按揭房買賣合同書范本合集

按揭房買賣合同書范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出讓人：*****(以下簡稱甲方)受讓人：*****(以下簡稱乙方)見證方：*****(以下簡稱丙方)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：第一條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明甲方依據(jù)國家規(guī)定，已依法取得***的房屋全部權(quán)證書，全部權(quán)證書***房權(quán)證()字第***號(hào)。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，使用面積為***平方米(不含柴棚)。其次條甲方對(duì)買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國家及***縣房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及***縣相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來擔(dān)當(dāng)。第五條付款方式1.乙方應(yīng)在簽訂《***房屋買賣合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的三分之一的定金。2.乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前一年內(nèi)，支付剩余房款。第六條違約責(zé)任1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還乙方，但購房定金歸甲方全部。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后7個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：1.沒有房屋欠帳，如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)等；2.沒有固定不行移動(dòng)裝修物品的破壞；3.房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞。第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的商定2.鑒于甲方目前資金四周困難，已用現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)證在金融部門抵押貸款(二○○五年八月五日抵押貸款***元整，貸款期限為叁年，至****年**月**日止)，甲方必需按時(shí)還本付息；抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產(chǎn)權(quán)證準(zhǔn)時(shí)交給乙方。3.在房屋未過戶期間，乙方急需資金用已轉(zhuǎn)讓房屋抵押貸款時(shí)，甲方應(yīng)樂觀幫助乙方到金融部門辦理相關(guān)手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件。4.在房屋未過戶期間，如遇規(guī)劃或政策性拆遷，甲方應(yīng)樂觀幫助乙方到各拆遷管理部門辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件，全部拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)歸受讓人即乙方全部。第九條有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不行分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋交易管理部門留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。甲方(簽章)：****乙方(簽章)：****簽訂地點(diǎn)：****簽訂地點(diǎn)：********年**月**日****年**月**日按揭房買賣合同書范本(第二篇)按揭房買賣合同書范本摘要：本合同是由甲方（賣方）和乙方（買方）就按揭房買賣事宜達(dá)成的協(xié)議，包括相關(guān)的條款和條件。第一章：一般條款第一條：合同目的和定義本合同旨在規(guī)范甲乙雙方就按揭房的買賣事宜的權(quán)利和義務(wù)。在本合同中，相關(guān)定義如下：1.按揭房：指出售方以抵押方式購買，并且按揭貸款尚未償還完畢的房屋。2.首付款：指買方購房所需支付的首付金額，并在本合同約定的時(shí)間內(nèi)支付給賣方。3.按揭貸款：指買方向銀行或金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的用于購買按揭房的貸款。第二條：合同成立本合同成立于（日期），甲乙雙方共同簽署之日起生效。乙方需向甲方支付預(yù)付定金作為確認(rèn)交易的證明。第三條：房屋描述甲方確保按揭房的權(quán)屬清晰，并提供相應(yīng)的房屋證書和權(quán)屬證明文件。具體的房屋描述如下：房屋地址：（完整地址）建筑面積：（平方米）土地面積：（平方米）其他特征：（如有）第二章：買賣條款第四條：房屋價(jià)格和付款方式1.按揭房的總價(jià)為（金額），乙方應(yīng)根據(jù)約定的時(shí)間表支付不同階段的款項(xiàng)給甲方。2.乙方應(yīng)在（日期）前支付首付款（金額）給甲方。3.其余的房款將根據(jù)甲方與乙方約定的付款計(jì)劃按時(shí)支付。第五條：按揭貸款1.乙方有權(quán)向銀行或金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)按揭貸款，并須在（日期）前向甲方提供貸款批準(zhǔn)文件。2.甲方同意為乙方提供必要的合同和文件以便順利辦理貸款手續(xù)。第三章：權(quán)利和義務(wù)第六條：房屋過戶和登記1.房屋的權(quán)屬過戶和登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，并在簽署本合同之日起（日期）日內(nèi)完成。2.乙方應(yīng)配合完成相關(guān)過戶和登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第七條：保證和免責(zé)1.甲方保證按揭房的權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛或負(fù)債。2.若因甲方提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。第八條：違約責(zé)任1.若甲方或乙方違反本合同的任何條款和條件，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金或賠償損失。2.在違約情況下，非違約方有權(quán)終止本合同并追究違約方的法律責(zé)任。第四章：解決爭議第九條：爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行應(yīng)依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：其他條款1.本合同未盡事宜由甲乙雙方進(jìn)一步協(xié)商確定，形成補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同的附屬補(bǔ)充文件和附件與本合同具有同等效力。中文版按揭房買賣合同書范本(第二篇)：1.使用標(biāo)準(zhǔn)字體和字號(hào)，并遵循合同書的格式要求。2.段落之間使用空行分隔，以提高可讀性。3.使用標(biāo)題和小標(biāo)題以使合同結(jié)構(gòu)清晰。（請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況修改以上范文內(nèi)容）按揭房買賣合同書范本(第三篇)合同標(biāo)題：按揭房買賣合同書范本合同編號(hào)：[編號(hào)]甲方（買方）：姓名/名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（賣方）：姓名/名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方欲購買乙方所擁有的按揭房產(chǎn)，為明確雙方權(quán)益，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：第一條合同對(duì)象1.1乙方是按揭房產(chǎn)的合法所有人，并有權(quán)出售該房產(chǎn)。1.2乙方確認(rèn)可將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方，并同意甲方進(jìn)行按揭購買。第二條房屋描述2.1房屋地址：[房屋地址]2.2房屋面積：[房屋面積]2.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]2.4其他描述：[其他相關(guān)描述]第三條購買價(jià)格3.1甲方同意按揭方式購買該房產(chǎn)，并付款人民幣[購買價(jià)格]元（大寫：[購買價(jià)格大寫]）作為購買房屋的首付款。3.2甲方將從指定金融機(jī)構(gòu)貸款，用于支付剩余購房款項(xiàng)。3.3乙方確認(rèn)并同意收到甲方支付的首付款項(xiàng)，并配合甲方辦理有關(guān)按揭手續(xù)。3.4甲方應(yīng)按約定時(shí)間將剩余購房款支付至乙方指定的賬戶。第四條房屋交付4.1乙方應(yīng)在本合同生效之日起[交付期限]內(nèi)保證房屋處于良好狀態(tài)，并按相關(guān)法律法規(guī)辦理過戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)主動(dòng)配合甲方辦理房屋按揭貸款手續(xù)，如有任何問題或糾紛，乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因違約導(dǎo)致對(duì)方的損失。5.2如甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并收回已支付的首付款。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此而遭受的一切直接、間接損失。第六條法律適用6.1本合同受中華人民共