按揭購(gòu)買(mǎi)二手房合同書(shū)合集

按揭購(gòu)買(mǎi)二手房合同書(shū)(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣(mài)方：******買(mǎi)方：******中介方依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他法律法規(guī)，甲、乙雙方本著公平、自愿、公正、誠(chéng)懇信用的原則，經(jīng)協(xié)商全都，就房地產(chǎn)交易托付服務(wù)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議。第一條房屋基本概況甲方房屋該房屋坐落于*。位于單元號(hào)房，共套，為磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米，用途為住宅，房屋全部權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為/。其次條記價(jià)方式與價(jià)款甲、乙雙方商定按下述第2種方式計(jì)算房屋價(jià)款：1、按該房屋的建筑面積計(jì)算，單位為每平方**元，總金額為。2、按【套】計(jì)算，總價(jià)款為人民幣。中介方與乙方商定打包方式計(jì)算：乙方直接一次性付給金林地**元，托付金林地產(chǎn)全權(quán)代辦，由金林地產(chǎn)代乙方打首付款給甲方后，金林地產(chǎn)為雙方代辦房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，待房屋產(chǎn)權(quán)證下來(lái)后，乙方向銀行作抵押貸**元整，銀行打尾款給甲方，乙方按期還銀行本息。3、金林地產(chǎn)為乙方辦理銀行按揭和產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)，其打包費(fèi)**元整。第三條付款方式及期限以銀行按揭方式付款：甲、乙雙方在簽本合同時(shí)，**地產(chǎn)代乙方付首付款捌萬(wàn)元交給甲方，結(jié)余款沖抵產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)費(fèi)、銀行按揭代辦費(fèi)和中介費(fèi)。第四條交付期限甲方收到銀行按揭的尾款后，7日內(nèi)必需到金林地產(chǎn)公司辦理退房手續(xù)，并將鑰匙轉(zhuǎn)交給乙方。第五條辦理銀行按揭業(yè)務(wù)銀行初審勝利時(shí)，金林地產(chǎn)代乙方付款給甲方，同時(shí)金林地產(chǎn)為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)和銀行按揭業(yè)務(wù)，按揭貸款。第六條辦理產(chǎn)權(quán)證登記1、金林地產(chǎn)在簽訂本合同后15個(gè)工作日內(nèi)，必需辦理好房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)給乙方，并將房屋產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)交銀行辦理按揭等業(yè)務(wù)。2、甲、乙雙方必需協(xié)作金林地產(chǎn)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記和銀行按揭等相關(guān)手續(xù)。3、銀行按揭辦理完后，本合同自然終止。第七條違約責(zé)任1、以郵政銀行的審批電子函為開(kāi)頭計(jì)時(shí)，金林地產(chǎn)在15個(gè)工作日內(nèi)辦理好產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，如任何一方拖延，都必需向另外兩方賠償每日定金千分之五的違約金。2、金林地產(chǎn)通知甲、乙雙方簽字過(guò)戶(hù)時(shí)，甲、乙雙方當(dāng)日必需到場(chǎng)，如某一方未到場(chǎng)，屬于違約，違約方必需向另一方賠償定金1.5倍的違約金。甲方：****乙方：****法定代表人：****法定代表人：********年**月**日****年**月**日按揭購(gòu)買(mǎi)二手房合同書(shū)(第二篇)按揭購(gòu)買(mǎi)二手房合同書(shū)合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：[甲方姓名/名稱(chēng)]證件類(lèi)型及號(hào)碼：[證件類(lèi)型及號(hào)碼]地址：[甲方地址]乙方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：[乙方姓名/名稱(chēng)]證件類(lèi)型及號(hào)碼：[證件類(lèi)型及號(hào)碼]地址：[乙方地址]鑒于甲、乙雙方本著平等自愿、公平交易原則，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本按揭購(gòu)買(mǎi)二手房合同。合同內(nèi)容如下：第一條合同目的本合同的目的在于規(guī)定甲方按揭購(gòu)買(mǎi)乙方所擁有的二手房的具體事項(xiàng)和條件。第二條房屋基本信息1.房屋信息：a)房屋地址：[房屋地址]b)房屋面積：[房屋面積]c)房屋權(quán)屬情況：乙方為該房屋合法所有人，并擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)。第三條交易價(jià)格與支付方式1.交易價(jià)格：a)總價(jià)款：[總價(jià)款]b)首付款：[首付款]c)貸款金額：[貸款金額]2.支付方式：a)甲方承諾按揭購(gòu)買(mǎi)，將通過(guò)[銀行/金融機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]貸款并支付乙方余款。b)增值稅、契稅、印花稅、過(guò)戶(hù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條產(chǎn)權(quán)交接1.過(guò)戶(hù)手續(xù)：a)甲方完成貸款審批后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。b)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)完成之前，乙方應(yīng)保持該房屋原有的完好狀態(tài)。第五條風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任自簽訂本合同之日起至產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)完成之日止，房屋所處的任何風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任均由乙方承擔(dān)。第六條保密條款雙方在履行合同過(guò)程中得到的對(duì)方商業(yè)、財(cái)務(wù)及其他信息應(yīng)予保密，不得向第三方透露或披露。第七條爭(zhēng)議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同約定管轄法院提起訴訟。第八條合同生效1.本合同經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人確認(rèn)，并經(jīng)雙方蓋章或簽字，即為生效。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。摘要：本合同系以甲方按揭購(gòu)買(mǎi)乙方所擁有的二手房為目的的合同，明確了房屋基本信息、交易價(jià)格與支付方式、產(chǎn)權(quán)交接、風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任、保密條款、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。雙方應(yīng)遵守合同約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?！咀ⅲ罕竞贤瑑H為參考范文，具體合同內(nèi)容及相關(guān)法律條款的適用以當(dāng)?shù)胤梢鬄闇?zhǔn)。請(qǐng)?jiān)诤炇鸷贤白稍?xún)專(zhuān)業(yè)律師或法律顧問(wèn)的建議?！堪唇屹?gòu)買(mǎi)二手房合同書(shū)(第三篇)合同編號(hào)：XXXXX按揭購(gòu)買(mǎi)二手房合同書(shū)甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是合法的二手房產(chǎn)權(quán)人，擬出售其所擁有的具體地址為_(kāi)________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）的房屋，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成以下合同：第一條房屋基本情況1.1房屋的面積、房型、具體地址、所在樓層等基本情況詳見(jiàn)附件一。第二條買(mǎi)賣(mài)金額及付款方式2.1甲方同意以________（幣種）______元的價(jià)格出售房屋給乙方。2.2乙方以按揭貸款方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。具體銀行及相關(guān)貸款協(xié)議詳見(jiàn)附件二。第三條房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1甲方保證其所擁有的房屋完全合法，沒(méi)有任何糾紛及債權(quán)債務(wù)，不受限制或擔(dān)保，不受任何第三方主張權(quán)利的限制。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的費(fèi)用，并確保在合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)在_____（日期）前，將房屋及相關(guān)附件交付乙方。4.2乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及相關(guān)設(shè)施功能完好，無(wú)明顯瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題。第五條逾期及違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此產(chǎn)生的損失。5.2如乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并扣留已支付的購(gòu)房定金作為違約金，乙方無(wú)義務(wù)返還。第六條法律適用及爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。6.2出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交爭(zhēng)議至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行處理。第七條合同生效及其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。7.2除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書(shū)面形式作出的變更，本合同不得被修改或解釋。甲方（出售方）：