商用租房合同模板

商用租房合同模板第一條租賃物1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于【地址】的商用物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施及設(shè)施設(shè)備等。物業(yè)具體范圍、面積、設(shè)施設(shè)備等詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【年】，自【年月日】起至【年月日】止。2.2租賃期滿后，如甲方同意續(xù)租，則乙方應(yīng)提前【天】書面通知甲方，雙方協(xié)商簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月【元】，按月支付。租金支付方式為預(yù)付，乙方應(yīng)在每月的【日前】將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.2租金支付期間為租賃期限內(nèi)，共計(jì)【元】。3.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離物業(yè)，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金【元】。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或損壞已由乙方賠償后，甲方應(yīng)在【日內(nèi)退還乙方押金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對所出租的物業(yè)享有合法的產(chǎn)權(quán)，且保證物業(yè)在租賃期間符合約定的使用條件。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，保證物業(yè)的安全和使用。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)，確保乙方能夠正常開展經(jīng)營活動。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。6.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并按照甲方要求進(jìn)行裝修、改造，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的【%】。7.2如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離物業(yè)，乙方應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年月日】第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一條租賃物及第三方主體1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于【地址】的商用物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施及設(shè)施設(shè)備等。物業(yè)具體范圍、面積、設(shè)施設(shè)備等詳見附件一。1.2甲方允許乙方將物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方使用（以下簡稱“第三方”），但乙方應(yīng)確保第三方的經(jīng)營活動符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及物業(yè)使用規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【年】，自【年月日】起至【年月日】止。2.2租賃期滿后，如甲方同意續(xù)租，則乙方應(yīng)提前【天】書面通知甲方，雙方協(xié)商簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月【元】，按月支付。租金支付方式為預(yù)付，乙方應(yīng)在每月的【日前】將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.2租金支付期間為租賃期限內(nèi)，共計(jì)【元】。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金【元】。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或損壞已由乙方賠償后，甲方應(yīng)在【日內(nèi)退還乙方押金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對所出租的物業(yè)享有合法的產(chǎn)權(quán)，且保證物業(yè)在租賃期間符合約定的使用條件。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，保證物業(yè)的安全和使用。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)，確保乙方能夠正常開展經(jīng)營活動。5.4甲方有權(quán)監(jiān)督乙方及第三方的經(jīng)營活動，確保符合法律法規(guī)及物業(yè)使用規(guī)定。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。6.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并按照甲方要求進(jìn)行裝修、改造，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方。6.4乙方不得未經(jīng)甲方書面同意，將物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。第七條第三方權(quán)利和義務(wù)7.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，按期支付租金給乙方。7.2第三方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。7.3第三方如違反法律法規(guī)或物業(yè)使用規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的【%】。8.2乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離物業(yè)，乙方應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。8.3第三方如違反本合同約定，乙方有權(quán)解除與第三方的轉(zhuǎn)租合同，并要求第三方立即遷離物業(yè)，第三方應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。第九條甲方特殊權(quán)益9.1甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對物業(yè)進(jìn)行升值改造，提升物業(yè)價值。9.2甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)決定是否將物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租給其他第三方，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。9.3甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)決定物業(yè)的用途，但應(yīng)保證符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及物業(yè)使用規(guī)定。第十條第三方介入的意義和目的第三方介入本合同，旨在為甲方提供更多的租賃選擇，增加物業(yè)的租賃效率，同時也為乙方提供了經(jīng)營靈活性。通過引入第三方，甲方能夠更好地實(shí)現(xiàn)物業(yè)的價值提升，同時確保乙方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及物業(yè)使用規(guī)定。第十一條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為物業(yè)的所有者，主導(dǎo)本合同的簽訂和執(zhí)行，旨在確保其權(quán)益得到充分保障，同時通過合理的租賃安排，實(shí)現(xiàn)物業(yè)的可持續(xù)增值。甲方的主導(dǎo)地位確保了合同條款傾向于甲方權(quán)益，同時也為乙方和第三方提供了明確的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的公平性和可執(zhí)行性。###第五條甲方權(quán)利和義務(wù)（續(xù)）5.5甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身利益，調(diào)整租金價格，但應(yīng)至少提前【個月】通知乙方。5.6甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，要求乙方或第三方進(jìn)行必要的物業(yè)維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。5.7甲方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)需要變更物業(yè)的使用目的和條件，但應(yīng)確保不違反相關(guān)法律法規(guī)，并提前【天】通知乙方。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)（續(xù)）6.5乙方應(yīng)確保第三方遵守物業(yè)使用的各項(xiàng)規(guī)定，如第三方發(fā)生違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。6.6乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給任何有損甲方聲譽(yù)或違反甲方租賃目的的第三方。第七條第三方權(quán)利和義務(wù)（續(xù)）7.4第三方如因經(jīng)營活動導(dǎo)致物業(yè)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.5第三方在租賃期限內(nèi)如欲提前終止租賃，應(yīng)提前【天】書面通知乙方，并支付違約金，違約金為本合同剩余租金的【%】。第八條違約責(zé)任（續(xù)）8.4乙方未履行其對第三方的監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致第三方違反本合同約定，甲方有權(quán)直接向乙方追責(zé)。8.5第三方違反本合同或?qū)ξ飿I(yè)造成損壞，乙方未能及時糾正或賠償?shù)模追接袡?quán)直接要求乙方承擔(dān)責(zé)任。第九條甲方特殊權(quán)益（續(xù)）9.4甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，要求乙方或第三方按照甲方指定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)的裝修和改造，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.5甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，要求乙方或第三方提供經(jīng)營活動的相關(guān)數(shù)據(jù)和信息，以確保符合甲方利益。第十條第三方介入的意義和目的（續(xù)）第三方介入不僅增加了甲方的租金收入，還為甲方提供了更多的經(jīng)營策略和市場適應(yīng)性。通過第三方的經(jīng)營活動，甲方能夠更好地了解市場需求，調(diào)整經(jīng)營策略，實(shí)現(xiàn)物業(yè)的最大化收益。同時，第三方介入也為甲方提供了額外的監(jiān)管和控制手段，確保乙方的經(jīng)營活動符合甲方的利