商場店鋪承包合同

商場店鋪承包合同第一條合同主體1.1承包方承包方（以下簡稱“乙方”）名稱：_______注冊地址：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.2出租方出租方（以下簡稱“甲方”）名稱：_______注冊地址：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______第二條店鋪基本情況2.1店鋪位置店鋪位于甲方經(jīng)營的商場內(nèi)，具體位置為：_______店鋪門牌號：_______2.2店鋪面積店鋪實際使用面積為_______平方米。2.3店鋪現(xiàn)狀店鋪現(xiàn)狀如下：_______（如需詳細(xì)描述店鋪內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備等，可補充）第三條承包期限及承包金3.1承包期限本合同的承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2承包金乙方向甲方支付的承包金為人民幣_______元整（大寫：_______元整），按月支付。3.3承包金支付方式乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月承包金支付至甲方指定的賬戶。第四條經(jīng)營范圍及違規(guī)行為4.1經(jīng)營范圍乙方應(yīng)在甲方商場內(nèi)從事_______（具體經(jīng)營項目）的經(jīng)營活動。4.2違規(guī)行為乙方若發(fā)生以下行為，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金：違反國家法律法規(guī)及商場管理規(guī)定的；未經(jīng)甲方同意，擅自改變店鋪用途或進(jìn)行違法建設(shè)的；逾期支付承包金超過_______日的；未經(jīng)甲方同意，將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方的；其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利有權(quán)對乙方經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方符合商場的整體形象及經(jīng)營要求；有權(quán)在合同期內(nèi)調(diào)整店鋪位置及面積，但應(yīng)提前_______天通知乙方；有權(quán)在合同期內(nèi)對商場進(jìn)行整體裝修、改造，乙方應(yīng)予以配合；有權(quán)在合同期內(nèi)終止合同，但應(yīng)提前_______天通知乙方。5.2甲方義務(wù)保證乙方在合同期內(nèi)擁有店鋪的正常使用權(quán)；確保商場內(nèi)的公共設(shè)施正常運行，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境；協(xié)助乙方解決經(jīng)營過程中遇到的問題，提供必要的支持與幫助。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利有權(quán)按照合同約定經(jīng)營店鋪；有權(quán)要求甲方提供商場內(nèi)的公共設(shè)施及服務(wù)；有權(quán)在合同期內(nèi)提出對店鋪的合理改進(jìn)意見，甲方應(yīng)予以考慮。6.2乙方義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及商場管理規(guī)定，合法經(jīng)營；按照合同約定支付承包金；保持店鋪內(nèi)部衛(wèi)生、安全，不得擅自改變店鋪用途；配合甲方進(jìn)行商場內(nèi)的裝修、改造等工作。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為承包金總額的_______%。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日請注意，以上合同內(nèi)容僅為示例，實際合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)您的第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一條合同主體及第三方1.1甲方（出租方）甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：_______注冊地址：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.2乙方（承包方）乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：_______注冊地址：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.3第三方（監(jiān)管方）第三方（以下簡稱“監(jiān)管方”）名稱：_______注冊地址：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______第二條第三方監(jiān)管職責(zé)2.1監(jiān)管方的職責(zé)監(jiān)管方負(fù)責(zé)對乙方在甲方商場內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方符合商場的整體形象及經(jīng)營要求；監(jiān)管方有權(quán)對乙方經(jīng)營活動進(jìn)行現(xiàn)場檢查，并要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)和證照；監(jiān)管方應(yīng)協(xié)助甲方對乙方進(jìn)行經(jīng)營指導(dǎo)，提供必要的支持與幫助，以提升乙方經(jīng)營效益；監(jiān)管方應(yīng)負(fù)責(zé)商場內(nèi)的公共設(shè)施的正常運行，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。第三條甲方權(quán)益保障3.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方符合商場的整體形象及經(jīng)營要求；甲方有權(quán)在合同期內(nèi)調(diào)整店鋪位置及面積，但應(yīng)提前通知乙方；甲方有權(quán)對商場進(jìn)行整體裝修、改造，乙方應(yīng)予以配合；甲方有權(quán)在合同期內(nèi)終止合同，但應(yīng)提前通知乙方。3.2甲方權(quán)益保障甲方應(yīng)保證乙方在合同期內(nèi)擁有店鋪的正常使用權(quán)；甲方應(yīng)確保商場內(nèi)的公共設(shè)施正常運行，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境；甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決經(jīng)營過程中遇到的問題，提供必要的支持與幫助。第四條乙方違約及限制條款4.1乙方違約行為乙方若發(fā)生以下行為，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金：違反國家法律法規(guī)及商場管理規(guī)定的；未經(jīng)甲方同意，擅自改變店鋪用途或進(jìn)行違法建設(shè)的；逾期支付承包金超過規(guī)定時間的；未經(jīng)甲方同意，將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方的；其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。4.2乙方限制條款乙方不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動；乙方不得擅自改變店鋪外觀和內(nèi)部結(jié)構(gòu)；乙方不得在商場內(nèi)進(jìn)行大聲喧嘩、擾民等影響商場秩序的行為；乙方應(yīng)按照甲方和監(jiān)管方的要求，配合進(jìn)行商場內(nèi)的裝修、改造等工作。第五條合同的終止和解除5.1合同終止合同期滿，雙方未續(xù)簽；雙方協(xié)商一致解除合同；乙方違約，甲方有權(quán)終止合同；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.2合同解除甲方解除合同，應(yīng)提前通知乙方；乙方解除合同，應(yīng)提前通知甲方；合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出店鋪，并支付相關(guān)違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的意義和目的第三方作為監(jiān)管方，介入本合同的目的在于確保合同的履行，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，同時規(guī)范乙方的經(jīng)營行為，保障商場內(nèi)的經(jīng)營秩序。第三方監(jiān)管方的介入有助于雙方在合同履行過程中遇到問題時及時得到解決，提升合同履行效率，降低合同履行風(fēng)險。第八條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為合同的出租方和權(quán)益主導(dǎo)方，有權(quán)對乙方進(jìn)行經(jīng)營指導(dǎo)和監(jiān)督管理，確保乙方符合商場的整體形象及經(jīng)營要求。甲方的主導(dǎo)地位有助于保障其合法權(quán)益，同時也有利于商場內(nèi)經(jīng)營環(huán)境的維護(hù)和提升。通過本合同的履行，甲方可以確保乙方在合同期內(nèi)按照約定進(jìn)行經(jīng)營活動，從而實現(xiàn)雙方的互利共贏。第九條合同的生效和補充9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同補充本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，監(jiān)管方執(zhí)一份。如有補充協(xié)議，需三方共同簽署，方能生效。第十條合同的修訂10.1修訂權(quán)甲方保留在合同有效期內(nèi)對合同進(jìn)行修訂的權(quán)利，以適應(yīng)市場變化和甲方商場的管理需要。10.2修訂程序甲方修訂合同時，應(yīng)提前書面通知乙方，并在乙方同意后進(jìn)行書面修訂。第十一條保密條款11.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。11.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同生效之日起生效，至合同終止或解除之日起_______年內(nèi)有效。第十二條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。第十三條完整協(xié)議本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于本店鋪承包的完整協(xié)議，取代了