2024年商鋪購買合同電子版（二篇）

第3頁共3頁2024年商鋪購買合同電子版甲方(買方)：身份證號：乙方(賣方)：身份證號：甲、乙雙方就位于(注意：應(yīng)與商鋪產(chǎn)權(quán)證上的地址一致)的一個商鋪的整體買賣事宜，根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律之規(guī)定，雙方在遵循平等自愿、誠實信用的原則下，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方受讓甲方位于的一個商鋪現(xiàn)房(以下簡稱商鋪)，商鋪具體狀況如下：(1)產(chǎn)權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為。(2)商鋪座落在磚混;(3)商鋪產(chǎn)權(quán)面積____平方米。(4)商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為國有，國有土地使用權(quán)以出讓方式獲得;(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為，租期截止為，租金為，具體詳見租賃合同)。以上系乙方對商鋪基本情況的陳述，乙方保證對所轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有完全的所有權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)，亦不存在其他人的優(yōu)先購買權(quán)。甲方以乙方的保證和陳述為基礎(chǔ)，決定整體買受上述商鋪。乙方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關(guān)租賃性質(zhì)的合同，原租賃合同在未征得乙方書面同意的情況下不得展期、續(xù)租。否則導(dǎo)致商鋪遲延交付的，甲方應(yīng)按每遲延一日元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方承擔(dān)違約金。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述商鋪轉(zhuǎn)讓包干價款共計人民幣____元。甲方的付款方式和付款期限：本合同生效后乙方一次性支付給甲方定金人民幣____元,合同履行過程中該定金可抵作購商鋪款。乙方應(yīng)在合同生效后日內(nèi)將商鋪的產(chǎn)權(quán)證交由甲方處理，并到拆遷指揮部簽署拆遷補償協(xié)議，甲方應(yīng)在乙方完成上述行為后日內(nèi)付清余款元第三條乙方自簽署合同之日起，不再享有商鋪的增值收益。若遇政府拆遷安置補償?shù)惹闆r，其補償安置及增值收益為甲方所有。第七條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交商丘仲裁委員會仲裁解決。第八條合同未盡事宜，經(jīng)協(xié)商一致，雙方可以訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。第九條本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年商鋪購買合同電子版（二）商鋪購買合同本合同由以下雙方訂立：賣方（以下稱為“甲方”）：地址：聯(lián)系電話：買方（以下稱為“乙方”）：地址：聯(lián)系電話：在本合同中，甲方和乙方有時單獨被稱為“一方”，有時被稱為“另一方”，合稱為“雙方”。一、合同背景說明1.1甲方是一家擁有全部合法權(quán)利的商鋪所有人，其擁有權(quán)益清晰并無爭議。1.2乙方希望購買甲方位于以下地址的商鋪：-地址：1.3甲方同意將該商鋪出售給乙方并簽署本合同。二、商鋪描述2.1商鋪地址：（填寫商鋪具體地址和描述）2.2商鋪面積：（填寫商鋪的總面積，包括室內(nèi)和室外面積）2.3商鋪用途：本商鋪的用途為（填寫商鋪的具體用途，如零售店、辦公室等）三、購買價格及付款方式3.1乙方同意以人民幣（以下簡稱“RMB”）支付購買商鋪的價格。3.2商鋪的價格為RMB（填寫具體價格）。3.3乙方同意按照以下方式支付購買商鋪的款項：-定金：RMB（填寫具體定金金額），在雙方簽署本合同時由乙方支付給甲方。-尾款：RMB（填寫具體尾款金額），在商鋪過戶手續(xù)辦理完畢后7日內(nèi)由乙方支付給甲方。四、商鋪權(quán)益過戶4.1商鋪權(quán)益過戶的手續(xù)和費用由乙方承擔(dān)。4.2甲方同意在乙方支付尾款后，協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，并協(xié)助乙方完成相關(guān)登記手續(xù)。4.3商鋪過戶完成后，乙方將成為商鋪的合法所有人，并享有所有權(quán)益和責(zé)任。五、商鋪現(xiàn)狀5.1甲方聲明，商鋪目前處于正常狀態(tài)，并無存在影響商鋪正常使用的瑕疵或缺陷。六、違約責(zé)任6.1若乙方未能按照本合同約定時間支付定金或尾款的，甲方有權(quán)解除本合同并沒收乙方支付的定金。6.2若甲方未能按照本合同約定時間完成商鋪過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的定金和尾款。七、爭議解決7.1本合同的訂立、生效、履行及解釋，適用中華人民共和國現(xiàn)行法律。7.2若因合同履行產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則提交至乙方所在地的人民法院解決。八、其他條款8.1本合同一式兩份，每方持一份，并自雙方簽字后生效。8.2本合同的附屬文件包括但不限于商鋪過戶手續(xù)、商鋪證書等相關(guān)文件，具有同等法律效力。8.3本合同的任何修改或作廢應(yīng)經(jīng)乙方和甲方的書面同意。