dú)立產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的房屋。2.訂購(gòu)：指甲方通過(guò)支付訂購(gòu)金等方式，正式向乙方購(gòu)買商品房并享有相應(yīng)的購(gòu)房權(quán)益。3.訂購(gòu)金：指甲方在簽訂本協(xié)議時(shí)支付給乙方的購(gòu)房定金，作為購(gòu)房意向的一種證明。第二條商品房信息1.商品房名稱：2.商品房位置：第三條訂購(gòu)價(jià)款1.商品房總價(jià)款：2.訂購(gòu)金金額：3.支付方式及時(shí)間：第四條房屋交付1.房屋交付時(shí)間：2.房屋交付地點(diǎn)：第五條產(chǎn)權(quán)證書辦理1.乙方應(yīng)在商品房交付后合理時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證書，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.甲方提供必要的材料和協(xié)助，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)證書手續(xù)。第六條其他約定事項(xiàng)（此部分根據(jù)具體情況，雙方可自行協(xié)商并約定）第七條合同解除1.任何一方不按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議。2.解除協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)無(wú)息返還已支付的訂購(gòu)金。第八條爭(zhēng)議解決凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院裁決。第九條協(xié)議生效本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（購(gòu)房者）簽字/蓋章：日期：乙方（開發(fā)商）簽字/蓋章：日期：摘要：本合同是甲方與乙方就商品房購(gòu)買事宜達(dá)成的協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。協(xié)議包括了商品房信息、訂購(gòu)價(jià)款、房屋交付、產(chǎn)權(quán)證書辦理、其他約定事項(xiàng)、合同解除、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。雙方同意通過(guò)友好協(xié)商解決任何爭(zhēng)議，并提交甲方所在地人民法院裁決。本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。商品房訂購(gòu)協(xié)議書(第三篇)合同編號(hào)：XXXXX《商品房訂購(gòu)協(xié)議書》甲方：（委托人信息）乙方：（開發(fā)商信息）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購(gòu)買乙方開發(fā)的商品房達(dá)成一致意見，訂立如下協(xié)議：一、商品房信息1.1乙方將按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和項(xiàng)目計(jì)劃，開發(fā)位于（項(xiàng)目地址）的商品房。1.2甲方預(yù)訂的商品房面積、戶型、樓層等具體信息詳見附件（1）。1.3商品房的總價(jià)款為（人民幣大寫）（￥小寫）元整，具體詳情詳見附件（2）。二、房屋交付2.1商品房計(jì)劃于（具體日期）前完成建設(shè)，并按計(jì)劃交付甲方。2.2商品房交付標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等詳見附件（3）。三、付款方式3.1甲方需按照以下方式支付商品房款項(xiàng)：（1）預(yù)訂金：（人民幣大寫）（￥小寫）元整，在簽署本協(xié)議之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。（2）中期款：（人民幣大寫）（￥小寫）元整，在乙方按計(jì)劃完成建設(shè)的前三個(gè)月內(nèi)支付給乙方。（3）尾款：（人民幣大寫）（￥小寫）元整，在商品房交房時(shí)一次性支付給乙方。3.2甲方支付款項(xiàng)的具體時(shí)間、賬戶及金額詳見附件（4）。四、違約責(zé)任4.1若甲方違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并扣除預(yù)訂金作為違約金。4.2若乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金（人民幣大寫）（￥小寫）元整。五、其他條款5.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至商品房交付并最后一次付款之日終止。5.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.3本協(xié)議如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向所在地人民法院提起訴訟。甲方（