商鋪認購協(xié)議書合集

商鋪認購協(xié)議書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方：******房地產開發(fā)有限公司住宅地：*********路***號法定代表人：于***********乙方：***********有限公司住宅地：*************路法定代表人：************依據《XX*******》及相關法律法規(guī)之規(guī)定，就乙方認購甲方開發(fā)的“***********酒店”項目中的部分物業(yè)事宜，經雙方友好協(xié)商，達成如下全都協(xié)議，望共同遵守。第一條甲方通過出讓方式取得位于****市****路********號地塊土地使用權(土地使用證號：************)，土地使用年限自****年****月****日起至****年****月****日止，規(guī)劃用途為****。甲方經相關行政部門批準，在上述地塊建設酒店，暫定名為***********酒店。其次條乙方自愿向甲方購買上述酒店中的部分商鋪，詳細為：1.************(詳細見附圖1)2.************(詳細見附圖2)3.************(但不含酒店宴會廳及附屬物業(yè))(詳細見附圖3)。第三條商鋪面積的商定1.********的商鋪建筑面積暫定為****平方米;2.********的商鋪建筑面積暫定為****平方米;3.********的商鋪建筑面積暫定為****平方米;4.********的商鋪建筑面積暫定為****平方米;5.********面積暫定為********平方米;以上暫定建筑面積總計為****平方米，甲、乙雙方全都同意在正式簽訂《商品房預售合同》時以猜測面積為準。乙方承諾在購買的以上商鋪中，將一層部分用于****或****，二層為********，第三層********。第四條甲、乙雙方同意，乙方支付的總價以本條確定的單價為唯一依據：1.********的商鋪單價為****元/平方米;2.********的商鋪單價為****元/平方米;3.********的商鋪單價為****元/平方米;4.********的商鋪單價為****元/平方米;5.********單價為********元/平方米;依據上述第三條暫定建筑面積計算，乙方應支付的總價暫定為****元。第五條定金及其價款的支付1.乙方應在本合同簽訂之日起三個工作日內向甲方支付****萬元人民幣定金;2.乙方應在****年****月****日之前向甲方支付****萬元人民幣房價款。3.乙方在雙方簽訂預售合同后七個工作日內向甲方支付至一、二層商鋪總價的50%及第三層除按揭款以外的全部價款。4.一、二層商鋪總價50%的按揭由甲方幫助乙方辦理，甲方供應的按揭銀行為中國銀行。第三層商鋪余款的按揭由乙方自行查找銀行辦理按揭或由甲方供應的按揭銀行辦理按揭，由甲方供應銀行辦理按揭的比例為第三層總價款的50%。第六條甲、乙雙方全都同意在甲方取得商品房預售許可證后十個工作日內簽訂商品房預售合同。雙方在洽談及簽訂預售合同時，就本合同未商定的內容(包括但并不限于合同價款及支付的期限、方式，商鋪交付使用條件及日期，裝飾、設備標準，供水、電、熱、氣，通訊、道路、綠化等配套設施和公共設備的交付承諾，公共配套建筑的產權歸屬，面積差異處理方式，辦理產權登記的有關事宜，違約責任等)進行全面的磋商，雙方均不得以不合理的要求拒絕簽訂預售合同。第七條鑒于乙方所認購的商鋪是應乙方的要求對原有建筑物進行修改，現(xiàn)該修改后商鋪已得到設計單位及甲、乙雙方的書面確認(見附件)，并符合乙方獨家使用條件，故由乙方擔當由于設計修改而引起的建筑成本增加。(詳細數額以實際發(fā)生額為準)。第八條由于本合同項下標的物具有乙方獨家使用的特性，乙方不得以預售合同中的其它條款達不成協(xié)議為由，放棄購買本合同項下標的物，拒絕與甲方簽定預售合同。否則，乙方除擔當工程造價增加部分的費用外，還應向甲方支付********萬元的賠償金，并不得向甲方主見收回定金，已支付的定金作為乙方的違約金。第九條本合同簽訂后至預售合同簽訂前雙方就有關本合同項下標的物達成的合同均作為預售合同中的內容，對此，雙方均不得違反。甲、乙雙方簽訂的預售合同作為雙方簽訂的商品房買賣合同的依據。第十條與乙方認購的商鋪有關衛(wèi)生間、廚房的排污、排水煙系統(tǒng)、空調管線、間隔墻體和外墻面裝飾等事項由雙方另行協(xié)商，并達成補充合同。第十一條鑒于其次層二處商鋪的特別位置，與之相鄰的外露臺部分(附圖4)將無償供應給乙方使用五年，但乙方得繳納相應的物業(yè)管理費及維護費。乙方承諾，不得干擾其它業(yè)主和經營戶的經營;甲方如遇臨時需要而使用的，乙方應無條件撤除相應家具、用具，并將場地準時交付甲方使用。乙方承諾按甲方統(tǒng)一開業(yè)時間準時開業(yè)，除非甲方許可，乙方推遲開業(yè)每天按********元向甲方支付違約金。第十二條在履行本合同過程中如有糾紛，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意提交杭州仲裁委員通過仲裁解決。第十三條本合同一式貳份，雙方各執(zhí)**份，并在雙方簽字、蓋章后生效。甲方：(蓋章)****XX乙方(蓋章)*****簽字：********XX簽字：***********年**月**日商鋪認購協(xié)議書(第二篇)商鋪認購協(xié)議書摘要：本協(xié)議旨在明確雙方當事人之間商鋪認購事項，并規(guī)定雙方的權益和義務。合同內容簡潔明了，具有中英文兩種語言版本。版本：V1.0簽訂日期：年月日甲方：(認購人名稱)聯(lián)系地址：(認購人地址)電話號碼：(電話號碼)乙方：(商鋪開發(fā)商名稱)聯(lián)系地址：(商鋪開發(fā)商地址)電話號碼：(電話號碼)鑒于甲方意愿認購乙方擁有的商鋪，并同意遵守以下約定：第一條認購條款甲方認購乙方擁有的位于商業(yè)區(qū)的商鋪，具體規(guī)格和位置如下：商鋪名稱：(商鋪名稱)商鋪地址：(商鋪地址)商鋪面積：(商鋪面積)認購價格：(認購價格)第二條付款方式1.甲方應在本協(xié)議簽訂后三日內支付認購款項的百分之二十作為定金，金額為：(認購款項)。2.甲方應在商鋪交付前支付剩余款項，金額為：(剩余款項)。3.所有款項應以人民幣支付，并按照雙方約定的方式支付。第三條商鋪交付1.乙方應在商鋪竣工后的七日內將商鋪交付給甲方，并辦理相關產權手續(xù)。2.商鋪交付時，甲方應驗收商鋪，如發(fā)現(xiàn)任何質量問題，應及時通知乙方協(xié)商解決。第四條甲方權益1.甲方一旦支付認購款項，即取得商鋪的認購權益。2.甲方享有商鋪產權，有權使用商鋪并進行相關商業(yè)經營活動。3.甲方享有商鋪租賃、出售、轉讓等權益。第五條乙方義務1.乙方應按約定時間將商鋪交付給甲方。2.乙方應確保商鋪質量符合相關標準，并承擔任何質量問題的修理費用和責任。3.乙方應辦理商鋪產權手續(xù)，并于交付商鋪時向甲方出示相關文件。第六條解約與違約1.任何一方如需解除本協(xié)議，應提前十五天以書面形式通知對方。2.如甲方未按時支付認購款項或乙方未按時交付商鋪，違約方應賠償對方由此造成的一切損失。第七條爭議解決及適用法律1.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，應進行友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交有管轄權的人民法院裁決。2.本協(xié)議受相關中華人民共和國法律的約束。第八條其他1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為商鋪交付之日起的三十日。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（簽字、蓋章）：乙方（簽字、蓋章）：日期：日期：（摘要結束）商鋪認購協(xié)議書(第二篇)，以上是一份簡潔明了的商鋪認購協(xié)議范本。請根據實際情況進行修改和完善。商鋪認購協(xié)議書(第三篇)商鋪認購協(xié)議書甲方：【買方名稱】地址：【買方地址】乙方：【賣方名稱】地址：【賣方地址】鑒于甲方在【購買項目名稱】項目中認購商鋪【商鋪編號】，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條商鋪信息1.1項目名稱：【購買項目名稱】1.2商鋪編號：【商鋪編號】1.3商鋪面積：【商鋪面積】平方米1.4商鋪位置：【商鋪位置】第二條認購價格2.1商鋪總價款為人民幣【總價款金額大寫】（￥【總價款金額小寫】）。2.2甲方需一次性支付認購款【認購款金額大寫】（￥【認購款金額小寫】）。第三條付款方式3.1甲方應于本協(xié)議簽署之日起【付款期限】內，向乙方支付認購款。3.2認購款以【支付方式】方式支付至乙方指定賬戶【乙方銀行賬戶】。第四條權益轉讓4.1甲方確認本次認購產生的權益不可轉讓。4.2如甲方有權益轉讓需求，應提前書面通知乙方，并依法辦理相關手續(xù)。第五條附條件5.1甲方同意在房屋產權證辦理完畢前，不得變更乙方所指定的售樓部。5.2甲方同意按照乙方和相關政府規(guī)定支付相關費用及taxes。第六條違約責任6.1甲方未按照約定支付認購款的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔相應的違約金。6.2甲方未履行相關義務的，除承擔違約金外，還應承擔由此產生的一切法律責任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽署、效力、履行及糾紛解決，均適用中華人民共和國法律。7.2若雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向【協(xié)商指定機構】申請調解或提請【協(xié)商指定機構】所在地人民法院訴訟解決。第八條附則8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有