城鄉(xiāng)商品房買賣合同書合集

城鄉(xiāng)商品房買賣合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方用地依據(jù)及商品房座落位置。甲方以****方式取得位于******，編號(hào)為****的地塊的土地使用權(quán)。(土地使用權(quán)出讓合同號(hào))(土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào))為****。劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為****。土地使用權(quán)證號(hào)為****，土地面積為****，地塊規(guī)劃用途為**，土地使用權(quán)年限自**年*月*日至**年*月*日止。甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，(現(xiàn)定名)(暫定名)****，主體建筑物的性質(zhì)為**，屬**結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為**層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為****。其次條乙方所購商品房的面積。乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共****平方米(其中實(shí)得建筑面積****平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e****平方米)，共****(套)(間)。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)。)該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第****(幢)(座)**層**號(hào)房，第****(幢)(座)**層**號(hào)房，第****(幢)(座)**層**號(hào)房。上述面積為(甲方暫測)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。依據(jù)法律規(guī)定的房屋全部權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)全都的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門核定。第三條該商品房銷售特征。該商品房為(現(xiàn)房)(預(yù)售商品房)。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為****，商品房預(yù)售許可證號(hào)為****。該商品房為(內(nèi)銷)(外銷)商品房。外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為****，外銷商品房許可證號(hào)為****。第四條價(jià)格與費(fèi)用。該商品房(屬于)(不屬于)政府定價(jià)的商品房。按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該商品房單位面積(暫定價(jià))為每平方米**元，總金額為(**幣)****元。除上述房價(jià)款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi)：1.代收*******，計(jì)(**幣)*********元；2.代收*******，計(jì)(**幣)*********元；3.代收*******，計(jì)(**幣)*********元。上述代收稅費(fèi)合計(jì)(**幣)************元。第五條實(shí)際面積與暫測面積差異的處理。該商品房產(chǎn)交付時(shí)，****房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±**%(不包括±**%)時(shí)，上述房價(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±**%(包括±**%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第**種方式處理：1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起**天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按**利率付給利息。乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期其次天起至實(shí)際付款之日止，月利息按****計(jì)算。逾期超過**天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第**種商定，追究乙方的違約責(zé)任：1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的**%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的**%向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。第十一條交付期限。甲方須于**年*月*日前，將經(jīng)竣工驗(yàn)收(包括建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收和按規(guī)定必需的綜合驗(yàn)收)合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特別緣由，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期：1.不行抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)難；第十二條甲方逾期交付的違約責(zé)任。除本合同第十一條規(guī)定的特別狀況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。按本合同第十一條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，月利息在**個(gè)月內(nèi)按**利率計(jì)算；自第**個(gè)月起，月利息則按**利率計(jì)算。逾期超過**個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第*種商定，追究甲方的違約責(zé)任：1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的**%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2.甲方按乙方累計(jì)已付款的**%向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行。第十三條設(shè)計(jì)變更的商定。預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方對(duì)原設(shè)計(jì)方案作重大調(diào)整時(shí)，必需在設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)后**日內(nèi)書面通知乙方。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知之日起**天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商全都簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起**天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按**利率付給利息。第十四條交接通知與乙方責(zé)任。預(yù)售商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起**天內(nèi)，到甲方指定地點(diǎn)付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng)。若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應(yīng)付款，甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。第十五條交接與甲方責(zé)任。在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起**天內(nèi)，雙方對(duì)該商品房進(jìn)行驗(yàn)收交接、交接鑰匙、簽署房屋交接單。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起后仍未進(jìn)行驗(yàn)收交接，乙方有權(quán)按本合同第十二條的商定追究甲方違約責(zé)任。第十六條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。第十七條質(zhì)量爭議的處理。乙方對(duì)該商品房提出有重大質(zhì)量問題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時(shí)，以***出具的書面工程質(zhì)量評(píng)定意見作為處理爭議的依據(jù)。第十八條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期投入正常運(yùn)行：第十九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定。在乙方實(shí)際接收該商品房之日起，甲方幫助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起**天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起**天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的**%賠償乙方損失。其次十條關(guān)于物業(yè)管理的商定。該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會(huì)選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定；在小區(qū)(樓宇)管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，甲方指定*******公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理，乙方遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。其次十一條保修責(zé)任。自乙方實(shí)際接收該商品房之日起，甲方對(duì)該商品房的下列部位和設(shè)施擔(dān)當(dāng)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)；保修期內(nèi)，因不行抗力的因素或其他非甲方緣由造成的損壞，甲方無須擔(dān)當(dāng)責(zé)任，但可幫助修理，修理費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。其次十二條乙方購買的房屋作****使用，乙方使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變?cè)撋唐贩恐课萁Y(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e擔(dān)當(dāng)義務(wù)。甲方不得擅自轉(zhuǎn)變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì)。其次十三條甲方保證在交接時(shí)該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，保證在交接時(shí)已清除該商品房原由甲方的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財(cái)務(wù)糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。其次十四條自該商品房交付之日起，(***號(hào)劃撥土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件)(甲方與****簽訂的****號(hào)土地使用權(quán)出讓合同)中規(guī)定的甲方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。其次十五條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。其次十六條本合同附件均為本合同不行分割的部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照XX有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。其次十七條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該商品房所在地公證機(jī)關(guān)公證。其次十八條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由****仲裁委員會(huì)仲裁。其次十九條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)****公證(指外銷商品房))之日起生效。第三十條本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正值理由要求終止合同的，除雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議外，責(zé)任方須按本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，并按實(shí)際已付款(已收款)的**%賠償對(duì)方損失。第三十一條本合同自生效之日起**天，由甲方向****申請(qǐng)登記備案。第三十二條本合同連同附表共*頁，一式*份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，***各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(簽章)：************代表人：************年**月**日乙方(簽章)：************代表人：************年**月**日城鄉(xiāng)商品房買賣合同書(第二篇)合同標(biāo)題：城鄉(xiāng)商品房買賣合同書【正文】甲方（賣方）：[甲方名稱]地址：[甲方法定地址]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]乙方（買方）：[乙方名稱]地址：[乙方法定地址]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下買賣合同：第一條合同目的甲方同意將其擁有合法所有權(quán)并符合相關(guān)規(guī)定的城鄉(xiāng)商品房（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，乙方同意購買該房屋。第二條房屋基本信息1.房屋坐落：[房屋地址]2.房屋面積：[房屋面積]3.房屋用途：[房屋用途]4.房屋權(quán)屬性質(zhì)：[房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]5.房屋附屬設(shè)施及配套情況：[房屋附屬設(shè)施及配套情況]第三條房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在合同生效后[交付日期]將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在房屋交付后[驗(yàn)收期限]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收通過后，甲方提供相應(yīng)的房屋權(quán)屬證明文件。第四條房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：[房屋總價(jià)]2.乙方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后[付款時(shí)間]內(nèi)將購房款項(xiàng)以[支付方式]方式支付給甲方。第五條保證事項(xiàng)1.甲方保證房屋的合法所有權(quán)，并提供相應(yīng)的權(quán)證文件、證明文件。2.甲方保證房屋不存在任何轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃或其他限制性質(zhì)的權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.甲方保證房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、功能等符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第六條違約責(zé)任1.若甲方違反合同約定，未按時(shí)交付房屋或提供房屋權(quán)屬證明文件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求返還已支付的房款。2.若乙方違反合同約定，未按時(shí)支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。第七條爭議解決1.合同履行過程中，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟解決?！菊勘竞贤瑸槌青l(xiāng)商品房買賣合同，主要內(nèi)容包括房屋基本信息、交付驗(yàn)收、房屋價(jià)格與付款方式、保證事項(xiàng)、違約責(zé)任和爭議解決等條款。特此簽訂本合同，以資雙方共同遵守。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）日期：日期：城鄉(xiāng)商品房買賣合同書(第三篇)合同編號(hào)：城鄉(xiāng)商品房買賣合同書甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：電話：法定代表人/代理人：身份證號(hào)碼/證件號(hào)碼：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：電話：法定代表人/代理人：身份證號(hào)碼/證件號(hào)碼：鑒于甲方是合法擁有并具有出售權(quán)的城鄉(xiāng)商品房的權(quán)利人，丙方是第三方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，促成本次交易的實(shí)施。經(jīng)甲方、乙方及丙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下買賣合同：第一條房屋基本情況1.1房屋的地址：1.2房屋的面積：1.3房屋的結(jié)構(gòu)和戶型：1.4房屋的用途：1.5房屋的權(quán)屬情況：1.6房屋的交付時(shí)間：第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1買賣總價(jià)：2.2甲方已收取定金金額：2.3乙方需支付的的尾款金額：2.4支付方式：第三條過戶手續(xù)和費(fèi)用3.1所有的過戶手續(xù)及費(fèi)用由買方負(fù)責(zé)辦理和支付。3.2所有的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。第四條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任4.1甲方須確保房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛。4.2在交付房屋前，甲方負(fù)責(zé)保管并保養(yǎng)好房屋。4.3自交付房屋之日起，房屋的所有權(quán)和其他權(quán)益由乙方享有，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第五條糾紛解決5.1合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，雙方同意提交所在地人民法院進(jìn)行訴訟解決。第六