常用商業(yè)門面房屋租賃合同

常用商業(yè)門面房屋租賃合同商業(yè)門面房屋租賃合同出租方（以下簡稱“甲方”）：承租方（以下簡稱“乙方”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租的商業(yè)門面房屋位于____________（地址），房屋結構為____________，房屋面積為____平方米。1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：______________日期：____年__月__日以上為一份詳細的商業(yè)門面房屋租賃合同示例，僅供參考。在實際使用時，請根據(jù)雙方實際情況和需求進行修改和完善。###特殊應用場合及增加條款連鎖品牌租賃品牌使用條款：明確乙方使用甲方房屋進行商業(yè)活動時，是否可以展示品牌標識，以及品牌形象的保護。品牌形象一致性：要求乙方在租賃期間保持店鋪裝修和品牌形象與甲方提供的商業(yè)環(huán)境相協(xié)調(diào)。短期租賃租賃期限調(diào)整：允許在租賃期間雙方協(xié)商縮短租賃期限，以及相應的租金調(diào)整條款。臨時用途變更：若乙方需改變租賃房屋的臨時用途，需提前通知甲方并取得同意。涉外商業(yè)租賃國際法律適用：明確合同適用的法律，例如是否適用國際商會（ICC）的租賃規(guī)則。貨幣結算方式：約定租金的結算貨幣及匯率問題。帶有店鋪裝修的租賃裝修條款：明確乙方可進行的裝修范圍、裝修標準及裝修后的權屬問題。裝修費用承擔：規(guī)定裝修費用的承擔方式，以及租賃期滿后裝修拆除和恢復原狀的責任。含有技術轉讓或加盟費的租賃技術轉讓費用：明確乙方是否需要支付技術轉讓費用，以及費用的使用和結算。加盟費用的處理：若租賃包含加盟費用，需規(guī)定費用的使用、監(jiān)督和結算方式。附件列表及要求房屋現(xiàn)狀照片：要求提供詳細的高清照片，包括房屋內(nèi)外部狀況，以記錄租賃前的房屋狀態(tài)。裝修設計方案：若有特定裝修要求，需提供詳細的裝修設計方案和效果圖。技術轉讓或加盟協(xié)議：若有技術轉讓或加盟費用，需提供相關的協(xié)議文件。品牌使用許可協(xié)議：若涉及品牌使用，需提供品牌持有方出具的品牌使用許可協(xié)議。市場推廣合作協(xié)議：若乙方需要進行市場推廣，需提供與甲方協(xié)商一致的市場推廣合作協(xié)議。實際操作過程中的問題和注意事項及解決辦法租金調(diào)整：若市場行情變化，甲方希望調(diào)整租金，應提前與乙方協(xié)商，并明確調(diào)整機制。房屋維修：明確維修責任及維修請求的處理流程，避免因維修責任不明確導致的糾紛。裝修監(jiān)管：甲方應指派專人負責監(jiān)督乙方的裝修過程，確保裝修符合約定標準和安全要求。品牌形象保護：甲方應定期對乙方使用的品牌形象進行審查，確保符合合同約定。租賃期滿后的續(xù)約：應在租賃期滿前一個月內(nèi)啟動續(xù)約談判，避免合同到期后產(chǎn)生空檔期。法律法規(guī)變化：關注相關法律法規(guī)的變化，確保合同內(nèi)容符合最新的法律要求。###特殊應用場合及增加條款（續(xù)）含有租約購買權的租賃購買權行使條件：明確乙方在何種條件下有權行使購買權，如租賃期限、租金支付情況等。購買價格及支付方式：約定購買房屋的價格、支付方式和時間。帶有物業(yè)服務的租賃物業(yè)服務條款：詳細列出甲方提供的物業(yè)服務內(nèi)容，以及服務質量和響應時間的要求。物業(yè)服務費用：明確物業(yè)服務的費用由誰承擔，以及費用的調(diào)整機制。含有租賃押金的退還條款押金退還條件：明確押金退還的條件，如房屋及設施無損壞或經(jīng)甲方認可的損壞已得到修復。押金扣除標準：規(guī)定押金扣除的標準和流程，如損壞物品的賠償計算方法。帶有知識產(chǎn)權保護的租賃知識產(chǎn)權條款：明確乙方在使用甲方房屋期間，對甲方或第三方擁有的知識產(chǎn)權的尊重和保護。侵權責任承擔：規(guī)定因乙方行為導致知識產(chǎn)權侵權時的責任承擔。含有風險管理的租賃保險要求：要求乙方購買適當?shù)纳虡I(yè)保險，如火災、盜竊等保險，并提交保險憑證。應急措施：制定緊急情況下的應對措施和預案，如火災、自然災害等。附件列表及要求（續(xù)）購買權行使證明：如果合同中含有租約購買權，需提供行使購買權的證明文件。物業(yè)服務記錄：記錄物業(yè)服務的提供情況，包括服務請求、響應時間、服務結果等。損壞物品清單：記錄租賃期間發(fā)生的任何損壞物品的詳細信息，包括物品名稱、數(shù)量、修復費用等。知識產(chǎn)權證書：如果涉及知識產(chǎn)權保護，需提供相關知識產(chǎn)權的證書復印件。商業(yè)保險憑證：乙方購買的商業(yè)保險的憑證，證明已按照合同要求購買了適當?shù)谋ｋU。實際操作過程中的問題和注意事項及解決辦法（續(xù)）押金退還問題：在退還押金時，應詳細檢查房屋及設施，確保無損壞，避免因損壞導致的押金扣除糾紛。知識產(chǎn)權侵權：乙方應避免使用甲方或第三方擁有的知識產(chǎn)權，如使用的，應取得相應授權。緊急情況應對：制定并演練緊急情況下的應對措施，確保在發(fā)生緊急情況時能夠迅速有效地處理。服務滿意度：定期評估物業(yè)服