上海市商品房租房合同范本簡約版

上海市商品房租房合同范本簡約版甲方（出租人）：乙方（承租人）：鑒于甲方擁有上海市（地址）的商品房（房屋編號），并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃上述商品房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條房屋描述1.1甲方出租的商品房位于上海市（區(qū)/縣），房屋編號為（），建筑面積為（平方米）。1.2房屋結(jié)構(gòu)為（），戶型為（），房屋現(xiàn)狀為（）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自（年/月/日）起至（年/月/日）止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月（元），每（個月）支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月（日）前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證出租房屋符合國家和上海市的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常居住生活，不得隨意提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。5.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向上海市（區(qū)/縣）人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。請注意，以上合同范本僅供參考，實際簽訂合同時，請根據(jù)具體情況和需求進(jìn)行修改和完善。如有需要，請咨詢專業(yè)律師。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租人）：乙方（承租人）：丙方（第三方擔(dān)保方）：鑒于甲方擁有上海市（地址）的商品房（房屋編號），并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃上述商品房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。丙方作為第三方擔(dān)保方，對乙方的租賃行為提供擔(dān)保。第一條房屋描述1.1甲方出租的商品房位于上海市（區(qū)/縣），房屋編號為（），建筑面積為（平方米）。1.2房屋結(jié)構(gòu)為（），戶型為（），房屋現(xiàn)狀為（）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自（年/月/日）起至（年/月/日）止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月（元），每（個月）支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月（日）前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證出租房屋符合國家和上海市的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常居住生活，不得隨意提高租金。4.4甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)選擇丙方作為第三方擔(dān)保方，以確保乙方履行合同義務(wù)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。5.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.4乙方若未能履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條丙方權(quán)利和義務(wù)6.1丙方作為第三方擔(dān)保方，應(yīng)對乙方的租賃行為提供擔(dān)保。6.2丙方有義務(wù)在乙方違約時，按照甲方的要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3丙方有權(quán)對乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。7.3丙方未履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條甲方特殊權(quán)益8.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)提前終止合同，要求乙方搬離出租房屋，但應(yīng)提前一個月通知乙方。8.2甲方有權(quán)根據(jù)市場行情，每半年對租金進(jìn)行調(diào)整，具體租金雙方協(xié)商確定。8.3甲方有權(quán)要求丙方提供額外的擔(dān)保措施，以保障甲方權(quán)益。第九條乙方限制條款9.1乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人。9.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。9.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第十條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向上海市（區(qū)/縣）人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的意義和目的丙方作為第三方擔(dān)保方介入本合同，旨在確保乙方的租賃行為符合合同約定，保障甲方的合法權(quán)益。丙方的介入可以增加合同的履行保障，降低甲方面臨的風(fēng)險。第十二條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為出租人，在本次租賃交易中處于主導(dǎo)地位。甲方的主導(dǎo)地位旨在確保租賃合同的履行，保障自身的合法權(quán)益。通過設(shè)定甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，可以確保甲方在租賃期內(nèi)享有充分的權(quán)益保障。同時，通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，可以有效地約束乙方的行為，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。```第十三條丙方義務(wù)的履行保障13.1丙方應(yīng)確保乙方的租賃行為符合合同約定，對乙方的違約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.2丙方應(yīng)在合同期內(nèi)，對乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定的各項條款。13.3丙方應(yīng)在乙方違約時，按照甲方的要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十四條甲方對丙方的追償權(quán)14.1如有乙方違約行為，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.2如有乙方違約行為，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)向丙方追償。14.3甲方有權(quán)要求丙方提供額外的擔(dān)保措施，以保障甲方權(quán)益。第十五條丙方的解除權(quán)15.1在乙方嚴(yán)重違約的情況下，丙方有權(quán)解除其在合同中的擔(dān)保義務(wù)。15.2丙方行使解除權(quán)時，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)助甲方采取必要的措施，以確保甲方的合法權(quán)益。第十六條合同的終止和解除16.1本合同在租賃期滿后自動終止。16.2如乙方提前終止合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金。16.3如甲方提前終止合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方必要的搬遷費用。第十七條附加條款17.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。17.2本合同的修改和補充，應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并以書面形式記載。17.3本合同的附件，如房屋現(xiàn)狀照片、設(shè)施清單等，均為合同的有效組成部分。第十八條合同的生效18.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生