商用房服務(wù)租賃合同樣本

商用房服務(wù)租賃合同樣本商用房服務(wù)租賃合同合同編號(hào)：_______甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商用房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方承租甲方商用房產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的商用房產(chǎn)位于_______，建筑面積為_______平方米。1.2乙方租賃甲方商用房產(chǎn)的期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月_______元，總計(jì)每月租金為_______元。2.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商用房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方押金。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)保障商用房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第五條合同的變更與解除5.1任何一方不得單方面解除或變更本合同，確需解除或變更本合同的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并支付提前解除合同的違約金，違約金為一個(gè)月租金的_______%。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽字）：______________代表（簽字）：______________日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日以上為一份詳細(xì)的復(fù)雜的商用房服務(wù)租賃合同樣本，僅供您參考。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第三方（服務(wù)提供商）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商用房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方承租甲方商用房產(chǎn)事宜，并引入第三方作為服務(wù)提供商，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的商用房產(chǎn)位于_______，建筑面積為_______平方米。1.2乙方租賃甲方商用房產(chǎn)的期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條第三方服務(wù)提供商的角色和責(zé)任2.1第三方作為服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)提供與商用房產(chǎn)租賃相關(guān)的額外服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全保障等。2.2第三方應(yīng)按照甲方的要求和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并保障甲方和乙方的權(quán)益。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月_______元，總計(jì)每月租金為_______元。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方有權(quán)監(jiān)督第三方服務(wù)提供商的服務(wù)質(zhì)量，并要求第三方及時(shí)整改不達(dá)標(biāo)的服務(wù)。4.2甲方在租賃期限內(nèi)享有商用房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)，若乙方有意出售租賃房產(chǎn)，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。4.3甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)決定是否續(xù)租，若甲方?jīng)Q定不續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿前將其物品搬離租賃房產(chǎn)。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。5.2乙方未按照約定使用租賃房產(chǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3乙方在租賃期限內(nèi)不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給他人，否則甲方有權(quán)解除合同。第六條第三方服務(wù)提供商的責(zé)權(quán)利6.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。6.2第三方應(yīng)承擔(dān)因提供服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，并賠償甲方和乙方的損失。6.3第三方有權(quán)收取服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照雙方約定執(zhí)行。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________第三方（蓋章）：______________代表（簽字）：______________代表（簽字）：______________代表（簽字）：______________日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日第三方主體的介入，為甲方和乙方提供了更加全面和高效的服務(wù)，保障了雙方的權(quán)益。通過引入第三方，甲方能夠更好地監(jiān)督和控制租賃過程中的各項(xiàng)事務(wù)，確保租賃房產(chǎn)的安全和舒適。同時(shí)，甲方通過增加乙方的違約及限制條款，保護(hù)了自己的權(quán)益，確保乙方按照約定使用和維護(hù)租賃房產(chǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過第三方主體的介入，提升租賃體驗(yàn)和租賃房產(chǎn)的價(jià)值。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)（續(xù)）第九條甲方特殊權(quán)益9.1甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)商用房產(chǎn)進(jìn)行改造和升級(jí)，以提升房產(chǎn)的價(jià)值和出租效益。9.2甲方在租賃期限內(nèi)享有商用房產(chǎn)的命名權(quán)，可以根據(jù)自身需求對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行命名。9.3甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)決定是否允許乙方進(jìn)行轉(zhuǎn)租，如允許，乙方需提前通知甲方并征得甲方同意。第十條乙方義務(wù)10.1乙方應(yīng)當(dāng)按照約定使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。10.2乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)保持商用房產(chǎn)的整潔和完好，不得損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施。10.3乙方在租賃期限內(nèi)如需進(jìn)行轉(zhuǎn)租，必須提前通知甲方并征得甲方同意。第十一條第三方服務(wù)費(fèi)用11.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等。11.2乙方向第三方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，甲方享有監(jiān)督權(quán)，確保費(fèi)用使用的合理性和透明性。第十二條第三方違約處理12.1如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方立即整改或解除合同。12.2如第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條合同的解除和終止13.1在合同有效期內(nèi)，甲方或乙方如需解除或終止合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方。13.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照約定將商用房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，并支付違約金。第十四條附加條款14.1甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身需求，隨時(shí)調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，并提前通知乙方。14.2乙方在租賃期限內(nèi)如需提前解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第十五條法律適用和爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十六條合同的補(bǔ)充和修改本合同的任何補(bǔ)充和修改均須經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意，方為有效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________第三方（蓋章）：______________代表（簽字）：______________代表（簽字）：______________代表（簽字）：______________日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日通過上述合同條款的設(shè)定，甲方作為出租人在合同中享有主導(dǎo)地位，其權(quán)益得到了充分保障。甲方不僅通過第三方服務(wù)提供商確保了租賃房產(chǎn)的管理和服務(wù)質(zhì)量，還通過設(shè)定一系列的違約及限制條款，限制了乙方的不當(dāng)行為，保護(hù)了自己的財(cái)產(chǎn)利益。同時(shí)，甲方也享有了對(duì)租賃房產(chǎn)的改造權(quán)、命名權(quán)和優(yōu)先購買權(quán)等特殊權(quán)益，進(jìn)一步增強(qiáng)了甲方在